|
Информационный бюллетень № 34
Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом (местонахождение - г. Чебоксары, пр. Московский, 33а; почтовый адрес – 428015, г. Чебоксары, пр. Московский, 33а; адрес электронной почты – cgki_opiokr@gcheb.cap.ru; контактные телефоны – 23-41-06, 23-41-18) 20 июня 2017 года в 10.00по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а большой зал (2 этаж) проводит аукцион на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории.
Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Лот № 1 право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории:
Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 12.04.2017 № 938;
- местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский городской округ, пгт Сосновка;
- площадь 5 488 кв. м;
- кадастровый номер 21:01:040104:198;
- сведения о правах – государственная собственность не разграничена;
- ограничения прав – отсутствуют;
- разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- категория земель – земли населенных пунктов;
- начальный размер первого арендного платежа – 2 003 200 (Два миллиона три тысячи двести) рублей;
- шаг аукциона – 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей;
- сумма задатка – 2 003 200 (Два миллиона три тысячи двести) рублей;
- размер ежегодной арендной платы – 10 925 (Десять тысяч девятьсот двадцать пять) рублей 51 копейка;
- срок аренды земельного участка – 5 лет.
Лот № 2 право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории:
Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 12.04.2017 № 938;
- местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский городской округ, пгт Сосновка;
- площадь 5 896 кв. м;
- кадастровый номер 21:01:000000:154;
- сведения о правах – государственная собственность не разграничена;
- ограничения прав – отсутствуют;
- разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- категория земель – земли населенных пунктов;
- начальный размер первого арендного платежа – 2 158 000 (Два миллиона сто пятьдесят восемь тысяч) рублей;
- шаг аукциона – 64 000 (Шестьдесят четыре тысячи) рублей;
- сумма задатка – 2 158 000 (Два миллиона сто пятьдесят восемь тысяч) рублей;
- размер ежегодной арендной платы – 411 547 (Четыреста одиннадцать тысяч пятьсот сорок семь) рублей 88 копеек;
- срок аренды земельного участка – 5 лет.
Лот № 3 право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории:
Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации г. Чебоксары от 12.04.2017 № 938;
- местоположение: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский городской округ, пгт Сосновка;
- площадь 2 282 кв. м;
- кадастровый номер 21:01:010101:51;
- сведения о правах – государственная собственность не разграничена;
- ограничения прав – отсутствуют;
- разрешенное использование – для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
- категория земель – земли населенных пунктов;
- начальный размер первого арендного платежа – 836 000 (Восемьсот тридцать шесть тысяч) рублей;
- шаг аукциона – 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей;
- сумма задатка – 836 000 (Восемьсот тридцать шесть тысяч) рублей;
- размер ежегодной арендной платы – 172 798 (Сто семьдесят две тысячи семьсот девяносто восемь) рублей 52 копейки;
- срок аренды земельного участка – 5 лет.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер первого арендного платежа за земельный участок.
Дата начала приема заявок – 18.05.2017.
Дата окончания приема заявок – 15.06.2017.
Поступление задатка на счет организатора аукциона – не позднее 14.06.2017.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 09.00 до 16.00 по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407. Справки (в т.ч. информация о дате, времени и порядке осмотра земельного участка на местности) по тел. 23-41-06, 23-41-18.
Определение участников аукциона состоится в Чебоксарском городском комитете по управлению имуществом 19.06.2017 в 14.00.
Регистрация участников аукциона производится 20.06.2017 с 09.00 до 09.45 час. по адресу: г. Чебоксары, Московский пр., 33а, каб. 407.
К участию в аукционе допускаются только юридические лица.
Порядок приема заявок для участия в аукционе:
1. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
2. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
3. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Порядок возврата задатка:
1) в случае если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
2) в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
3) задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
4) в случае если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
5) задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в случае:
- если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона;
- если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе;
- если единственный принявший участие в аукционе участник, засчитывается в счет арендной платы за него.
Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанными АО «РосНИПИУрбанистики в 2015 году», утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 03.03.2016 № 187, земельные участки по лотам №№ 1, 2, 3 находятся в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1).
