В соответствии Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ со ст.ст. 11; 39,11; 39,12 ( с изменениями и дополнениями), рассмотрев кадастровый паспорт земельного участка №21/301/14-49481 от 20.07.2014 года, отчет независимого оценщика от 24 февраля 2015 года № 0-0113/2015 и представленные документы, администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики
П О С Т А Н О В Л Я Е Т:
1. Утвердить земельный участок из земель населенных пунктов, выставляемый на торги (аукцион, конкурс). (Приложение № 1).
2. Администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района подготовить необходимые материалы на земельный участок, выставляемый на торги.
3. Утвердить целевое использование участка, выставляемого на торги, в соответствии с приложением.
4. Утвердить документацию на проведение аукциона по продаже земельного участка (Приложение № 2) и форму заявки для участия в аукционе (Приложение № 3).
5. Аукцион назначить на 13 июля 2015 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени в кабинете главы администрации Балабаш-Баишевского Батыревского района по адресу: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Балабаш-Баишево, ул.Кузнечная, д.2.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Единую комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с передачей и продажей объектов движимого и недвижимого имущества, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
Глава Балабаш-Баишевского
сельского поселения В.К.Никитин
Приложение № 1
к постановлению администрации
Балабаш-Баишевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «02 » июня 2015г. №22
Перечень
земельного участка на территории Балабаш-Баишевского сельского поселения, выставляемого на торги
(аукцион, конкурс)
|
№ п/п
|
Кадастровый номер
|
Местонахождение участка
|
Целевое использование участка
|
Площадь,
кв. м.
|
Рыночная стоимость
земельного
участка
в руб.
|
Кадастровая стоимость земельного участка в руб.
|
№ земельного участка
|
| |
21:08:200203:124
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Балабаш-Баишевское,
с. Балабаш-Баишево,
ул. Аптечная
|
Для ведения огородничества
|
600
|
8000 руб. 00 коп.
|
2160 руб. 00коп.
|
№ 1
|
Приложение №2
Утверждено
постановлением администрации
Балабаш-Баишевского сельского поселения
Батыревского района Чувашской Республики
от «02» июня 2015 г. №22
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТЫЙ АУКЦИОН
Аукционная документация по проведению открытого торга (аукциона) по продаже земельного участка, с кадастровым номером 21:08:200203:124, из земель населенных пунктов, для ведения огородничества, общей площадью 600 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Балабаш-Баишевское, с. Балабаш-Баишево, ул. Аптечная.
1. Общие положения
1.1. Настоящая документация разработана в соответствии с земельным кодексом
1.2. Основания проведения торгов:
Решение о проведении открытого торга (аукциона) по продаже земельного участка с кадастровым номером 21:08:200203:124, из земель населенных пунктов, для ведения огородничества, общей площадью 600 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Балабаш-Баишевское, с. Балабаш-Баишево, ул. Аптечная, принято постановлением администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 02 июня 2015 года № 22 «Об утверждении земельного участка, расположенного на территории Балабаш-Баишевского сельского поселения и выставляемого на торги».
1.3.Организатор торгов – администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики;
-Место нахождения, адрес: 429366, Чувашская Республика, с.Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2;
- Контактный телефон: 8(83532) 6-49-32;
- Адрес электронной почты: sao- bbai@batyr.cap.ru;
- Официальный сайт организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=292&unit=contact
1.4. Продавец- Администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики.
1.5. Форма торгов - открытый аукцион по открытой форме подачи заявок и предложений на право заключения договора купли-продажи земельного участка.
1.6. Аукцион проводит Единая комиссия, созданная на основании постановления администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от «20» мая 2015 года №21 «О создании Единой комиссии по проведению торгов».
1.7. Участник аукциона несет все расходы, связанные с подготовкой и передачей заявки на участие в аукционе, участием в аукционе и заключением договора купли-продажи по результатам аукциона.
1.8. Предметы аукциона:
Земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения огородничества, общая площадь 600 кв.м, кадастровый номер 21:08:200203:124, местонахождение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Балабаш-Баишевское, с. Балабаш-Баишево, ул. Аптечная, ограничения (обременения) отсутствуют.
1.9.Дата начала приема заявок на участие в аукционе- с 08 июня 2015 года.
2.0.Дата окончания приема заявок и определение участников аукциона - по 07июля2015 года.
2.1.Дата и время определения участников торгов-13 июля 2015 года.
2.2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 11 июня 2015 года, 19 июня 2015 года,26 июня 2015 года с выходом на место по согласованию с претендентами.
2.3. Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 час. 00 мин. по 17 час. 00 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2, администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района, вместе с квитанцией или поручением о внесении задатка с документом, удостоверяющим личность.
2.4. Условия заключения договора купли-продажи земельного участка: победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену по торгам.
2.5. Дата, время и место подведения итогов аукциона: проведение аукциона (подведение итогов) состоится 13 июля 2015 года в 14 час. 30 мин. по московскому времени: Чувашская Республика, Батыревский район, с. Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2, в администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района.
2.6. Участником аукциона по продаже земельного участка могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов. Физические и юридические лица получают статус участника после внесения задатка и рассмотрения заявок аукционной комиссией.
2.7. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято организатором торгов в сроки, предусмотренные гражданским законодательством Российской Федерации, о чем он извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки. Последствия отказа от проведения торгов определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.
2. Сведения об объекте и условиях аукциона:
|
Объект недвижимости:
|
Земельный участок скадастровым номером 21:08:200203:124, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов для ведения огородничества
|
|
Документы:
|
1.Кадастровы паспорт земельного участка №21/301/14-49481 от 20.02.2014 года;
2. Отчет независимого оценщика ООО «Барс» № 0-0113/2015 от 24 февраля 2015 г.
|
|
Местоположение:
|
Чувашская Республика, р-н Батыревский,
с/пос. Балабаш-Баишевское, с. Балабаш-Баишево,
ул. Аптечная
|
|
Рыночная стоимость земельного участка:
|
8000 ( восемь тысяч) руб. 00 коп.
|
|
Шаг аукциона 3% от рыночной стоимости земельного участка
|
240 (двести сорок) руб. 00 коп.
|
|
Размер задатка на участие в аукционе устанавливается в размере 20 % от рыночной стоимости земельного участка, что составляет:
Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе:
|
1600 (одна тысяча шестьсот) руб. 00 коп.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, лицевой счет № 05153000600) ИНН 2103903167, КПП 210301001,
Банк получателя: Отделение-НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, Расчетный счет 40302810197063000059, БИК 049706001
|
3.Порядок внесения задатка и его возврата
Задатки вносятся единым платежом в валюте Российской Федерации и должны поступить на указанный счет в срок не позднее 17 час. 00 мин. 07 июля 2015 года.
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка (указать наименование объекта). Поступление задатка подтверждается выпиской со счета Продавца.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подачи претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Порядок возвращения задатка:
-участникам аукциона внесенные задатки, за исключением его победителя, возвращаются в течение в 3-дневный срок;
-претендентам на участие в аукционе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в 3-дневный срок с даты подписания протокола о признании претендентом участниками аукциона.
4. Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца и опись, представляемых документов в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если заявка подается представителем претендента.
Претенденты - предприниматели, осуществляющие деятельность без образования юридического лица дополнительно представляют копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица и документ, удостоверяющий личность.
Претенденты - юридические лица дополнительно представляют надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее заключение договора аренды, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством.
5. Условия участия в аукционе
5.1. Для участия в аукционе претендент представляет Продавцу (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку по форме, утверждаемой Продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения на аукционе стоимости земельного участка и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона. Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя.
5.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета (счетов) Продавца, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке определенные Продавцом в качестве условий договора присоединения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет (счета) Продавца, является выписка (выписки) со счета (счетов) Продавца.
Информационное сообщение о проведении аукциона наряду со сведениями, предусмотренными п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ (с изменениями и дополнениями) от25.01.2001г. №136- Фз, должно содержать сведения о размере задатка, сроке и порядке его внесения, назначении платежа, реквизитах счета, порядке возвращения задатка, а также указание на то, что данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
5.3. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение не менее 30 календарных дней.
5.4. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется Продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Покупателем делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия Продавцом.
5.5. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведение аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям под расписку.
5.6. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, в том числе предложений о цене имущества, поданных претендентами при подаче заявок, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.
6. Порядок проведения аукциона и оформление его результатов
6.1. Решения продавца о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом.
В протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания аукциона несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое оформляется протоколом.
6.3. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Задаток победителя аукциона подлежит перечислению в установленном порядке в местный бюджет в течение 3 рабочих дней с даты, установленной для заключения договора купли-продажи земельного участка.
