06 февраля 2010 г.
МОЖЕТ, МЫ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, НЕ ВСЕ ПОНИМАЕМ?
Под таким заголовком в конце декабря 2009 года в адрес редакции поступило письмо жителей деревни Старые Тиньгеши Старотиньгешского сельского поселения, проживающих в двух колхозных многоквартирных домах по улице Ленина.
И через газету попросили работников прокуратуры разъяснить положения Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
В ходе проверки установлено, что правлением колхоза действительно увеличена плата за наем жилья, находящегося в собственности колхоза до 25 рублей за кв.метр. Кроме того, жильцам указанных домов ( ул. Ленина, дом 8 и дом 12) в случае несогласия с условиями договора аренды предложено освободить жилые помещения.
Положения Государственной службы по конкурентной политике и тарифам не распространяется к отношениям, возникшим между жителями Старотиньгешского сельского поселения и колхозом «Пучах», как собственником жилых домов.
Жилищный Кодекс РФ определяет размер платы за наем жилого помещения лишь в отношении определенной категории жилых помещений. В частности, регламентировано, что размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилья по договорам жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. Между тем, вышеуказанные дома находятся в собственности колхоза «Пучах».
В данном случае отношения между жильцами и колхозом «Пучах» являются предметом регулирования гражданского законодательства.
В соответствии с ч.1 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Тем самым стороны свободны в волеизъявлении при реализации своих прав на жилое помещение, в том числе на дачу согласия либо отказ от дачи согласия на изменение размера оплаты за жилое помещение (платы за наем).
Источник: "Знамя труда" (Ядринская районная газета)