Вопросы граждан

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», далее – Закон о регистрации).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации).

Из содержания указанных норм следует, что лицо может подтвердить свое право собственности или иные права на то недвижимое имущество, которое зарегистрировано в ЕГРН, и с теми характеристиками, которые отражены в регистрационной записи.

В конкретной ситуации покупатель собирается юридически приобретать только один объект недвижимости – земельный участок, регистрационная запись о котором внесена в ЕГРН. Информация о другом объекте – жилом доме, возведенном на этом участке, как и о его правообладателе, в ЕГРН отсутствует, а, значит, конкретный продавец никак не может подтвердить своих прав на построенный жилой дом.

Предметом сделки, в отношении которого и определяется стоимость в договоре купли-продажи, будет только земельный участок, без указания самовольной постройки, возведенной на нем.

Никаких обязательств у продавца по передаче покупателю жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не возникает. Более того, договор купли-продажи земельного участка обязательно будет содержать фразу о том, что на данном участке отсутствуют здания и строения.

2. Далее пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Пункт 4 ст. 35 ЗК РФ устанавливает запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, принадлежащих одному лицу.

Следует заметить, что по сложившейся судебной практике суды, как правило, выносят решения, что заключение договоров купли-продажи земельного участка, предметом которых является только земельный участок без указания в договоре на отчуждение находящегося на нем объекта недвижимости, нарушает требования закона (п. 4 ст. 35 ЗК РФ), что в силу ст. 168 ГК РФ влечет за собой недействительность заключенной сделки, как несоответствующей требованиям закона.

Признание недействительности такой сделки осуществляется в судебном порядке по иску одной из сторон сделки или иного заинтересованного лица. При этом покупатель не признается добросовестным приобретателем земельного участка, поскольку, приобретая в собственность земельный участок без указания жилого дома на нем, покупатель не проявил должной степени осмотрительности и не предпринял всех разумных мер для выяснения правомочий продавца по отчуждению земельного участка вместе с находящимся на нем строением, а при покупке земельного участка не мог не видеть возведенный на нем дом.

3. Приобретая земельный участок с незарегистрированным домом, покупатель должен быть уверен в том, что жилой дом возведен продавцом в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 тыс. руб.; на юридических лиц – от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 тыс. руб. (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).

Собственник земельного участка обязан соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности (ст. 42 ЗК РФ).

При приобретении незарегистрированного дома у покупателя увеличивается риск того, что такой дом, возведенный ранее продавцом, может не соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, быть построен с нарушением правил застройки, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных правил, что повлечет для покупателя дополнительные финансовые вложения или обязанность снести самовольно возведенное строение в соответствии со ст. 222 ГК РФ («Самовольная постройка»).

Такого понятия, как «вступить в наследство», в действующем гражданском законодательстве нет, и в данном случае речь идет не просто о терминологии, а о самой сути дела. Приобретение наследства наследником осуществляется поэтапно, основных этапов в этой процедуре два:

1) принятие наследства (т.е. изъявление наследником своей воли, направленной на то, чтобы приобрести наследство, относиться к наследству как к собственному имуществу);

2) получение свидетельства о праве на наследство (т.е. документальное подтверждение прав наследника, принявшего наследство, в отношении наследственного имущества).

На этапе принятия наследства решение вопроса «по частям» не допускается. Наследник может либо принять все причитающееся ему наследство, либо от всего наследства отказаться. Принять какую-либо одну вещь, входящую в состав наследства, и не принимать другую вещь, принадлежавшую наследодателю, наследник не имеет права. Более того, в силу абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не принять часть наследства наследник может только в том случае, если он призывается к наследованию по нескольким основаниям (например, по завещанию и по закону); в такой ситуации он может, например, принять наследство по завещанию и не принимать наследство по закону (если часть имущества осталась незавещанной), но и в этом случае, отказываясь от незавещанного имущества, такой наследник вынужден будет принять все завещанное ему имущество.

Содержание имущества до вступления в наследство

Таким образом, на стадии принятия наследства план автора вопроса неосуществим. Подав нотариусу заявление о принятии наследства (даже в отношении части наследственного имущества — дома с земельным участком), автор вопроса будет считаться принявшим все наследственное имущество (в том числе земельный пай).

