2023 У меня в июле этого года умер отец. Вступаю в наследство и столкнулась с проблемой. После отца осталась кооперативная квартира. Пай был давно выплачен. Но оказалось, что папа не оформил ее Росреестре. На руках имеется только ордер на квартиру. Из-за этого нотариус не открывает дело на оформление наследства. Как сейчас оформить квартиру на себя?

Вопрос: У меня в июле этого года умер отец. Вступаю в наследство и столкнулась с проблемой. После отца осталась кооперативная квартира. Пай был давно выплачен. Но оказалось, что папа не оформил ее Росреестре. На руках имеется только ордер на квартиру. Из-за этого нотариус не открывает дело на оформление наследства. Как сейчас оформить квартиру на себя?

Ответ:

Светлана Ильина: Ордер не является правоустанавливающим документом. Он лишь подтверждает право на вселение в жилое помещение. Чтобы нотариус включил квартиру в наследственную массу, нужно получить справку из жилищного кооператива или ТСЖ о том, что ваш отец полностью выплатил пай, указать размер суммы и дату окончательного расчета. Эту справку вы предоставите нотариусу в качестве правоустанавливающего документа.

Обращаю внимание всех владельцев кооперативных квартир, которые выплатили паи. Найдите время и обратитесь в любой офис МФЦ, чтобы зарегистрировать право на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого достаточно предоставить справку о выплате пая. Если квартира была построена до 1998 года, то она считается ранее учтенной и платить госпошлину за регистрацию будет не нужно. Если кооператив заселил пайщиков в квартиры после 1998 года, то госпошлина составит 2000 рублей. Такие необременительные действия освободят ваших наследников от лишних хлопот.