РСГУ «Фонд имущества Чувашии»
сообщает о проведении аукциона по продаже
нежилого здания, расположенного по адресу:
г. Чебоксары, ул. Композиторов Воробьевых, д.5 «а».
Общие положения
1. Основания проведения торгов – решение об условиях приватизации государственного имущества Чувашской Республики - нежилого здания, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Композиторов Воробьевых, д.5 «а» и земельного участка, занятого им и необходимого для его использования, принятое Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики и утвержденное его распоряжением от 29 декабря 2006 г. №1557-р и изменениями к нему утвержденными распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 28 сентября 2007 г. №1312-р.
2. Организатор торгов (продавец) – РСГУ «Фонд имущества Чувашии».
3. Форма торгов (способ приватизации) - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене имущества.
4. Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 29 октября 2007 г.
5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе - 23 ноября 2007 г.
6. Время и место приема заявок - рабочие дни с 8.00 час. по 17.00 час. по московскому времени по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, каб. 26. Телефон – 42-02-86, 42-88-62.
7. Дата, время и место подведения итогов аукциона – 28 ноября 2007 г. 14 час. 00 мин. по московскому времени по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, каб. 28.
Основные характеристики имущества
Вид имущества - нежилое здание – двухэтажное кирпичное здание (литера А) с железобетонным подвалом (литера А1), общей площадью 287,6 кв.м.
Год постройки - 1930.
Место нахождения имущества - Чувашская Республика, г. Чебоксары, ул. Композиторов Воробьевых, д. 5 «а», находится на балансе ГУК «Государственный центр по охране культурного наследия» Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики.
Начальная цена продажи имущества - 15 000 000 (Пятнадцать миллионов) руб.
Шаг аукциона – 300000 (Триста тысяч) руб.
Площадь земельного участка - 521 кв.м. Кадастровый номер 21:01:02 01 02:0053.
Цена выкупа земельного участка - 132125,6 руб.
Обременения:
- договор аренды от 26.07.2004 г. №304, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, ГУК «Государственный центр по охране культурного наследия» Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики и Адвокатским бюро «ЮРВЕСТ» сроком до 31.05.2009 г. (распоряжение Минимущества Чувашии от 07.07.2004 №748-р) и дополнительные соглашения к нему от 14.01.2005 г. №1, от 09.08.2005 г. №2, от 21.09.2006 г. №3;
- договор аренды от 26.07.2004 г. №305, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, ГУК «Государственный центр по охране культурного наследия» Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики и ООО «РОВЕР» сроком до 31.05.2009 г. (распоряжение Минимущества Чувашии от 07.07.2004 №749-р) и дополнительные соглашения к нему от 14.01.2005 г. №1, от 23.06.2005 г. №2, от 21.09.2006 г. №3;
- договор аренды от 02.09.2004 г.№348, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, ГУК «Государственный центр по охране культурного наследия» Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики и ЗАО «ФОНД» сроком до 31.07.2014 г. (распоряжение Минимущества Чувашии от 18.08.2004 №944-р) дополнительные соглашения к нему от 29.12.2004 г. №1, от 25.08.2006 г. №2;
- охранное обязательство на нежилое здание, являющееся памятником истории и культуры, расположенное по адресу: г.Чебоксары, ул.Композиторов Воробьевых, д.5 «а»;
В соответствии с распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от 29 декабря 2006 г. №1557-р, от 28 сентября 2007 г. №1312-р покупатель обязан заключить:
- договор купли-продажи земельного участка площадью 521 кв.м. с РСГУ «Фонд имущества Чувашии» (далее – Продавец);
- охранное обязательство на нежилое здание с ГУК «Государственный центр по охране культурного наследия» Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики одновременно с заключением договора купли-продажи на него с РСГУ «Фонд имущества Чувашии». В соответствии с условиями охранного обязательства Покупатель обязан провести следующие работы:
|
№
п/п |
Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ |
Сроки
выполнения |
Примечания |
|
1. |
Разработка проектно-сметной документации по реставрации здания-памятника с условием его возрождения в характерных, для архитектуры начала 30-х гг. XX в. формах и традициях конструктивизма. Особое внимание уделить главному фасаду, где должны присутствовать элементы стиля конструктивизма. |
до
01.05.2008 г. |
Согласовать с органами охраны памятников.
Проект предварительно рассмотреть на градостроительном совете с участием представителей общественности. |
|
2. |
Реставрация и приспособление здания согласно разработанного и утвержденного в установленном порядке проекта с укреплением оснований и фундаментов, заменой пришедших в ветхое состояние конструкций стен, перекрытий и крыши. |
2008 -2009 годы |
|
|
3. |
Обеспечить:
- осуществление мероприятий по благоустройству территории памятника, озеленению и установке малых архитектурных форм;
- устройство автостоянки. |
2008-2009
годы |
|
|
Примечание: Производство работ разрешается только в соответствии с согласованной и утвержденной в установленном порядке документацией, по письменному разрешению Госоргана по охране памятников и под его контролем. |
С иными сведениями об имуществе, а также формой заявки, условиями договоров о задатке и купли-продажи, охранным обязательством покупатели могут ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, каб. 26.
Контактный телефон – 42-02-86, 42-88-62
Условия участия в аукционе
Общие условия
Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.01 № 178-ФЗ и желающее приобрести имущество, выставляемое на аукцион, (далее – претендент) обязано осуществить следующие действия:
- в установленном порядке подать заявку по утверждаемой продавцом форме;
- внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
- представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц, в том числе иностранных, не установлено.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на претендента.
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на расчетный счет 40302810700003000011 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г. Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2129023015, КПП 213001001, получатель – Минфин Чувашии (РСГУ «Фонд имущества Чувашии», л/с 05868263821) и должен поступить на указанный счет не позднее 23 ноября 2007 г. в размере 3000000 (Три миллиона) руб.
