17 июня 2003 г.
Предложений по продаже однокомнатных квартир стало меньше, - сообщили ИА REGNUM в информационно-риэлтерском центре "Недвижимость Чувашии". Продолжается рост спроса на двухкомнатные квартиры, который может стать тенденцией года.
Цены впервые после нескольких лет, когда неизменно наблюдался "весенний рост", практически остановились. Более того, цены снижались, если требовалась срочная продажа.
В 2003 году самый доступный товар - комнаты. Требования покупателя повысились: раньше легко "уходили" и 9 кв. м., теперь же активно востребованы комнаты 11-12 кв. м, и даже 17-18 кв. м. Больше среди прочих ценятся новинки рынка-2003 - комнаты-гостинки. Скромный секрет прост - отдельный сан/узел. Это ценится выше и примиряет с наличием общей кухни. Востребованными остаются и "квартиры гостиничного типа".
Типовые многокомнатные квартиры вторичного рынка и их продавцы переживают не самый лучший период. Сейчас это жилье долго продается, что требует снижения цен. Это невыгодно владельцам, но, делает большие квартиры более доступными для покупателей. Среди многокомнатных новостроек в мае наибольшим спросом пользовались квартиры небольших площадей (примерно 90-100 кв. м).
Прогрессирует наметившаяся в апреле тенденция увеличения интереса к домам и коттеджам маленькой площади. В мае, особенно к концу месяца, начали активно предлагаться особняки и многометражные дома в Чебоксарах. Расходы на хозяйство, коммунальные услуги велики также, как и соблазн приобрести одну из квартир в этих новых "элитных" домах (которые, в отличие от домов-коттеджей, умеют неплохо рекламировать). Так что можно ожидать снижения цен и на эту недвижимость.
Цены в Новочебоксарске ниже, чем в Чебоксарах, разница составляет примерно 40 тысяч рублей. Движение квартир на рынке недвижимости Новочебоксарска минимальное, предложений много.
На сегодняшний день ничто не предвещает резкого или большого повышения цен на жилье Чувашии. Предполагается относительно застойный период и особой активности ожидать не приходится.