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, для основных видов разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) по лотам №№ 1, 2, 3, приведены в таблице:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Иные показатели
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,03 -0,12
|
п.4 примечания
|
*
|
|
2
|
2.1.1
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
|
4
|
мин. 0,12
|
50
|
*
|
|
3
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,12- 0,25
|
п.4 примечания
|
*
|
|
4
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0.03
|
40
|
*
|
|
5
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
-
|
80
|
*
|
|
6
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин. 0,15
|
75
|
*
|
|
7
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин. 0,3
|
60
|
*
|
|
8
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
п.8, 9 примечания
|
30
|
*
|
|
9
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин.0,2
|
70
|
*
|
|
10
|
3.7
|
Религиозное использование
|
-
|
мин. 0,3
|
80
|
*
|
|
11
|
3.8
|
Общественное управление
|
2
|
мин. 0,12
|
60
|
*
|
|
12
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
2
|
мин. 0,35
|
60
|
*
|
|
13
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
*
|
|
14
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.
0,15
|
60
|
*
|
|
15
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,2
|
60
|
*
|
|
16
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0.5
|
80
|
*
|
|
17
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
*
|
|
18
|
6.8
|
Связь
|
-
|
-
|
-
|
*
|
|
19
|
11.1
|
Общее пользование водными объектами
|
-
|
-
|
-
|
*
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
20
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин. 0,3
|
60
|
*
|
|
21
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,5
|
60
|
*
|
|
22
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин. 0,12
|
60
|
*
|
|
23
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
3
|
п.10 примечания
|
60
|
*
|
|
24
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
*
|
|
25
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,06
|
80
|
*
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
26
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
-
|
-
|
-
|
*
|
|
27
|
12.0
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
-
|
-
|
-
|
*
|
Примечания:
1.* Предельная этажность зданий и сооружений, предельные размеры земельных участков, максимальный процент застройки и иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с местными и (или) республиканскими нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, заданием на проектирование объектов и другими нормативными правовыми документами.
2. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
3. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Чебоксарского городского Собрания депутатов.
4. Максимальный процент застройки земельного участка индивидуального дома:
- с размером участка менее или равным 400 - 60%;
- с размером участка более 400 - 30%.
5. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее - 18 метров.
6. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений - 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения - 1,2 м;
7. Высота гаражей - не более 5 метров.
8. Размер земельного участка дошкольной образовательной организации, при вместимости:
до 100 мест - 40 кв. м. на 1 место;
от 100 мест - 35 кв. м. на 1 место;
от 500 мест - 30 кв. м. на 1 место.
9. Размер земельного участка общеобразовательной школы, при вместимости:
до 400 мест - 50 кв. м. на 1 место;
400-500 мест - 60 кв. м. на 1 место;
500-600 мест - 50 кв. м. на 1 место. При вместимости более 600 мест см. местный норматив градостроительного проектирования.
10. Максимальные размеры земельных участков под размещение гостиниц при числе мест гостиницы:
а) от 25 до 100 - 55 кв. м. на 1 место;
б) св. 100 до 500 - 30 кв. м. на 1 место;
в) св. 500 до 1000 - 20 кв. м. на 1 место;
г) св. 1000 до 2000 - 15 кв. м. на 1 место.
11. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в сооветствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
12. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:
а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;
б) в границах территорий общего пользования;
в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;
г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.
Земельные участки по лотам №№ 1, 2, 3 находятся в водоохранной зоне реки Волга.
Банковские реквизиты для перечисления задатка:
ИНН 2126002000 / КПП 213001001 УФК по Чувашской Республике (Чебоксарское горкомимущество, л/с 05153003720) р/с 40302810022023970333 в Отделении - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, БИК 049706001. Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 20.06.2017 (Лот №___).
Форма заявки и проект договора аренды земельного участка размещены:
- на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - http://torgi.gov.ru;
- на официальном сайте Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом - http://gov.cap.ru/Default.aspx?gov_id=149.
Также с данными документами можно ознакомиться по адресу: г. Чебоксары, пр. Московский, 33а, каб. 407.
|