Основанием для внесения задатка является заключенный с продавцом договор о задатке, условия которого определены продавцом как условия договора присоединения.
Заключение договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Задаток вносится единым платежом.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
Задаток возвращается претенденту в следующих случаях и порядке:
- в случае отзыва заявки претендентом до даты окончания приема заявок задаток возвращается претенденту не позднее 5 дней со дня поступления продавцу уведомления об отзыве;
- в случаях отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок, а также если участник аукциона не признан победителем, либо аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение 5 дней с даты подведения итогов аукциона;
- в соответствии с договором о задатке.
Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
Заявка считается принятой продавцом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Перечень требуемых для участия в аукционе документов и
требования к их оформлению
1. Заявка в 2-х экземплярах по утвержденной продавцом форме.
2. Платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка в счет обеспечения оплаты имущества в соответствии с договором о задатке, заключаемым с продавцом до перечисления денежных средств.
3. Документ, подтверждающий уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести имущество в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации.
Под документом в данном подпункте понимается:
- в случае отправки уведомления почтой – копия уведомления, копия квитанции об отправке заказного письма, копия описи вложения;
- в случае вручения уведомления – копия уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии;
- при наличии предварительно полученного разрешения антимонопольного органа на приобретение акций – нотариально заверенная копия документа, в котором такое разрешение выражено.
4. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
5. Опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
6. Претенденты – физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
7. Претенденты – юридические лица представляют:
- нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица. Иностранные юридические лица также представляют нотариально заверенные копии учредительных документов и выписки из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса;
- надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;
- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение акций, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент, подписанное уполномоченными лицами соответствующего органа управления с проставлением печати юридического лица, либо нотариально заверенные копии решения органа управления претендента или выписки из него;
- сведения от реестродержателя о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица в виде реестра владельцев акций (справки из реестра владельцев акций) или информационного письма об отсутствии такой доли, либо нотариально заверенные копии указанных документов – для акционерных обществ. Для иных обществ – письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Документы, представляемые иностранными лицами, должны быть легализованы в установленном порядке и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
В случае, если представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т.п., последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Порядок проведения аукциона
В указанный в настоящем информационном сообщении день проведения аукциона Комиссия по проведению аукционов, утвержденная Продавцом, (далее Комиссия) рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет Продавца установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона, о чем составляется протокол приема заявок.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Продавца, указанный в настоящем информационном сообщении.
Настоящий перечень оснований отказа претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом в письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами Комиссии Протокола приема заявок.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник продавец признает аукцион несостоявшимся.
Регистрация участников проводится 28 ноября 2007 г. с 13 час. 30 мин. до 13 час. 50 мин по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Иванова, д. 84, каб. 26.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также по усмотрению Продавца советники участников по одному от каждого участника.
Аукцион проводит аукционист в присутствии Комиссии, которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона.
Аукционист разъясняет правила аукциона, оглашает наименование имущества, его основные характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона», который не изменяется в течение всего Аукциона.
После оглашения аукционистом начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.
Если ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену путем поднятия карточки участника аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения о цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на шаг аукциона, заявляется участниками путем поднятия карточек. В случае заявления цены, превышающей предыдущую цену больше чем на шаг аукциона и кратной шагу аукциона, эта цена заявляется участником путем поднятия карточки и оглашения цены продажи.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения о цене продажи.
Если названная цена меньше или равна предыдущей или не кратна шагу аукциона, она считается не заявленной.
Аукционист называет номер карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет их продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними.
Результаты аукциона оформляются протоколом об итогах аукциона, который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества.
Уведомление о победе на аукционе вместе с протоколом об итогах аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
Возврат задатков осуществляется в соответствии с договором о задатке.
В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Комиссией участников аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Порядок заключения договоров купли-продажи
Договора купли-продажи имущества и земельного участка заключаются одновременно между продавцом и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона. Охранное обязательство заключается между победителем аукциона и ГУК «Государственный центр по охране культурного наследия» Министерства культуры, по делам национальностей, информационной политики и архивного дела Чувашской Республики одновременно с заключением договора купли-продажи имущества.
При уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договоров купли-продажи имущества, земельного участка и охранного обязательства задаток ему не возвращается, победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Оплата имущества производится покупателем в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи, единовременным платежом на счет УФК по Чувашской Республике (РСГУ «Фонд имущества Чувашии») р/с 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2129023015, КПП 213001001.
Задаток, перечисленный покупателем для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты за имущество.
Оплата цены выкупа земельного участка покупателем производится в порядке и сроки, установленные договором купли-продажи земельного участка, единовременным платежом на счет УФК по Чувашской Республике (Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики) р/с 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Респ. Банка России г.Чебоксары, БИК 049706001, ИНН 2129008793, КПП 213001001.
Переход права собственности на имущество
Передача имущества осуществляется по передаточному акту, подписываемому покупателем и Балансодержателем и утверждаемому Продавцом, после полной оплаты стоимости имущества и земельного участка. Факт оплаты подтверждаются выписками из сводного реестра поступлений и выбытий средств бюджета о поступлении денежных средств в оплату имущества и земельного участка в размере и сроки, указанные в договорах купли-продажи. Имущество считается переданным покупателю со дня утверждения Продавцом передаточного акта имущества, подписанного Балансодержателем и покупателем. После подписания передаточного акта с Балансодержателем и утверждения его Продавцом риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.
Покупатель в 2-х месячный срок со дня заключения договоров купли-продажи обязан зарегистрировать переход права собственности на имущество и земельный участок.
Право собственности на имущество и земельный участок переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности.
Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество и земельный участок в полном объеме возлагаются на покупателя.
Заключительные положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством.