18 августа 2004 г.
- Целых двадцать лет мы не могли сдвинуть с мертвой точки решение вопроса по застройке восточного косогора Чебоксарского залива, - сказал 20 июля на градостроительном совете профессор Московского архитектурного института Вячеслав Глазычев. - И вот сегодня, наконец, собрались для обсуждения эскизного проекта микрорайона III в центральной части города. Его разработку провела проектно-строительная фирма «Ривьера». Значение этой застройки трудно переоценить. Ведь именно она, наравне с ансамблем Красной площади, будет визитной карточкой Чебоксар.
Руководитель проекта, архитектор Константин Вершинин, утверждает, что при разработке застройки специалисты руководствовались следующими соображениями:
Создать гармоничный архитектурный альянс жилых и офисных сооружений, учитывая все то, что было построено ранее. Застройка будет террасированной: чтобы высотная группа домов не заслоняла монумент Славы. Крупный овраг здесь засыпаться не будет. Это слишком дорого. Планируется лишь срезка слабых, осыпающихся грунтов и высадка деревьев для образования паркового ансамбля для спортивно-рекреационных целей.
Данный проект предусматривает формирование полномерных городских улиц с архитектурным обрамлением аванплощадями. Массовое применение застроек свободной планировки привело к тому, что по сравнению с центральными кварталами более поздние микрорайоны утратили городской характер. Ни в северо-западном, ни в новоюжном районах нет площадей, объединяющего центра. Районы эти слишком функциональны.
В северо-западном районе на многих улицах можно увидеть малоэстетичную картину: по одну сторону улиц стоят дома «экономического» типа (серые панельные девятиэтажки), а по другую - строения элитной архитектуры. В новом районе такого противопоставления не будет.
При проектировке данного микрорайона была учтена и система общественных зданий: детские сады, магазины, офисные сооружения, спортивные комплексы.
Директор проектно-строительной фирмы «Ривьера» Владимир Измайлов подтвердил:
- Подобного замысла наш город еще не знал. Разве что застройка микрорайона «Университетский» сопоставима по своим размахам намечаемому мероприятию. И немудрено, что к проекту проявили живейший интерес банки и частные инвесторы.
В ходе строительства будет отселено 278 домов. В нововозведенном микрорайоне, по приблизительным расчетам, будет жить 5840 человек. Цена жилплощади сложится примерно на уровне 15 тыс. рублей за м2 - это с учетом прокладывания инженерных коммуникаций.
Обсуждение эскизного проекта не обошлось без бурных прений. В частности, жители домов, подпадающих под отселение, выразили недоумение:
- Как будут строить дома на косогоре? Ведь это оползневая зона. Не вышло бы такой беды, как в Кугесях.
Вячеслав Глазычев:
- В свое время весь восточный косогор буквально облазил известный в стране геодезист Сергей Пашковский. И сделал вывод: строительство на этой территории вполне возможно. Сейчас существуют мощные технологии, позволяющие эффективно бороться с оползневыми явлениями.
- А когда планируется начать снос наших домов? - волновались жители.
Владимир Измайлов, проектно-строительная компания «Ривьера»:
- Согласно статье 137 жилищного кодекса России за год до мероприятия всем будут разосланы официальные уведомления. Никто не останется непредупрежденным!
Были также заслушаны мнения других архитекторов города. В частности, Владимира Цыпленкова, специалиста фирмы «Сфера»:
- По-моему, силуэт многоэтажных домов в зоне В недостаточно разгружен. Мне кажется, высотки будут сильно контрастировать с окружающими строениями. Вспомните громады монолиток, возвышающихся на улице Афанасьева. Целесообразно было бы в некотором отдалении от высоток возвести дома средней этажности. Нужно продумать также решение транспортной развязки в зоне Д 2. И еще, по поводу Крестовозвиженской церкви. Трудновато до нее будет добираться. Всего одна дорога ведет к храму.
Сергей Лукиянов, главный архитектор:
- Я, например, религию воспринимаю как некое терпение. Это ничего, что к церкви ведет только одна дорога: истинно верующих это не остановит.
Источник: "КП - Чувашия"