Чувашская республика
Официальный портал органов власти
ОФИЦИАЛЬНЫЙ САЙТ
Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Уважаемый пользователь.

Данный сайт обновлен и вы находитесь на устаревшей версии. Чтобы просмотреть актуальную информацию, перейдите на новую версию сайта http://www.cap.ru/. Данная версия будет закрыта в ближайшее время. 

Спасибо за понимание.

Публикации » Цены на жилье уперлись в дорогие кредиты

16 июля 2008 г.

Малоэтажное жилье будет продаваться по 10-15 тысяч рублей за "квадрат". Такая информация - со ссылкой на прогнозы минрегиона - прошла сразу в нескольких массовых изданиях. За разъяснениями "Российская газета" обратилась к заместителю министра регионального развития Сергею Круглику.

Оказалось, что рассчитывать покупателям на столь дешевые метры пока рано. По словам заместителя министра, развитие малоэтажных технологий действительно приводит к снижению, но пока - только себестоимости малоэтажного жилья. Цена квадратного метра, предлагаемая покупателям, разумеется, выше, и ее величина зависит от спроса.

- Запустили в Чебоксарах новый домостроительный комбинат, - пояснил Сергей Круглик. - Финская технология. Это означает, что по-иному организован весь процесс производства. Привычная еще с советских времен работа любого домостроительного комбината - работа "на склад". Теперь склады фактически не нужны - монтаж производится прямо "с колес" благодаря компьютеризации всего процесса. Вся информация - сколько и каких панелей нужно для сборки - выводится на экран. Это позволяет управлять всей производственной цепочкой - производством стройдеталей, доставкой их на стройплощадку, монтажом. Результат - количество используемых панелевозов сократилось в разы, уменьшился объем погрузочно-разгрузочных работ, ускорились темпы сборки. В результате руководители ДСК заявили, что к концу года, когда предприятие выйдет на полную мощность, себестоимость выпуска малоэтажных домов будет снижена практически вдвое - с 20 до 10 тысяч рублей за квадратный метр.

Правда, отметил замминистра, Чувашия - это пока один из очень немногих столь оптимистичных примеров. В большинстве регионов, где появились производственные мощности по выпуску "малоэтажки", себестоимость одного квадратного метра жилья составляет 20-25 тысяч рублей и выше.

Причем без учета инженерной подготовки. Условия для разных стройплощадок различаются: где-то линия электропередачи подходит вплотную, где-то нужно ее тянуть специально. То же самое со всем остальным - водой, газом, близостью очистных сооружений, наличием или отсутствием подъездных путей. Все это, включая условия землеотведения, конечно же, влияет на стоимость метра.

При этом продажная цена, предлагаемая покупателю, зависит не только и даже не столько от себестоимости, сколько от спроса на жилье, сложившегося в том или ином регионе. Один и тот же дом, построенный по одной технологии, в нескольких километрах от московской кольцевой и, допустим, под Хабаровском будет различаться в цене в десятки раз.

Тем не менее, по мнению Сергея Круглика, снижение себестоимости малоэтажного жилья - очень положительный фактор, поскольку по мере насыщения спроса обязательно приведет и к уменьшению продажной цены.

Что касается общей ситуации на рынке жилья, то, по словам Круглика, в среднем картина спокойная: новостройки дорожают в пределах инфляции, то есть примерно на 1,5-2 процента в месяц. На стабилизацию цен повлиял, во-первых, прошлогодний рекордный по объемам ввод жилья, увеличивший предложение. В то же время из-за мирового кризиса на ипотечном рынке банки ужесточили условия кредитования на покупку жилья, что стало сдерживать спрос. Подобное положение - стабилизация цен с некоторыми колебаниями по различным категориям жилья - продлится, по мнению замминистра, в течение ближайших года-полутора.

Источник: "Российская газета"

Мой МирВКонтактеОдноклассники
Система управления контентом
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика