08 ноября 2011 г.
Покупатели строящегося жилья в Чувашии получат дополнительные гарантии от государства.
КАБИНЕТ министров Чувашии одобрил проект регионального закона о мерах защиты соинвесторов в жилищном строительстве. Документ впервые определил, кого можно считать обманутыми дольщиками и на какую помощь от государства они могут рассчитывать.
Как отметил глава минстроя республики Александр Гончаров, есть целый ряд законов и нормативных актов, которые определяют статус и положение дольщиков, но все они имеют недоговоренности, неточности и не обеспечивают четкой и ясной картины по данному вопросу. В этом документе впервые даются четкие определения — какая стройка считается проблемной, кого и по каким признакам можно отнести к обманутым дольщикам. Как пояснили в администрации президента, в соответствии с этими положениями будут составлены сводный перечень проблемных строек и реестр участников долевого строительства, пострадавших от действий или бездействия застройщиков.
Другое важное положение законопроекта — защита имущественных интересов обманутых дольщиков. В частности, в документе прописаны меры, которые правительство примет в отношении тех, кто не по своей вине лишился возможности вовремя получить единственное жилье. Им будут предоставляться квартиры в государственном жилищном фонде. По словам Александра Гончарова, такая практика в республике существовала и раньше — с момента появления большого количества обманутых соинвесторов, но теперь такой порядок будет прописан в законе.
Еще одно ключевое нововведение — субсидирование процентных ставок по кредитам как дольщиков, так и застройщиков «проблемных» объектов. Дело в том, что многие участники долевого строительства внесли лишь часть необходимой суммы и для продолжения строительства хотели бы взять кредит.
Строительным организациям, согласным продолжить работы на таких объектах, тоже нужны дополнительные средства. Но банки долгостроев боятся как огня. Субсидирование ставок кредитов из республиканского бюджета послужит своеобразной гарантией, что государство и дальше будет внимательно следить за тем, как идут дела на этих стройках, считают авторы законопроекта.
Всего на сегодня в республике десять объектов долевого строительства, работы на которых были, прекращены более года назад, и около восьмисот обманутых дольщиков. Для завершения всех строительных работ необходимо 985 миллионов рублей. А на субсидирование процентных ставок в 2012 и 2013 годах бюджет потратит, по предварительным расчетам, 57 и 66 миллионов рублей соответственно. Впрочем, эта сумма может измениться в меньшую сторону — некоторые застройщики рассчитывают обойтись без привлечения дополнительных финансовых средств. В правительстве республики рассчитывают, что этот законопроект будет принят уже на ближайшей сессии Госсовета.
P.S. В республике около 800 обманутых дольщиков, для достройки их домов необходим почти 1 миллиард рублей.
Источник: "Российская газета"