А вот на стадии получения свидетельства о праве на наследство этот замысел вполне возможно реализовать. В соответствии с п. 1 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследнику в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства; основанием для выдачи данного свидетельства является заявление наследника (абз. 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ), причем свидетельство может быть выдано на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. Из приведенных положений законодательства следует, что наследник не обязан как можно скорее получить свидетельство о праве на наследство в отношении всего наследственного имущества. Стало быть, он может получить в разное время несколько свидетельств, каждое — в отношении различных частей наследственного имущества. Именно так зачастую наследники и поступают, учитывая, что получение свидетельства о праве на наследство — это наиболее затратная стадия оформления наследственных прав (в силу возложенной на наследников обязанности по уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Единственный нюанс, на который следует обратить внимание в данном случае, касается самой специфики земельного пая как объекта права. Законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения знает такое понятие, как «невостребованные земельные доли» (а земельный пай — это и есть, по сути, доля в праве общей долевой собственности на земельный участок). В соответствии с п. 1, 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованными земельными долями могут быть признаны:

1) земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд (однако по данному основанию не могут быть признаны невостребованными земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРН в установленном законом порядке);

Выделение доли в уже полученном наследстве

2) земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Безусловно, принявший наследство наследник считается собственником наследственного имущества с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя), независимо от даты государственной регистрации своего права собственности (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому наследник будет собственником земельного пая независимо от того, получит он свидетельство о праве на наследство или нет и когда именно получит; соответственно, объективных оснований для признания данной земельной доли невостребованной не будет. Но ввиду того, что об этом не будет известно органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, нельзя полностью исключать возможность попадания данной доли в список невостребованных земельных долей. Фатальным, не подлежащим исправлению данное обстоятельство ни в коей мере не является (подробнее см. ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), но лучше все-таки с получением свидетельства о праве на наследство в отношении земельного пая по возможности не затягивать.

Действующее законодательство не предусматривает возможности указания в договоре дарения сроков вступления в право собственности по требованию.

Однако существует возможность оформить договор обещания дарения в будущем. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание совершено в письменной форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи (ст. 572, 573 Гражданского кодекса РФ).

Следует обратить внимание, что даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, а также если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам, если иное не предусмотрено договором дарения.

Нотариальная форма для такого договора не является обязательной, однако удостоверить подписи сторон у нотариуса будет не лишним - во избежание возможных спорных ситуаций относительно дееспособности и действительного волеизъявления сторон.

Первоначальная выплата пособия по уходу за ребенком осуществляется Фондом в течение 10 календарных дней со дня получения от работодателя реестра сведений, необходимых для назначения и выплаты пособия, последующие выплаты – ежемесячно с 1 по 15 число месяца, следующего за месяцем, за который выплачивается пособие.

Информация о порядке назначения и выплаты пособий размещена на сайте регионального  отделения Фонда http://r21.fss.ru/, дата назначения пособий и их сумма доступны в «Личном кабинете получателя социальных услуг» Фонда www.lk.fss.ru, в мобильном приложении Фонда «Социальный навигатор».

Это можно сделать в клиентских службах ПФР или через личный кабинет на сайте ПФР. Впрочем, в большинстве случаев справка предпенсионеру не нужна. Достаточно подать заявление в ведомство, предоставляющее льготу, где уже будет вся информация. ПФР запус-тил сервис информирования о россиянах, достигших предпенсионного возраста, данные которого используют органы власти, работодатели и ведомства (центры занятости, налоговая служба и др.).

Завещательный отказ – это обязанность имущественного характера, которую завещатель возложил на наследника. Завещательный отказ устанавливается в завещании. В частности, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу (отказополучателю) право пользования этим помещением.
Срок, в течение которого отказополучатель может воспользоваться правом на получение завещательного отказа, составляет 3 года. Гражданин, проживающий в жилом помещении по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования в течение указанного срока.
Регистрация ограничения (обременения) прав проводится на основании заявления наследника или отказополучателя с приложением документа об уплате государственной пошлины.

Прежде всего вам надо принять наследство после смерти наследодателя (вашего отца).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Если вы пропускаете срок для принятия наследства, то восстанавливать этот срок и признавать себя наследником, принявшим наследство, придется только в судебном порядке (ст. 1155 ГК РФ).

Процедура принятия наследства стандартна.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Выяснить, открыто ли уже наследственное дело после смерти вашего отца его другими возможными наследниками и у какого именно нотариуса, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты по реестру наследственных дел.

