05 июня 2006 г.
Главная причина роста цен на жилье - его дефицит. Если увеличить объемы строительство, то цены на жилье, по крайней мере, не будут расти, заявил президент Чувашии Николай Федоров, отвечая на вопрос ИА REGNUM в эфире "Радио Чувашии". Власти Чувашии рассчитывают, что заметно увеличить объемы строительства может реализация совместного проекта с Внешторгбанком, который предусматривает строительство целого городка между Чебоксарами и Новочебоксарском. резидент подчеркнул, что это позволит создать более жесткую конкуренцию, которая "испортит настроение строительным "монополистам". Напомним, недавно в Чувашии побывала весьма представительная делегация Внешторгбанка, которая осмотрела несколько перспективных площадок для жилищного строительства. Республика сумела произвести впечатление на потенциальных инвесторов. Несмотря на то, что окончательное решение еще не принято, представители "Внешторгбанка" дали Чувашии весьма высокую оценку как "лучшему региону для дополнительного жилищного строительства" их тех, где они побывали. В их числе Нижегородская, Пермская и Самарская области.
По словам президента, в настоящее время стороны обсуждают вопрос застройки пространства между Чебоксарами и Новочебоксарском вдоль Волги. Стоимость проекта составляет примерно 7-8 млрд. рублей. Банкиры планируют привлечь к работе над проектом немецких инвесторов, проектировщиков, архитекторов и ландшафтных дизайнеров. Николай Федоров отметил, что это дает возможность обеспечить современный комплексный подход к строительству целых микрорайонов и даже городов.
Глава Чувашии затронул и тему ипотечного кредитования. В частности, он отметил, что его предложение о начале процедуры перекредитования заемщиков с целью снижения процентных ставок по ипотечным кредитам нашло понимание у коммерческих банков. Филиалы практически всех банков, которые работают в республике, готовы начать рассмотрение условий ипотечного кредитования, нужно лишь, чтобы после выдачи кредита прошло, по крайней мере, шесть месяцев. Николай Федоров отметил, что навстречу в этом вопросе не пошел лишь Сбербанк России. "Не слишком крупные и не избалованные огромными объемами денег коммерческие банки встретили это предложение лучше. Но мы будем работать дальше", - сказал Николай Федоров.
Напомним, тему пересмотра процентных ставок по выданным ипотечным кредитам президент Чувашии Николай Федоров поднял на заседании правительства в мае этого года. Он отметил, что ежегодно, начиная с 2000 года, темпы инфляции, равно как ставка рефинансирования Центробанка РФ, уменьшались, однако ставки по ипотечным жилищным кредитам, как правило, с момента их выдачи не снижались. В результате сложилась ситуация, когда заемщик, получивший ипотечный кредит под 19% годовых, оказывается в крайне невыгодном положении по сравнению с заемщиками, получающими сегодня ипотечный жилищный кредит под 12-14% годовых. В настоящее время схема перекредитования заемщиков разрабатывается. Глава Чувашии также предложил управлению Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в кратчайшие сроки дебюрократизировать и ускорить оформление документов от заемщиков, получающих ипотечный жилищный кредит, а также иных процедур, связанных с перекредитованием.
Источник: "Russian Realty"