31 марта 2004 г.
Прошедший март оставил в наследство растущие цены на квартиры, и это не может не настроить на серьезный лад даже самых веселых шутников, - так характеризует директор ИРЦ "Недвижимость Чувашии" Надежда Павлова складывающиеся цены на рынке жилья. Выросшие цены на жилье - следствие того, что поднялись цены на строительные материалы. В апреле ожидается рост цен на металл, бетон и т.д. Общие прогнозы таковы, что наступательный рост цен может продлиться примерно до 20-ых чисел мая.
В марте выросли цены на строящееся жилье. Квадратный метр стал стоить уже 12500 руб., а не 11500 руб., как было месяц назад. (Рост практически на 9%). В апреле цена квадратного метра строящегося жилья предположительно поднимется до 13500 руб. за кв.м. Причем, что интересно, строящиеся квартиры в центре сегодня дороже, чем такие же в северо-западном районе.
В марте стали опять спрашивать дешевые "секционки", стоимостью до 170 тыс.рублей. До марта спрос на них "стоял". Комнаты площадью 15-17 кв.м сейчас идут в среднем по цене около 200 тыс.рублей. Продолжают активно спрашивать готовые и строящиеся "гостинки" - малогабаритные квартирки со своим санузлом.
1-комнатные квартиры старой планировки в очередной раз поднялись в цене, особенно в центре; в среднем на 10-15 тыс.рублей. Опять-таки, большей частью это касается малогабаритных квартир площадью 25-28 кв.м, которые, таким образом, стремятся вплотную приблизиться по цене к обычным "хрущевкам" площадью 30-32 кв.м. Цены на 1-комнатные новой планировки пока не изменились.
У 2-комнатных квартир старой планировки также отмечен рост цен, и также на 10-15 тыс.рублей. "Двушки" новой планировки в СЗР в цене практически не изменились. В центре, НЮР и ЮЗР поднялись за счет большего спроса.
Рынок 3-комнатных квартир изменился в цене, естественно, в сторону повышения, в новоюжном районе Чебоксар: от 780 до 800-820 тыс.рублей. В центре, ЮЗР, СЗР – цены те же.
В марте заметно повысился спрос на коттеджи и дома, особенно недорогие – до 550 тыс.рублей, в черте города Чебоксары. Коттеджи более востребованы при условии, если подведены все коммуникации.
Ипотека по-прежнему стимулирует спрос, в основном на 1-2-комнатные квартиры. По наблюдениям риэлтеров популярность "Молодежной программы" опережает "классическую", - сообщила ИА REGNUM Н.Павлова. Кроме того, в настоящее время многие покупатели проявляют активный интерес к целевым кредитам на приобретение жилья.
Источник: "Regnum"