Вопросы граждан

• В выписке из реестра недвижимости
• Свидетельстве о регистрации права
• Договоре купли-продажи недвижимости
• Кадастровом паспорте

Если этих документов под рукой нет, используйте онлайн-источники:

• сайт Росреестра «Личный кабинет» или  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
• публичную кадастровую карту
• Портал Госуслуг

Проще всего посмотреть кадастровый номер своих объектов на портале Госуслуг. Там указана вся ваша недвижимость. А также в Личном кабинете Росреестра.

 Кадастровый номер объекта недвижимости — это уникальный номер, который идентифицирует недвижимость. Он не изменяется, не повторяется во времени, не дается повторно.

Кадастровый номер присваивает Росреестр при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте.

Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего появляются новые объекты, им присваивают кадастровые номера как новым объектам недвижимости.

Кадастровый номер недвижимости, снятой с учёта, больше не используют и другому объекту не присвоят.

«Сайт Росреестра rosreestr.gov.ru перешел на российские сертификаты безопасности. Поэтому некоторые жители нашей страны столкнулись с тем, что не могут открыть сайт. У многих из них просто не установлен «Яндекс. Браузер» или «Атом», или не обновлены программы. Я сама столкнулась с такой же проблемой, но исправить ситуацию мне удалось очень легко. Я просто обновила свой Яндекс на телефоне, и сайт Росреестра стал открываться как и прежде.

Поэтому для получения защищённого доступа ко всем сайтам и онлайн-сервисам рекомендую использовать браузеры с поддержкой российских сертификатов: «Яндекс. Браузер» или «Атом». Установить их можно через Портал Госуслуг. Там есть подробная инструкция, в том числе и по установке сертификатов.

Большинство сайтов в рунете уже перешли на российские сертификаты, например, Сбербанк, поэтому пользователям всё равно придётся выбирать: установить корневой сертификат или использовать «Яндекс.Браузер». Все эти меры направлены на то, чтобы гарантировать пользователем бесперебойный и безопасный доступ».

В Росреестре нет сведений о данном участке, потому что ваш отец не обращался в наш орган за регистрацией права собственности и не ставил участок на кадастровый учет.  

Сейчас вы, как наследник, можете обратиться в МФЦ, чтобы поставить участок на учет. Нотариус вам должен выдать документ, который бы подтвердил, что вы являетесь наследником. Этот документ (вместе с госактом) вы подаете в МФЦ. Там же вы напишите заявление о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Если вам нужно получить копию постановления (решения), на основании которого выдан государственный акт, то его необходимо запросить в органе местного самоуправления, издавшего данное постановление (решение). Название администрации указано в  государственном акте. Запрос в администрацию вы можете направить сами или нотариус.

После того, как вы оформите наследство, нотариус направит документы по земельному участку в Росреестр для регистрации права собственности, и уже после регистрации данные о собственнике появятся в базе ЕГРН.

Сведения можно получить на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта». В графе статус сведений будет указано «ранее учтенный».  Отметим, что данная информация предоставляется бесплатно.

В случае, если заявление Вы подали, а объект все-таки уже содержится в ЕГРН, Вам будет выдан отказ в осуществлении государственного кадастрового учета, в котором будет содержаться кадастровый номер Вашего ранее учтенного объекта недвижимости.

После этого мы рекомендовали бы проверить все сведения на наличие/отсутствие технических ошибок, так как встречаются случаи, когда сведения отображаются некорректно. В случае, если они были обнаружены – можно подать заявление на исправление таких ошибок в ЕГРН.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в отношении каждого объекта недвижимости вносятся сведения о его кадастровой стоимости.

Самый быстрый способ получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости – воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта. Далее сервис отобразит общедоступные сведения об объекте, в числе которых будет и его кадастровая стоимость с указанием ее величины, даты определения и даты внесения в Реестр недвижимости.

Если сведения о кадастровой стоимости необходимы для предоставления куда-либо или в виде бумажного документа, то можно обратиться с запросом в любой офис МФЦ и заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такая выписка предоставляется бесплатно и готовится не более трех рабочих дней.

Также, если нужны сведения о кадастровой стоимости не на текущий момент, а на определенную дату, то эту дату следует указать в запросе. Тогда выписка из ЕГРН будет содержать сведения о кадастровой стоимости по состоянию на указанную в запросе дату.

В настоящее время заявитель независимо от места своего нахождения может получить информацию из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные в любом субъекте Российской Федерации, как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Бумажный вариант выписки можно получить, обратившись в ближайший МФЦ. Выписку из ЕГРН в электронной форме можно заказать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

Обращаем внимание, что с мая 2021 года получить наиболее востребованные виды выписок из ЕГРН также можно на Портале госуслуг. Среди них выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; об объекте недвижимости; о переходе прав на объект недвижимости. Для направления запроса на получение выписки пользователям - физическим и юридическим лицам - необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Госуслугах.

ВАЖНО!

Сегодня в интернете можно встретить сайты-двойники Росреестра, которые предлагают услуги предоставления выписок из ЕГРН от лица Росреестра и имеют схожие с официальным сайтом символику и название. За созданием таких ресурсов стоят мошенники, их функционирование запрещено законом. В связи с этим при заказе выписок из ЕГРН пользуйтесь только вышеуказанными официальными сайтами Росреестра, Федеральной кадастровой палаты, Портала госуслуг, или обращайтесь в МФЦ.

Более подробно о том, как распознать сайт-двойник, читайте в материале нашей рубрики.

Обращаем внимание!

- сведения ЕГРН предоставляются за плату. Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Ознакомиться со стоимостью выписок из ЕГРН можно на сайте Росреестра;

- сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН.

1. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Такая выписка может пригодиться в случае, если вам продолжает приходить уведомление об уплате налога за недвижимость, которая была продана.

В данной выписке содержатся сведения о наличии прав собственности на недвижимость по состоянию на определенную дату, если правообладатель ее указал. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел правообладатель в течение конкретного периода.

2. Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Нередко выписку из ЕГРН с подобной информацией необходимо предоставлять в суд или нотариусу в качестве подтверждения, что участник сделки с недвижимостью является дееспособным. Это обусловлено тем, что сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

3. Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества

Данный документ может понадобиться, если правообладателю необходима информация о том, кто интересовался его недвижимостью.

Справка отобразит физических и юридических лиц или органы местного самоуправления, которые получали сведения об объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер соответствующей выписки.

4. Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности.

Согласно Закону Чувашской Республики от 20.03.2021 №13 «О внесении изменений в статью 3 Закона ЧР «О детях войны» с 1 июля 2021 года детям войны предоставляется денежная компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов от произведенных расходов (в т.ч. плата за наем и содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, стоимость топлива и транспортных услуг для его доставки при проживании в доме без центрального отопления). При этом если гражданин одновременно имеет право на денежную компенсацию или ежемесячную выплату по другим законам, то ему нужно будет выбрать, какую меру поддержки получать, так как одновременно несколько видов мер социальной поддержки не предоставляется.

     Денежная компенсация расходов на оплату ЖКУ назначается с месяца обращения гражданина с заявлением, но не ранее даты возникновения у него права на денежную компенсацию. Для получения ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг граждане представляют в отдел социальной защиты населения КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» Минтруда  Чувашии по месту жительства следующие документы:

- копию документа, удостоверяющего личность;

- копию удостоверения «Дети войны»;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение по месту жительства либо по месту пребывания;

- документ о совместно проживающих с ними в жилом помещении гражданах (выписка из похозяйственной книги из сельского поселения);

- документы о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и о наличии (об отсутствии) задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По состоянию на 24 марта 2022 года  в Яльчикском районе удостоверение «Дети войны» получили 1465 чел., многие из них уже пользуются мерами социальной поддержки (ветераны труда получают ежемесячную денежную выплату, федеральные льготники — 50% скидку на оплату ЖКУ).

     На данный момент 29 жителей Яльчикского района, получившие статус «Дети войны» и не получающие других мер социальной поддержки, обратились с заявлением в отдел социальной защиты населения Яльчикского района за назначением денежной компенсации  на оплату ЖКУ.  Выплата денежной компенсации осуществляется ежеквартально в течение месяца, следующего за последним кварталом, при отсутствии у получателей судебной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт.

 Денежная компенсация расходов на оплату ЖКУ назначается с месяца обращения гражданина с заявлением, но не ранее даты возникновения у него права на денежную компенсацию.

Начало выплаты пенсии в новом размере происходит на четвертый месяц после увольнения – с доплатой за три предыдущих месяца*.

Уточнение факта прекращения пенсионером работы производится на основании сведений персонифицированного учета по форме СЗВ-М, которые работодатели представляют в органы ПФР на работающих застрахованных лиц ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. Решение о выплате сумм страховой пенсии с учетом индексации выносится в месяце, следующем за месяцем, в котором органом, осуществляющим пенсионное обеспечение, получены сведения, представленные работодателем.

