18 ноября 2015 г.
14 марта 2014 года в Чувашской Республике принята долгосрочная республиканская программа капитального ремонта многоквартирных домов. Действовать будет она до 2043 года включительно.
На территории нашего района в программу включены 195 многоквартирных домов, вся сумма собранных взносов накапливается на счете регионального оператора. Между тем собственникам квартир и помещений предоставляется и другое право. Если они решат накапливать взносы на специальном счете, то могут в любое время провести общее собрание жильцов для принятия данного решения. Порядок проведения такого собрания жильцов регламентируется статьей 173 Жилищного кодекса России. При принятии решения собственники должны выбрать способ формирования взносов на специальном счете и владельца специального счета, а также определить кредитную организацию, в которой будет открыт счет. Принятое общим собранием жильцов решение направляется в некоммерческую организацию "Фонд капремонта". Через два года такое решение вступает в силу, и все накопленные денежные средства жильцов будут направлены на открытый специальный счет.
Для реализации программы ежегодно принимается краткосрочный план работ на очередной год. Постановлением главы администрации района утвержден краткосрочный план на 2014-2015 годы капитального ремонта 15 многоквартирных домов на общую сумму 3 млн. 658 тысяч 546 рублей. По итогам открытых конкурсов, проведенных некоммерческой организацией "Фонд капремонта", для выполнения работ были определены подрядные организации ООО "СК Стройэффект" и ООО "Ресто". Этими подрядными организациями выполнялись работы по ремонту систем электроснабжения. В п. Конар в доме №1 по улице Николаева помимо этого выполнены работы по ремонту систем холодного водоснабжения, канализации и водоотведения. Было сэкономлено более 900 тыс. рублей, которые планируется направить на ремонт кровли и системы вентиляции одного дома в п. Конар. Подобное решение не было спонтанным, поскольку собираемость 80 процентов жильцов данного дома исправно вносят денежные средства. Этот процент собираемости будет учитываться и при составлении краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов на 2016 год. При этом будет уместным напомнить, что уплата взносов - это обязанность квартиросъемщиков, установленная Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 154). Данная обязанность должна исполняться своевременно, взносы должны внестись ежемесячно до 10 числа, если нет иного решения (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ). Если есть решение об установлении иных сроков внесения взносов, его нужно направить в адрес некоммерческой организации "Фонд капремонта": 428003, г. Чебоксары, ул. Энгельса, д. 42А. За несвоевременную или неполную уплату взносов устанавливается пени. Некоммерческой организацией "Фонд капремонта" уже применяется процедура взыскания долгов со злостных неплательщиков взносов.
При купле-продаже, дарении, мены жилых помещений в многоквартирном доме следует проверять, не имеется ли за продавцом задолженность по взносам за капитальный ремонт. В противном случае в соответствии с ч.3 статьи 158 Жилищного кодекса покупатель рискует приобрести долги прежнего собственника жилого помещения.
17 ноября в 18.00 часов в районном доме культуры состоится встреча органов местного самоуправления поселений района со специалистами некоммерческой организации "Фонд капремонта" по актуальным вопросам капитального ремонта многоквартирных домов. Приглашаются все желающие.
Владимир СОФРОНОВ
Источник: "Цивильский вестник"