Информация о счетах и вкладах гражданина — это банковская тайна. Даже после смерти владельца банки не вправе раскрывать ее, в том числе  наследникам. Информацию о финансовых активах умершего может собирать нотариус только в рамках открытого им наследственного дела, отсылая официальные письменные запросы в разные кредитные организации для получения информации о размерах счетов и вкладах наследодателя.

Получение ответов на запросы из кредитных организаций весьма долго по времени, а при отправлении запроса почтой есть вероятность, что письмо придет с опозданием или не придет вовсе.

С 20 июля 2020 г. у нотариусов появился новый электронный сервис в цифровом формате, используя который, нотариусы более оперативно получают полные сведения о счетах и вкладах наследодателей из банков. Сервис был специально создан для информационного взаимодействия нотариусов с кредитными организациями.

Выделение доли в уже полученном наследстве

Цифровой платформой для работы сервиса розыска имущества наследодателя в кредитных организациях является Единая информационная система нотариата. Ответ из банка может содержать информацию о найденных счетах наследодателя, информацию об отсутствии счетов наследодателя в данном банке или причину невозможности предоставить эти данные.

У нотариуса, открывшего наследственное дело, есть возможность указать перечень банков, в которые будет направлен запрос. Результат обработки запроса приходит из каждого банка отдельно по факту завершения обработки.

В перечень сведений о наследодателе, проверяемых банком на основании электронного запроса нотариуса, включаются:

1) банковские счета, открытые на имя наследодателя:

- счета банковских карт;

- текущие лицевые счета;

- вклады;

- обезличенные металлические счета;

- номинальные счета, в которых наследодатель является бенефициаром;

2) кредитные обязательства наследодателя:

- кредитные карты;

- действующие кредитные договоры;

3) договоры аренды сейфовых ячеек;

4) сберегательные сертификаты, оформленные наследодателем и принятые на хранение банком;

5) исполнительное производство, возбужденное в отношение наследодателя.

Когда все финансовые активы наследодателя (умершего) будут найдены, нотариус включит их в наследственную массу. Следует учесть, что в состав наследственной массы входят и долговые обязательства. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК).

Как правильно вступить в наследство?

Поскольку кроме денежных сумм, ценных бумаг и прочего имущества к наследнику переходят и долги умершего или их часть, то информация, полученная нотариусом из кредитных организаций, будет очень полезна наследнику в его дальнейших действиях: отказываться ли от наследства или принимать его.

Срок для отказа от наследства, в том числе в случае, когда наследник уже принял наследство, такой же, как и для принятия наследства— шесть месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154; п. 2 ст. 1157 ГК РФ).

Если же наследник решил принять наследство, то после получения у нотариуса свидетельств о праве на наследство, ему необходимо будет обратиться в банки с полученными свидетельствами и документом, подтверждающим личность наследника, чтобы получить наследство.

Согласно ст. 218 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщики вправе получить стандартные налоговые вычеты.

На основании пп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ стандартный налоговый вычет в размере 1400 руб. за каждый месяц налогового периода распространяется на каждого ребенка у налогоплательщиков, на обеспечении которых находится ребенок и которые являются родителями (приемными родителями), опекунами, попечителями или супругом (супругой) родителя (приемного родителя).

Указанный налоговый вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщиков, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная в п. 1 ст. 224 НК РФ) налоговым агентом, представляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 350 тыс. руб. Начиная с месяца, в котором доход превысит 350 тыс. руб., налоговый вычет, предусмотренный в пп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ, не применяется.

Налоговые вычеты по НДФЛ на детей

При этом налоговый вычет производится на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, студента, курсанта в возрасте до 24 лет у родителей и (или) супруга (супруги) родителя, опекунов или попечителей, приемных родителей, супруга (супруги) приемного родителя.

Стандартные налоговые вычеты, установленные ст. 218 НК РФ, предоставляются налогоплательщику одним из налоговых агентов, являющихся источником выплаты дохода, по выбору налогоплательщика на основании его письменного заявления и документов, подтверждающих право на такие налоговые вычеты.

В соответствии со ст. 216 НК РФ налоговым периодом признается календарный год.