Например, пенсионер ушел с работы в декабре. В январе поступила отчетность от работодателя за декабрь с указанием того, что пенсионер еще осуществляет работу. В феврале Пенсионный фонд принял отчетность за январь, в которой указано, что пенсионер работающим уже не является. В марте принимается решение о выплате пенсии с учетом индексаций. Таким образом, в апреле пенсионер получит проиндексированную пенсию, а также доплату за предыдущие три месяца – январь, февраль, март.

Информировать Пенсионный фонд о прекращении работы не нужно, как и обращаться с заявлением о перерасчете пенсии. Все необходимые данные передает работодатель, перерасчет производится автоматически. Сведения о размере выплат с учетом всех индексаций можно увидеть в Личном кабинете гражданина на сайте Пенсионного фонда или на портале Госуслуг, сформировав справку о назначенной пенсии.

Согласно Указу Президента Российской Федерации из суммы единовременной выплаты нельзя совершать удержания по исполнительному производству. Отделения Пенсионного фонда России автоматически маркируют выплату как неподлежащую для списания. В том числе не удерживаются средства из этой выплаты для отплаты проживания в организациях соцобслуживания.  

В таком случае можно обратиться по телефону регионального контакт-центра 88006000485 или подать электронное обращение через онлайн-приемную фонда. Пенсионеры могут также обратиться в ближайшую клиентскую службу или управление фонда либо отправить им письмо по почте. Специалисты фонда зарегистрируют обращение, проверят наличие права на выплату и проинформируют пенсионера о результатах. 

Единовременная денежная выплата, не полученная пенсионером в связи с его смертью, может быть выплачена членам его семьи, а при их отсутствии – согласно порядку наследования.

Да, поскольку доставка единовременной денежной выплаты осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных для доставки пенсии, которую получает пенсионер. Она может быть зачислена на бескарточный счет в банке. 

Большинство пенсионеров получит единовременную выплату в сентябре. 2 сентября ее получили пенсионеры, пенсия которых зачисляется на счета в банках. Граждане, получающие пенсию через Почту России, получат единовременные выплаты в тот же день, что и пенсию. Средства выплачиваются тем же способом, что и ежемесячная пенсия: путем вручения суммы выплаты почтальоном на дому, либо путем зачисления на счет в кредитной организации. Единовременная выплата также может быть получена по доверенности.  В случае если пенсионер по каким-то причинам не может получить ее в сентябре, выплата будет произведена в следующем месяце или позднее – в зависимости от конкретного случая. 

ПФР автоматически назначает единовременную денежную выплату по имеющимся  в фонде данным. Доставка  осуществляется в том же порядке, что и пенсия, – через банк, почту или иную доставочную организацию.

Единовременная выплата полагается всем пенсионерам, получающим пенсии через  Пенсионный фонд России. Право на выплату не зависит от вида получаемой пенсии, поэтому ее получат все пенсионеры, как неработающие, так и работающие, получатели пенсии по инвалидности, потере кормильца и другие.

Для изменения реквизитов счета в уже поданном заявлении Вам нужно лично обратиться в клиентскую службу Пенсионного фонда. Средства начнут поступать по новым реквизитам со следующего месяца после подачи такого заявления.

Рассмотрение заявления занимает 10 рабочих дней. В отдельных случаях максимальный срок составит 30 рабочих дней.

Основанием для отказа в назначении пособия могут быть следующие случаи:

•          если размер ежемесячного дохода на человека в семье выше величины регионального прожиточного минимума на душу населения;
•          если в заявлении окажутся недостоверные или неполные данные. В этом случае Вы можете донести недостающие документы в течение 5 рабочих дней;
•          если заявитель не представил недостающие документы в течение 5 рабочих дней;
•          если в собственности у семьи есть имущество, превышающее требования к движимому и недвижимому имуществу;
•          если получатель пособия лишен родительских прав;
•          в случае достижения ребенком, на которого выплачивается пособие, возраста 17 лет;
•          в случае отмены усыновления ребенка, на которого выплачивается пособие;
•          в случае передачи ребенка, на которого выплачивается пособие, под опеку (попечительство);
•          в случае помещения ребенка в организацию на полное государственное обеспечение, за исключением детей инвалидов, учащихся по адаптированным образовательным программам;
•          в случае признания судом недееспособности получателя пособия;
•          в случае смерти ребенка, на которого выплачивается пособие;
•          в случае смерти получателя пособия;
•          в случае объявление получателя пособия в розыск;
•          в случае заключения под стражу получателя пособия;
•          в случае отмены судебного решения по выплате алиментов.