09 ноября 2006 г.
Спикер Совета Федерации Сергей Миронов предложил значительно снизить процентные ставки по ипотечному кредитованию, сообщает Интерфакс.
«Процентная ставка по ипотеке должна быть не более 7%», — заявил Миронов после встречи с представителями российской стройиндустрии.
Он отметил, что для молодых семей ипотека вообще должна быть беспроцентной. «Это должен быть кредит, то есть надо возвращать, и вы знаете мое предложение по схеме, когда при рождении ребенка списывается определенная часть кредита, а после рождения третьего ребенка он вообще прощается. Это было бы абсолютно правильно», — сказал Миронов.
Спикер пояснил, что в этом случае необходимо государственное решение. Принятия соответствующего закона намерена добиваться его партия «Справедливая Россия» (вопрос ипотеки является одним из пунктов программы партии). По словам Миронова, лишь в таком случае «мы получим доступное жилье».
По мнению спикера, в настоящее время цены на жилье растут из-за отсутствия баланса между спросом и предложением: «Государство дает деньги и тем самым подогревает спрос, а рынок сразу взвинчивает цены, увеличивая прибыль в разы». При этом себестоимость жилья «конечно, немножко растет» из-за цен на стройматериалы, электроэнергию, топливо, однако не настолько, чтобы так сильно поднимать цены, уверен Миронов.
Сегодня же руководитель Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка предложил привлекать к массовому строительству домов по национальному проекту «Доступное жилье» не только российские, но и зарубежные компании. Он высказал мнение, что это поможет затормозить рост цен на квартиры.
«Те регионы, которые живут сегодняшним днем, могут заниматься протекционизмом, чтобы не пустить на рынок иностранных подрядчиков, но те, кто думают о завтрашнем дне, поймут перспективность таких решений», — считает Семеняка. По его словам, объем строительства в России к 2010 году удвоится, поэтому возможностей только отечественных фирм просто не хватит. «Привлечение зарубежных строительных фирм — это правильная траектория, соответствующая международному опыту», — убежден глава АИЖК.
В качестве примеров подобной работы Семеняка привел Чувашию, где в сооружении жилья принимал участие китайский генподрядчик, а также Иркутск. Он назвал этот проект «перспективным и имеющим ряд полезных инноваций». Привлечение иностранного подрядчика означает гарантии качества. Покупатель жилья заключает договор по фиксированной цене сегодня, платит после получения квартиры и вообще не несет никаких рисков, уверяет Семеняка.