07 декабря 2013 г.
В новом году собственники квартир должны начать ежемесячно вносить взносы в счет будущего капитального ремонта своего дома. Тема эта волнует всех собственников, поэтому мы начинаем цикл публикаций о создании системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Основной момент — с января люди начнут получать две квитанции, отдельно за ЖКУ, отдельно на оплату капитального ремонта. Взносы на капремонт станет аккумулировать специально созданный государственный фонд. Работать он будет по принципу общей копилки. По указу федерального центра, с 2014-ого года такие фонды заработают в каждом регионе страны. Их основная задача: составить 30-летнюю программу капитального ремонта, включить туда все дома (в том числе и нынешние новостройки) и постепенно их ремонтировать. Программы государственной помощи останутся, но основная финансовая нагрузка ляжет на собственников жилья.
На сегодняшний день по Российской Федерации несколько регионов уже установили минимальный взнос. В Саха-Якутии он составляет три рубля. В Ростовской области — 6 рублей 20 копеек, Ульяновск установил 4 рубля 20 копеек. Если взять расценки Ульяновска, то за квартиру в сорок квадратов придется выложить 161 рубль ежемесячно, дополнительно к оплате за ЖКУ. По строке «капитальный ремонт» не будут платить только жители аварийных домов и наниматели муниципального жилья.
Со следующего года система «капремонт вскладчину» должна стартовать во всех регионах страны. Уже в начале будущего года общие собрания собственников жилья должны принять решение о проведении капитального ремонта в доме. Если такого решения не будет, инициативу возьмет на себя орган местного самоуправления. И тогда мы начнем копить на капремонт своих домов — минимальный размер взноса будет определен соответствующим региональным законом. Но если собственники жилья решат, что могут откладывать больше, — пожалуйста. Как копить деньги; Это еще одно решение, которое предстоит принять собственникам квартир в течение двух месяцев после утверждения региональной программы капремонта, если иной срок не установит субъект своим законом.
Есть два варианта: на собственном специальном счете или на счете регионального оператора. В первом случае организацией ремонта (открытием и ведением счета, составлением перечня работ, поиском подрядчиков) будут заниматься сами собственники через ТСЖ, ЖСК или другие органы самоуправления. Во втором случае за проведение в установленные сроки капитального ремонта (на основе решений собственников и договора, заключенного с ними) полностью отвечает региональный оператор, который может использовать на возвратной основе средства одного дома для финансирования капремонта в других домах — если все они размещены на его счете. При грамотном ведении дел это может ускорить темпы ремонта. «Вот мы начнем с 1 января перечислять средства на капремонт. А где гарантия, что эта система будет работать и нам его когда-нибудь сделают;» — такой вопрос может возникнуть у каждого собственника. — По закону обязанность по уплате взносов у собственников возникает не с 1 января, а через четыре месяца (если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ) после того, как была официально опубликована региональная программа капремонта, в которую включен дом, — разъясняет Павел КАЧКАЕВ, зампредседателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.
Согласно статьи 7 Закона Чувашской Республики «О регулировании отдельных правоотношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики» от 23 июля 2013 г., обязанность по уплате взносов у собственников возникает по истечении двух месяцев после опубликования программы капремонта.
Также в этом законе говорится о мерах государственной и муниципальной поддержки капремонта общего имущества в многоквартирном доме в порядке и на условиях, которые предусмотрены федеральными законами, законом Чувашской Республики, муниципальными правовыми актами.
В следующих номерах газеты мы продолжим начатую тему по капремонту многоквартирных домов. В Комсомольском районе таких домов 55. И наверняка их жителей волнуют вышеупомянутые вопросы.
Ждем вопросы от наших читателей. Пишите, звоните. Наш адрес: с.Комсомольское, ул.Заводская, 66. Телефоны: 5-14-07, 5-13-00.
Л.ШУРЯШКИНА.
Источник: "Каçал Ен"