Положение о территориальном планировании

ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА

Министерство градостроительства и

развития общественной инфраструктуры

Чувашской Республики

Общество с ограниченной ответственностью «Арконпроект»

Аликовский район КРЫМЗАРАЙКИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Положения о территориальном планировании

Том 1

Чебоксары 2007 год

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352) 51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-з-

№№ частей

Часть 1

Часть2

Структура и состав проектных материалов

Наименование

Проект генерального плана

Положения о территориальном планировании

Цели и задачи территориального
планирования______________

Мероприятия по территориальному планированию и последовательности их выполнения

Приложения:

Схемы территориального планирования

Схема 1. Сводная схема (основной чертёж) генерального плана

Сводная схема границ территорий, земель
и ограничений, включающая:___________

Схему 2. Схема функциональных зон
(Ml: 10000, электронная версия)____

Схему 3. схема административных границ
(Ml: 10000, электронная версия)________

Схему 4. Схема ограничений использования территории (Ml: 10000, электронная версия)

Схему 5. Схема границ территорий и земель
(Ml: 10000, электронная версия)__________

Сводная схема границ зон планируемого
размещения объектов капитального
строительства, включающая:__________

Схему 6. Схема развития объектов н сетей инженерно - технического обеспечения (Ml: 10000, электронная версия)

^ivix.iuuuu, -длсигриппал дерзил)_____________

Схему 7. Схема развития объектов транспортной инфраструктуры (Ml: 10000, электронная версия)

Схему 8. схема развития иных объектов

включающая объекты социального

обслуживания

(Ml: 10000, электронная версия)______

Комплектация по томам, чертежам

Том 1

Приложение

1

Чертёж 1

Ml :10000

Приложение

2

Чертёж 2

М1:25000

Приложение

3

Чертёж 3

М1:25000

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352) 51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-4-

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д.14, оф.604

Тел.:(8352)51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-5-

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352) 51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-6-

Часть 1. Положения о территориальном планировании

Оглавление

№№ страниц

Введение........................................................................................................... 7

Раздел 1. Цели и задачи территориального планирования.................... 8

1.1.     Цели территориального планирования............................................... 8

1.2.     Задачи территориального планирования............................................ 9

Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию

и последовательности их выполнения...................................... 10

2.1.      Мероприятия по территориальному планированию на 1 очередь..... 10

2.2.      Мероприятия по территориальному планированию

на период реализации генерального плана (расчётный срок).............. 10

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352)51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-7-

1. Введение

Генеральный    план    Крымзарайкинского    сельского    поселения    Аликовского    района Чувашской Республики выполнен на основании задания на проектирование ГП.

При разработке проекта были использованы:

1. Съемка в М 1 : 10000
2. Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории Аликовского района Чувашской Республики, выполненной институтом Рос НиПи Урбанистики в 2003 году г. Санкт-Петербург.

3. Социально-экономическая стратегия развития Чувашской Республики до 2010 г.
4. Целевые программы по инженерной и социальной инфраструктуре.
5. Градостроительный кодекс РФ.
6. Республиканские              нормативы            градостроительного             проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Чувашской Республики "

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352)51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-8-

Раздел 1. Цели территориального планирования.

1.1. Цели территориального планирования.

Назначение территориального планирования и виды документов территориального планирования.

1. Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначений территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения учёта интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
2. Документы территориального планирования подразделяются на:

1)            документы территориального планирования российской Федерации;

2)            Документы территориального планирования субъектов Российской Федерации;

3)            Документы территориального планирования муниципальных образований.

3. Документы территориального планирования являются обязательными для органов
   государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими
   решений и реализации таких решений.

Градостроительное планирование развития территории и поселений и их застройка осуществляется посредством разработки градостроительной документации о градостроительном планировании развития территории Российской Федерации и частей территорий субъектов Российской Федерации; территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке.

При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами, градостроительными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными нормативами и правилами) и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации градостроительная документация может быть федерального уровня, уровня субъекта Российской Федерации и муниципального уровня.

Градостроительная документация муниципального уровня включает в себя градостроительную документацию о градостроительном планировании развития территорий поселений, других муниципальных образований и градостроительную документацию о застройке территорий городских и сельских поселений.

Градостроительная документация о градостроительном планировании развития территорий поселений других муниципальных образований включает в себя:

-   территориальные комплексные схемы градостроительного планирования развития
территорий районов, сельских округов;

-генеральные планы городских и сельских поселений;

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352)51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-9-

-проекты черты городских и сельских поселений.

Градостроительная документация о застройке территорий поселений включает в себя:

-  проекты планирования частей территорий поселений;

-  проекты межевания территорий;

-   проекты застройки кварталов, микрорайонов, других элементов планировочной
структуры поселений.

Градостроительная документация, утверждённая в установленном порядке соответствующими нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, является обязательной для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности.

Основные положения любого вида градостроительной документации после её утверждения подлежат опубликованию.

Утвержденная градостроительная документация любого вида подлежит передаче соответствующим органам архитектуры и градостроительства для регистрации и хранения, а также для осуществления контроля за её реализацией.

Градостроительная документация является основной для ведения градостроительного кадастра.

1.2 Цели и задачи генерального плана поселения Цель

-Создать правовой документ развития, как в сфере градостроительства, так и в области
земельных имущественных природоохранных отношений - программу действия в плане
управления и развития сельского поселения.

Задачи

-Устойчивое развитие сельских поселений с учетом статуса населенных пунктов, его роли и
особенностей в системе расселения

-   Укрепление сложившейся системы расселения, уточнение внутренних и внешних
транспортных связей.

-  Развитие инженерной инфраструктуры.

-  Повышение качества жизни населения и развитие всех систем социального обслуживания.

-   Закрепление градообразующих кадров на местах. (Обучение и поддержка малого
предпринимательства)

-Рациональное использование уникального природного комплекса.

Сохранение и возрождение культурного и исторического наследия и традиционных промыслов Чувашской Республики.

-  Экологическая и природо-охранная составляющая любой деятельности в районе.

-  Инвестиционная политика.

-  Повышение научно-информационного и социально-культурного потенциала поселения.

-   Привлечение во все сферы деятельности квалифицированных кадров, в том числе
подготовка собственных (менеджмент, маркетинг, туризм, компьютерные технологии ).

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352)51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru

Проект генерального плана

Аликовский район, Крымзарайкинское сельское поселение.

-10D-

Раздел 2. Мероприятия по территориальному планированию и последовательности их выполнения

2.1. Мероприятия по территориальному планированию на 1 очередь Проектом предлагается: 1.   Не вносить существенных изменений в сложившуюся систему расселения

2.2. Мероприятия по территориальному планированию

на период реализации генерального плана (расчётный срок)

В     основу     архитектурно-планировочной     организации                     населённых     пунктов

Крымзарайкинского поселения были положены следующие принципы:

1. Взаимосвязанное расположение всех архитектурно-планировочных элементов, образующих каждый населённый пункт в единый рационально-организованный государственный организм.
2. Чёткое функциональное зонирование (членение села на зоны промышленные, жилые и общественные).
3. организация санитарно-защитных зон, соблюдение природоохранных, и санитарно-гигиенических требований.
4. Целесообразная транспортная схема обеспечивающая удобную и скоростную связь между зонами.
5. Максимальное сохранение исторически сложившейся застройки.
6. Полное освоение резервов в границах населённых пунктов.

ООО «Арконпроект»

428027, Чувашская Республика, г.Чебоксары, ул.Хузангая, д. 14, оф.604

Тел.:(8352) 51-67-11, e-mail: arkonproekt@bk.ru