Если в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты налогоплательщику не предоставлялись или были предоставлены в меньшем размере, чем предусмотрено в ст. 218 НК РФ, по окончании налогового периода на основании документов, подтверждающих право на такие вычеты, налоговым органом производится перерасчет налоговой базы с учетом предоставления стандартных налоговых вычетов в размерах, предусмотренных данной статьей.

Налоговые вычеты

Согласно ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в налоговый орган в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Таким образом, если работник в 2018-2020 годах не воспользовался правом на получение стандартных налоговых вычетов на детей, такие вычеты могут быть предоставлены на основании обращения к работодателю. При этом необходимо предоставить свидетельства о рождении детей и написать соответствующее заявление.

Вы также можете прочитать подробную статью опытного юриста, где рассказывается обо всех нюансах получения стандартного налогового вычета на детей.

Наследование по закону и по завещанию

Различают наследование по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место быть при отсутствии завещания наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 и п. 1 ст. 1146 ГК РФ)

Если отсутствует завещание наследодателя, то в конкретной ситуации уже указаны два наследника по закону первой очереди, которые наследуют в равных долях: дочь и супруга умершего (если брак с наследодателем на момент его смерти был официально зарегистрирован) (п. 2 ст. 1141 и п. 1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследники должны были его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Наследство открывается со дня смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Способы принятия наследства

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как подать заявление о наследстве из-за границы

Другой способ принятия наследства – фактическое принятие наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

• вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

• принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

• произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

• оплатил за свой счет долги наследодателя или

• получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

  Алгоритм действий

  Подводя итог вышеизложенному, алгоритм ваших действий следующий.

  1. Сначала нужно выяснить: открывалось или нет у нотариуса наследственное дело в течение шести месяцев с момента смерти вашего отца, а также кто из наследников подавал заявление о принятии наследства и открытии наследственного дела?

  Поскольку наследственное дело могло быть открыто у нотариуса в далеком 2005 году вашей мамой, как супругой умершего, а в дальнейшем просто не получено у нотариуса свидетельство о наследстве по закону на доли дома и земельного участка и, как следствие, не зарегистрированы права на них в органе государственной регистрации (в настоящее время – Росреестр).

  Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам по их заявлению в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). Таким образом, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

  Вступление в наследство при отсутствии некоторых документов

  Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с даты смерти наследодателя в 2005 году) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое имущество подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

  На открывшееся наследство в Российской Федерации может быть заведено только одно наследственное дело нотариусом нотариального округа, в котором определено место открытия наследства.

  По общему правилу местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества (ст. 1115 ГК РФ).

  Выяснить, открыто ли уже наследственное дело и у какого именно нотариуса, можно на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП) по реестру наследственных дел.

  После ознакомления с Реестром наследственных дел на вышеуказанном сайте ФНП вы будете знать, какому конкретно нотариусу надо подавать наследнику, открывшему наследство, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на доли земельного участка и дома на нем.

  С 1 февраля 2019 г. (после внесенных изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 (далее – Основы о нотариате)) нотариусы обязаны после выдачи свидетельства о праве на наследство не позднее окончания рабочего дня в электронной форме подать заявление о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в орган регистрации прав (Росреестр).

  Таким образом, вам не придется самостоятельно подавать пакет документов на государственную регистрацию права собственности в Росреестр, так как это сразу сделает за вас нотариус.

  2. Если наследственное дело еще не открывалось, а на сайте Федеральной нотариальной палаты по реестру наследственных дел информации о наследодателе нет, то наследникам придется подтверждать фактическое принятие наследства и, предоставив письменные доказательства нотариусу, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, открывать у него наследственное дело.

  Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство должно быть подано наследником в письменной форме (ст. 62 Основ о нотариате).

  Обращаю внимание, что наследник, заявляющий о фактическом принятии им наследства, должен представить нотариусу бесспорные доказательства того, что он совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства.

  Как не остаться без наследства?

  Нотариус имеет право отказать в совершении нотариального действия (т.е. в выдаче свидетельства о праве на наследство) только по основаниям, перечисленным в ст. 48 Основ о нотариате, в том числе в тех случаях, когда предоставленные наследником документы не соответствуют требованиям законодательства или факты, изложенные в документах, не подтверждены в установленном законодательством РФ порядке.

  Тогда нотариус не позднее чем в 10-дневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия. И в этом случае установление факта принятия наследства может быть признано только в судебном порядке.

  Действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства, – в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

  Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного существа, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

  В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

  Вступление в наследство

  В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

  Например, факт проживания наследника вместе с наследодателем на момент его смерти можно подтвердить нотариусу, предоставив справку о совместном проживании с наследодателем или выписку из домовой книги.

  Как уже было написано выше, если нотариус откажет в выдаче свидетельства о наследстве по закону, то наследникам потребуется обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Если фактически наследство было принято наследниками с момента его открытия в 2005 году, то восстанавливать срок для принятия наследства в этом случае не придется. Более конкретные требования для суда, а также виды доказательств фактического принятия наследства вам лучше уточнить на очной консультации у юриста с учетом предоставленных документов и сложившейся ситуации по данному вопросу.

   

Информационный центр по Чувашской Республике предоставляет 4 услуги. Самая востребованная из них - справка об отсутствии и наличии судимости. Справка о наличии (отсутствии) судимости нужна не только государственным служащим, но и будущим учителям, врачам, работникам (сотрудникам) муниципальных органов. Такую справку можно получить в Информационном центре МВД по Чувашской Республике  по адресу: г. Чебоксары, ул. Карла Маркса, д.41 (со стороны ул. Кооперативная в бывшем здании Ленинского РОВД) либо в отделе Министерства внутренних дел России по Мариинско-Посадскому району. Заявления принимаются в понедельник (каждый третий понедельник месяца – проф-день), среду и пятницу с 9 до 18 часов (обед с 13 до 14 часов), а также в первую субботу месяца с 9 до 13 часов. Контактный телефон: 24-11-52, 24-14-22.   В отделе Министерства внутренних дел по Мариинско-Посадскому району – ежедневно, кроме субботы и воскресенья, с 9  до 18 часов (обед с 13 до 14 часов). Контактный телефон: 8(83542) 2-10-08. От гражданина требуется только паспорт и его копия. Справка  предоставляется  без взимания государственной пошлины или иной платы. Срок исполнения до 30 дней. Граждане, имеющие доступ к сети Интернет, могут  воспользоваться всеми преимуществами быстрого и бесконтактного документооборота и получить необходимые услуги без потери времени и качества. Зарегистрировавшись один раз на сайте www.gosuslugi.ru, вы получите доступ ко всем услугам портала, в том числе и тем, которые оказываются МВД России. При получении такой справки через Портал государственных услуг есть целый ряд преимуществ. Прежде всего, это – оформление справки в первую очередь (срок исполнения до 10 дней). Во-вторых, возможность подачи заявления, не выходя из дома. В-третьих, о готовности справки на адрес электронной почты либо в личный кабинет вам направляется уведомление. И самое главное преимущество – сокращается количество посещений государственных органов, в Информационный центр нужно прийти только за готовым документом.

В соответствии с п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождается от налогообложения при условии, что объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). В отдельных случаях срок снижен до трех лет, например, если участок перешел в собственность в порядке приватизации (пп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Необходимо проанализировать документы передачи земельного участка. В случае если они являются документами приватизации, тогда срок владения для освобождения от налогообложения составляет три года и продажа участка от налогов освобождена.

Листки нетрудоспособности с случае их порчи или утери подлежат замене. Вам надо обратиться в медицинскую организацию, которая выдавала больничный, и получить его дубликат. Это можно сделать как лично, так и через своего представителя по доверенности. При этом помните: потерять можно только бумажную форму листка нетрудоспособности. Электронный больничный потерять невозможно.

В ст. 1141 Гражданского кодекса РФ установлено:

«1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

((7196))

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146)».

То есть по закону дети умершего являются наследниками первой очереди и все имущество наследодателя переходит к ним в равных долях. Также согласно закону имущество наследуется в том виде, в котором оно есть на момент смерти наследодателя. Получить долю деньгами можно только в случае, если наследуются денежные средства.

Для получения вычета необходимо представить в налоговую инспекцию после окончания календарного года:

• заявление;
• декларацию 3-НДФЛ;
• справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ;
• подтверждающие документы.

К подтверждающим расходы на обучение документам относятся, в частности:

• договор с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг;
• лицензия на осуществление образовательной деятельности;
• платежные документы, подтверждающие фактические расходы (чеки ККМ, приходно-кассовые ордера, платежные поручения и т.п.).

Следует иметь в виду, что если стоимость обучения увеличилась, необходимо представить документ, подтверждающий увеличение оплаты, например, дополнительное соглашение к договору с указанием стоимости обучения.

В случае оплаты обучения детей, братьев или сестер необходимо дополнительно предоставить:

• справку, подтверждающую очную форму обучения в соответствующем году (если этот пункт отсутствует в договоре с образовательным учреждением на оказание образовательных услуг);
• свидетельство о рождении ребенка;
• документы, подтверждающие факт опекунства или попечительства (при обучении подопечного);
• документы, подтверждающие родство с братом или сестрой (при обучении брата или сестры).

В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2017 № 418-ФЗ «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей» право на получение ежемесячной денежной выплаты имеют семьи, постоянно проживающие на территории Российской Федерации, если:

- второй ребенок и мама – граждане Российской Федерации;

- второй ребенок появился в семье после 1 января 2018 г.;

- размер дохода на одного члена семьи не превышает 1,5-кратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, установленную в субъекте Российской Федерации на II квартал прошлого года.

При расчете учитываются доходы семьи (родители несовершеннолетних детей, супруги родителей несовершеннолетних детей, несовершеннолетние дети), полученные в денежной форме:

- заработная плата, премии;

- пенсии, пособия, оплата больничных, стипендии, алименты;

- выплаты пенсионных накоплений правопреемникам;

- компенсации, выплачиваемые государственным органом или общественным объединением в период исполнения государственных и общественных обязанностей;

- денежные компенсации и довольствие военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел и других правоохранительных органов.

Не учитываются: суммы единовременной материальной помощи из федерального бюджета в связи чрезвычайными происшествиями.

Чтобы понять, имеет ли семья право на выплату, нужно взять общую сумму доходов семьи за последние 12 календарных месяцев, разделить ее на 12, а потом разделить на количество членов семьи, включая рожденного ребенка. Если полученная сумма меньше 1,5-кратного прожиточного минимума, семья имеет право на получение ежемесячной выплаты из средств материнского капитала.

Заявление о назначении ежемесячной выплаты подается по месту жительства (пребывания) или фактического проживания в территориальный орган Пенсионного фонда России непосредственно либо через МФЦ или направляется в форме электронного документа либо по почте (способом, позволяющим подтвердить факт и дату отправления).

- Согласно Федеральному  закону от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» на звание «Ветеран труда»имеют право лица, имеющие удостоверение «Ветеран труда», награжденные орденами или медалями СССР или Российской Федерации, либо удостоенные почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденные Почетными грамотами Президента Российской Федерации. Также на получение звания могут рассчитывать граждане,  удостоенные Благодарности Президента Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия за заслуги (не менее 15 лет в соответствующей сфере деятельности) и  за трудовой или страховой стаж, учитываемый для назначения пенсии (не менее 25 лет для мужчин и 20 лет для женщин), выслугу лет, необходимую для назначения пенсии в календарном исчислении, начавшие трудовую деятельность в несовершеннолетнем возрасте в период Великой Отечественной войны и имеющие  стаж  (не менее 40 лет мужчины  и  не менее 35 лет женщины).
Условия присвоения звания «Ветеран труда Чувашской Республики» определены Законом Чувашской Республики от 31 декабря 2015 г.№ 90 «О ветеранах труда Чувашской Республики».
Это награжденные государственными наградами Чувашской Республики или лица, имеющие трудовой стаж (не менее 37,5 лет  женщины и  не менее 42,5 лет  мужчины), из которых не менее 50% приобретены на территории Чувашской Республики, и постоянное проживание на территории Чувашской Республики.
Стаж подтверждается записями в трудовой книжке, трудовой книжке колхозника, военном билете, справками, выдаваемыми работодателями или соответствующими государственными (муниципальными) органами, справками архивных учреждений, трудовыми договорами, действовавшими на день возникновения соответствующих правоотношений, представленными лично заявителем; справками органов, назначивших пенсию, при наличии периодов трудовой деятельности, установленных по свидетельским показаниям для установления страховой пенсии.
Звание «Ветеран труда Чувашской Республики» присваивается гражданам России после назначения им пенсии либо по достижении возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин на заявительной основе.
Звание не может быть присвоено гражданам, уволенным по основаниям, предусмотренным пунктами 3,4,7 и 8 части первой статьи 33, пунктами 5-11 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации.
Порядок присвоения званий «Ветеран труда» и «Ветеран труда Чувашской Республики» утвержден постановлениями Кабинета Министров Чувашской
Республики от 16.09.2005 № 226 и 13.06.2007 № 127 соответственно.
Для присвоения звания необходимо обратиться с заявлением в отдел социальной защиты населения по месту жительства. К заявлению прикладывают документы, подтверждающие основание для присвоения звания (либо копии наград, либо копии документов о трудовом стаже); копии паспорта и пенсионного удостоверения; фотографию 3*4 см.

МИНЮСТ ЧУВАШИИ.

 Расплачиваться можно наличными деньгами без повреждений или имеющими дефекты, перечисленные в п. 1 Указания Банка России от 26.12.2006 N 1778-У «О признаках платежеспособности и правилах обмена банкнот и монеты Банка России». Для денежных купюр такими дефектами являются: загрязненность, изношенность, надорванность; имеющиеся потертости, небольшие отверстия, проколы, посторонние надписи, пятна, оттиски штампов; утратившие углы, края.
Таким образом, поскольку купюра не разорвана, а надорвана, продавец обязан принять её.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 16.1 Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»  продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товара (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя.
Поэтому продавец, который отказывается принять платежеспособные купюры, нарушает права потребителя.

На вопрос отвечает отделение  ПФ РФ по Чувашской Республике.

- На сегодня действует Список работ и должностей для установления повышения за стаж работы в сельском хозяйстве, утвержденный постановлением Правительства РФ от 29 ноября 2018 года № 1440.
 Министерство труда и социальной защиты РФ подготовило проект постановления Правительства, расширяющий Список профессий и должностей. Он опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов и проходит процедуру экспертизы и общественного обсуждения. Изменения в Списке профессий и должностей предполагается ввести за период с 1 января 2019 года.

- Количество объектов недвижимости, которые могут составлять предмет одной сделки, законодательством не ограничено.Если вы планируете совершить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, то эти объекты недвижимости можно указать в одном договоре. Обязательное составление отдельного договора на каждый объект недвижимости не требуется.
Но при подаче документов заполняется отдельное заявление о государственной регистрации права в отношении каждого объекта. Госпошлина уплачивается за каждый указанный вами объект недвижимости.
Следует учитывать, что по закону на государственную регистрацию представляется договор не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, а второй помещается в реестровое дело (если такая сделка совершена в простой письменной форме).
Включать в договор условие о дополнительном экземпляре договора или нет, стороны сделки решают сами.
В вашем случае лучше всего договоры подготовить не менее чем в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон сделки (продавцу и покупателю) и дополнительный экземпляр, который остается в Росреестре. Если ваши покупатели хотят получить два договора (каждому из супругов), то соответственно на регистрацию нужно подать 4 экземпляра.
Если вы потеряете свой экземпляр договора, то копию договора всегда можно запросить в Росреестре. За выдачу копии предусмотрена плата  - 300 рублей для физических лиц.

- Действия кадастрового инженера абсолютно законны. Проводя кадастровые работы на участке ваших соседей, он обязан согласовать границы со всеми собственниками смежных участков. Именно с собственниками. Их данные он вносит в межевой план для подтверждения достоверности сведений.  Чтобы убедиться, что подписывает согласование именно собственник,  инженер и запрашивает у вас паспорт и документ на участок. Только так он может убедиться, что это вы, и именно на вас оформлено право собственности. Очень часто встречаются случаи, когда участок оформлен на родителей, а земельными работами занимаются их дети. Подписав согласование границ вместо родителей, они фактически оказывают медвежью услугу своим соседям. Ведь такой межевой план будет считаться недействительным, и  в постановке на кадастровый учет соседям откажут. А ведь они заплатили деньги за эти работы, но из-за отказа соседей показать паспорт или документ на участок  межевой план могут не принять. Обратите внимание, что пойдя навстречу своим соседям, вы тоже оказываетесь в плюсе. Когда вы будете проводить межевание своего участка, ваша граница с соседями уже будет поставлена на кадастровый учет, и ее согласование не потребуется. Фактически соседи сэкономят вам деньги и время. Поэтому не бойтесь показывать свои паспортные данные и документы на участок кадастровому инженеру, он их использует только для того, чтобы внести в межевой план.