Все больше предприятий обращается за помощью к специалистам по оценке для решения вопросов, связанных с большим кругом поставленных задач и часто и физическим, и юридическим лицам в своей работе приходится сталкиваться с проблемами, связанными с оценкой имущества.
В соответствии с п. 6 ст. 66 ГК РФ денежная оценка вклада участника хозяйственного общества производится по соглашению между учредителями (участниками) общества и в случаях, предусмотренных законом, подлежит независимой экспертной проверке.
Закон об акционерных обществах (п. 3 ст. 34) предусматривает, что денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций при учреждении общества, производится по соглашению между учредителями. При оплате дополнительных акций и иных ценных бумаг общества неденежными средствами денежная оценка имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг, производится советом директоров (наблюдательным советом) общества.
Если номинальная стоимость приобретаемых таким способом акций и иных ценных бумаг общества составляет более 200 МРОТ, необходима денежная оценка независимым оценщиком (аудитором) имущества, вносимого в оплату акций и иных ценных бумаг общества.
Привлечение независимого оценщика (аудитора) для определения рыночной стоимости имущества обязательно в случае выкупа обществом у акционеров принадлежащих им акций (п. 3 ст. 77).
Согласно п. 3 ст. 9 Закона об акционерных обществах решение учредителей о денежной оценке вносимых в оплату акций ценных бумаг, других вещей, имущественных прав либо иных прав, имеющих денежную оценку, должно быть принято единогласно. Таким образом, законодатель передает решение вопроса об оценке вкладов при создании общества его учредителям, полагая, что наилучшими контролерами, которые не дадут завысить стоимость вклада учредителя, являются другие соучредители, т.к. подобное завышение ущемит прежде всего их права. Однако на практике нельзя исключить как возможную ошибку учредителей, так и преднамеренный сговор. Привлечение независимого оценщика очень часто снимает разногласия,
возникающие между деловыми партнерами и позволяет решить возникающие вопросы путем деловых переговоров, где весомым аргументом является именно отчет независимого оценщика.
В предпринимательской деятельности часто возникают проблемы, связанные с использованием интеллектуальной собственности в уставном капитале предприятий и организаций. Особую актуальность внесение интеллектуальной собственности в уставный капитал приобретает в связи с тем, что в соответствии с Федеральным законом "Об акционерных обществах" (ст. 26) минимальный уставный капитал открытого акционерного общества должен быть не менее тысячекратной суммы МРОТ, установленного на дату регистрации общества, а закрытого акционерного общества - не менее стократной суммы минимального размера оплаты труда.
Понятие "интеллектуальная собственность" включает права, относящиеся к литературным, художественным и научным произведениям, исполнительской деятельности, изобретениям, научным открытиям, промышленным образцам, товарным знакам, знакам обслуживания, фирменным наименованиям и коммерческим обозначениям, к защите против недобросовестной конкуренции, а также все другие права, относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях <*>.
------------------------------------
<*> См. Конвенцию, учреждающую Всемирную организацию интеллектуальной собственности (Стокгольм, 14 июля 1967 г.) (изменена 2 октября 1979 г.), п. 8 ст. 2.
Под внесением интеллектуальной собственности в уставный капитал понимается передача имущественного права - права на использование объектов интеллектуальной собственности. На практике надо учитывать, что объекты интеллектуальной собственности (например, описания изобретений или изображения промышленных образцов) могут публиковаться в открытой печати и, таким образом, становиться общеизвестными, но правом на их использование (имущественным правом) могут обладать только патентообладатели или лица, получившие разрешение (лицензию) от патентообладателей. Именно в этом и состоит основное отличие объектов интеллектуальной собственности (нематериальных активов предприятия) от материальных объектов собственности, используемых в качестве вклада в уставный капитал.
Республиканское специализированное государственное учреждение “Фонд имущества Чувашской Республики” предлагает свои услуги по оценке рыночной и иных видов стоимостей недвижимости (зданий, сооружений и земельных участков), машин, оборудования и автотранспортных средств, интеллектуальной собственности и нематериальных активов, ценных бумаг (акций и векселей) и бизнеса.
Согласно Федеральному Закону “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку (приватизация, передача в доверительное управление, аренда, залог, продажа, переуступка долговых обязательств, вклад в уставный капитал) объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
Высококвалифицированные специалисты РСГУ “Фонд имущества Чувашии”, обученные в Международной академии оценки и консалтинга, проведут оценку имущества для любых целей, связанных с:
- приватизацией;
- акционированием;
- куплей-продажей;
- арендой;
- кредитованием;
- разделом имущества;
- наследованием;
- вложением в уставный капитал;
- страхованием;
- налогообложением;
- ликвидацией.
РСГУ “Фонд имущества Чувашии” имеет лицензию на осуществление оценочной деятельности № 2940, выданную Министерством имущественных отношений Российской Федерации.
Полис страхования ответственности оценщиков №36190100-00030 выдан страховой компанией Филиалом ООО “Страховой капитал” в г. Чебоксары, ул. К. Иванова, 80А. Срок страхования по 10 января 2007 года
На Ваш вопрос, связанный с проведением оценки имущества, а также с необходимостью и целесообразностью ее проведения, ответит начальник отдела по работе с акционерными обществами и оценки имущества Андреева Ирина Петровна, тел. 42-03-15.