2015.12.16 №37

Информационный бюллетень

Вестник Алманчиково

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 №148. « Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», в целях обеспечения эффективного использования и развития рынка земли, разработки и внедрения экономически обоснованных размеров арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Собрание депутатов Алманчиковского сельского поселения Батыревского района РЕШИЛО:

         1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов.

         2. Утвердить коэффициенты К3, корректирующий доходность местного бюджета Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, предоставленные в аренду без торгов, по видам разрешенного использования согласно Приложения.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в печатном издании «Вестник Алманчиково»

Глава Алманчиковского сельского поселения                                                 Г.М.Фомин  

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов разработан в целях единообразного определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Алманчиковского сельского посе6ления Батыревского района Чувашской Республики, и земельные участки государственная собственность на которые не разграничена,, предоставленные в аренду без торгов.

Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется по следующей формуле:

           А = К_кад.ст. * К₁ * К₂ * К₃ ,

где:

А – годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

К_кад.ст. – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К₁ – процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К₂ – коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К₃ – коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Арендная плата за земельные участки в случае заключения договоров аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливается в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении таких земельных участков.

2. При заключении договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки) в договоре аренды предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае изменения коэффициентов К_кад.ст., К₁, К₂ и К₃ с момента вступления в силу решений об их изменении.

3. Расчетным периодом для исчисления арендной платы по договорам аренды земельных участков является календарный год. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается с учетом срока пользования земельным участком.

4. Полномочия арендодателя по передаче в аренду земельных участков (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) осуществляется администрацией Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики (далее – Алманчиковское сельское поселение) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики,   за исключением заключения договоров аренды таких земельных участков, расположенных в пределах территории индустриального парка, а также заключения договоров аренды таких земельных участков для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья.

5. Для рассмотрения вопроса о передаче земельного участка (за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) в аренду к заявлению заинтересованного лица прилагаются:

а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

б) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;

в) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

г) при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

д) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;

е) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него;

ж) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в подпунктах "а" - "е" настоящего пункта;

з) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

6.Аренда земельного участка(за исключением земельного участка, государственная собственность на который не разграничена оформляется договором в соответствии с примерной формой, утвержденной Минимуществом Чувашской Республики.

7. Арендная плата за пользование земельными участками (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена) подлежит перечислению арендатором ежемесячно, равными долями за каждый месяц вперед, до 10 числа текущего месяца, в бюджет Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики в полном объеме в соответствии с договором аренды. (за исключением земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена)

8. Собственник объекта незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2012 г., имеет право приобрести земельный участок, который находится в муниципальной  собственности Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики и на котором расположен указанный объект, в аренду без проведения торгов в порядке, установленном для оформления прав на земельные участки собственниками зданий, сооружений.

8. В случае, если на стороне арендатора выступает несколько лиц, обладающих правами на здание, сооружение (помещение(-я) в нем), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно с учетом функционального использования, пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части здания, сооружения (помещения в нем) к общей площади объекта недвижимости.

9. В случае, если по истечении срока договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья; индивидуального гаражного строительства; строительства объектов, предназначенных для размещения государственных и муниципальных организаций Чувашской Республики в сфере социального обеспечения населения, культуры, физической культуры и спорта, здравоохранения, образования, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления; строительства объектов инженерной инфраструктуры), не достроен или не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости и имеется зарегистрированное право собственности арендатора на объект незавершенного строительства, до даты ввода объекта в эксплуатацию арендная плата за такой земельный участок по новому договору аренды, заключенному с тем же арендатором, устанавливается в следующих размерах:

за первый год аренды земельного участка в пятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога;

за второй и последующие годы аренды земельного участка в десятикратном размере годовой арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога.

Порядок определения размера арендной платы, установленный в настоящем пункте, не распространяется на земельные участки, предоставленные для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

10. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса или для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья, устанавливается в размере ставки земельного налога за единицу площади такого земельного участка.

11. Арендная плата за земельные участки, установленная в размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, подлежит пересчету с учетом изменения размера ставки земельного налога.

КОЭФФИЦИЕНТЫ К3,

корректирующие доходность местного бюджета Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики , предоставленные в аренду без торгов, по видам разрешенного использования

В связи подписанием соглашений         о передаче администрацией Алманчиковского сельского поселения администрации Батыревского района полномочий по формированию и обеспечению деятельности комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов, рассмотрению вопросов, относящихся к полномочиям данной комиссии, в отношении муниципальныхслужащих в сельском поселении Собрание депутатов Алманчиковского сельского поселения Батыревского района РЕШИЛО:

1. Признать утратившим силу решения Собрания депутатов Алманчиковского сельского поселения Батыревского района от 08.07.2013 года №3 «Об утверждении Порядка образования комиссии, уполномоченной рассматривать вопросы, касающиеся соблюдения требований к служебному (должностному) поведению лиц, замещающих муниципальные должности, и урегулирования конфликта интересов» и от 25.11.2015 г №5 «Об утверждении Положения о комиссии по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих, осуществляющих полномочия представителя нанимателя (работодателя), и урегулированию конфликта интересов в администрации Алманчиковского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики»

2.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 Глава Алманчиковского сельского поселения Батыревского района

Чувашской Республики                                             Г.М.Фомин

Статья 1

Внести в Решение Собрания депутатов Алманчиковского сельского поселенияот 05 декабря 2014 года № 1 «О бюджете Алманчиковского сельского поселенияна 2015 год» (газета «Алманчиковский Вестник», 2014, № 25) следующие изменения:

1)   в статье 1:

а) в абзаце   втором слова «1 764 470 рублей» заменить словами «1 639 562 рублей»;

б)   в   абзаце   третьем   слова   «1 957 025 рублей»       заменить     словами «1 832 117 рублей»;

           2)   в статье 4:

           а) в части 1:

в пункте "а" слова «приложения 3, 3¹, 3²   » заменить словами «приложениями 3, 3¹ , 3², 3³ »;

в пункте "б" слова «приложения 4, 4¹, 4²» заменить словами «приложениями 4, 4¹, 4², 4³»;

в пункте "в" слова «приложения 5, 5¹, 5²» заменить словами «приложениями 5, 5¹, 5², 5³».

3) дополнить приложением 3³ следующего содержания:

«Приложение № 3³

к решению Собрания депутатов    

Алманчиковского сельского поселения

«О бюджете Алманчиковского сельского

поселения на 2015 год»

И З М Е Н Е Н И Е

распределения бюджетных ассигнований по разделам, подразделам, целевым статьям (муниципальным программам и непрограммным направлениям деятельности) и группам (группам и подгруппам) видов расходов   классификации расходов бюджета Алманчиковского сельского поселения , предусмотренного приложениями 3, 3¹, 3²   к решению Собрания депутатов Алманчиковского сельского поселения   "О бюджете Алманчиковского сельского поселения на 2015 год "

( рублей)

4) дополнить приложением 4³ следующего содержания:

«Приложение № 4³

к решению Собрания депутатов    

Алманчиковского сельского поселения

«О бюджете Алманчиковского сельского

поселения на 2015 год»

И З М Е Н Е Н И Е

распределения бюджетных ассигнований по целевым статьям (муниципальным программам Батыревского района и непрограммным направлениям деятельности), группам (группам и подгруппам) видов расходов, разделам, подразделам классификации расходов бюджета Алманчиковскогосельского поселения на 2015 год, предусмотренного приложениями 4, 4¹, 4²к решению Собрания депутатов Алманчиковского сельского поселения   "О бюджете Алманчиковского сельского поселения на 2015год "

( рублей)

5) дополнить приложением 5³ следующего содержания:

Приложение № 5³

к решению Собрания депутатов    

Алманчиковского сельского поселения

«О бюджете Алманчиковского

сельского поселения на 2015год»

И З М Е Н Е Н И Е

ведомственной структуры расходов бюджета Алманчиковского сельского поселения, предусмотренного приложениями 5, 5¹, 5²к решению Собрания депутатов Алманчиковского сельского поселения "О бюджете Алманчиковского сельского поселения на 2015год "                                                                                                        

       (рублей)

Статья 2.

Настоящее Решение вступает в силу с момента его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015года.

Глава Алманчиковского

сельского поселения                                                                                      Г.М. Фомин