Нотариус совершает нотариальные действия. Законом предусмотрено около двадцати видов нотариальных действий - это удостоверение различных фактов и прав, которые не вызывают сомнения, свидетельствование документов, выписок из них и копий документов, принятие мер к охране наследственного имущества, выдача свидетельств о праве собственности на имущество, о праве на наследство и другие действия, которые направлены на охрану наших с вами законных интересов.
Перед удостоверением сделки нотариус выясняет, не противоречит ли она требованиям законодательства. Если он участвовал в подготовке договора или завещания, вы вправе и даже обязаны лично ознакомиться с текстом документа. После этого нотариус должен зачитать документ вслух.
Кроме этого нотариус разъясняет значение документа, права, обязанности и последствия совершения сделки. Он выступает в интересах каждой стороны, в отличие от адвоката, который действует только в интересах своего клиента.
Нотариус должен выяснить, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон; понимаете ли вы последствия заключения сделки; нет ли обмана, насилия, угрозы с чьей-либо стороны при совершении сделки; нет ли злонамеренного соглашения сторон. Договор, удостоверенный нотариусом, придает вашим отношениям по сделке ста¬бильный, бесконфликтный и прогнозируемый характер.