6.4. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, размещается на сайте продавца в сети Интернет.
7. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи заключается между Продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.
Денежные средства в счет оплаты земельного участка подлежат перечислению победителем аукциона в установленном порядке в бюджет Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района на счет, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи земельного участка, но не позднее 3 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Оплата производится: Покупателем - юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом единовременным платежом на счет:
Получатель: УФК по ЧР (Администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики), ИНН 2103903167, КПП 210301001, ОКТМО 97607405.
Банк получателя: Отделение НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары Расчетный счет: 40101810900000010005
Назначение платежа: код дохода 99311406013100000430 (доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена).
С дополнительными сведениями претенденты могут ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, с.Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д.2, (здание администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района), контактные лица: Никитин Владимир Клементьевич, тел.8(83532) 6-49-32, на официальном сайте организатора аукциона: http://www.cap.ru/Default.aspx?gov_id=292&unit=contact или на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» (http://torgi.gov.ru).
Приложение № 3
Утверждено постановлением администрации
Балабаш-Баишевского сельского поселения
Батыревского района от 02 июня 2015 г. № 22
Заявка на участие в торгах по продаже земельного участка
1. Изучив данные информационного сообщения администрации Батыревского района Чувашской Республики об объекте, выставляемом на торги на право заключения договора купли-продажи земельного участка и условий его передачи __________________
(наименование предприятия, физического лица)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, прописка)
в лице________________________________________________________________________
( Ф.И.О. должность)
согласен (а)__ заключить договор купли-продажи земельного участка_________
_____________________________________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
площадью _________ кв.м. с условиями:
- рыночная стоимость земельного участка ________ руб.
2. В том случае, если предложения будут приняты, беру на себя обязательства заключить договор купли-продажи земельного участка в срок не позднее 7 дней с момента принятия положительного решения конкурсной комиссии.
3. Согласен с тем, что в случае признания меня победителем торгов и отказа от заключения договора купли-продажи сумма внесенного задатка не возвращается.
4. С Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже права находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков», а также примерным договором (купли-продажи) аренды земельного участка ознакомлен.
5. Предупрежден о всех правах третьих лиц на продаваемый объект.
6. Юридический адрес и банковские реквизиты участника торгов: _____________________________________________________________________________
К заявлению прилагаю:
- выписку из ЕГРЮЛ, ЕГРИЛ, копии документов удостоверяющих личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Подпись____________________ Дата «______»________________
Проект
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ №
земельного участка
село Балабаш-Баишево __ июля 2015 г.
Администрации Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, в лице Никитина Владимира Клементьевича, действующего на основании Устава с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Продавец» и _____________________, дата рождения __________ г., паспорт гражданина Российской Федерации: серия _______ № _______ выдан ____________________________ __________ года, проживающий (ая) по адресу: _________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 21:08:200203:124, площадью 600 кв.м., местоположение: Чувашская Республика, р-н Батыревский, с/пос. Балабаш-Баишевское ,с. Балабаш-Баишево , ул. Аптечная
2. Плата по Договору
2.1. Цена Участка по протоколу № 2 от __________2015 года составляет __________ (____________________________) руб. 00 коп.
2.2. Покупатель оплачивает цену Участка (пункт 2.1 Договора) в течение 5 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.
2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участка в порядке и по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России, открытые на балансовом счете 40101810900000010005, код 993 11406013100000430
2.5. Расходы на продажу Участка не имеются.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязуется:
3.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
3.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.
3.2.3. Предоставить информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащих ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.
3.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
4. Ответственность Сторон.
4.1 Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, до государственной регистрации права собственности на Участок.
4.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. За нарушение срока платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
5. Особые условия
5.1. Изменение указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
1 экз. – у покупателя;
2 экз.- в отделе сельского хозяйства, экологии, экономики, земельных и имущественных отношений администрации Батыревского района;
3 экз. - в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
6. Юридические адреса и реквизиты Сторон:
Продавец: Администрация Балабаш-Баишевского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, адрес: 429350, Чувашская Республика, с. Балабаш-Баишево, ул. Кузнечная, д. 2, тел.: 6-49-32.
Покупатель: ______
адрес: _______________________________________
7. Подписи Сторон
Продавец:
___________ 2015 г. В.К.Никитин
Покупатель:
___________ 2015 г. _________________