10 апреля 2017 г.
ПРОТОКОЛ публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республикиот 10 апреля 2017 года
Присутствовали: депутаты Собрания депутатов Малояушского
сельского поселения, глава Малояушского сельского
поселения, работники СДК, ФАП, ветераны, жители деревень.
Председательствовал: Волков С.К. – глава Малояушского сельского поселения.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. О внесении изменений в решение Собрания депутатов Малояушского сельского поселения от 25.12.2012 года №27-2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики» с изменениями от 18.01.2017 года..
Слушали:
Волкова С.К.- главу Малояушского сельского поселения. Он ознакомил проектом решения Собрания депутатов Малояушского сельского поселения, а именно:
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Малояушского сельского поселения, протоколом публичных слушаний по вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки» Малояушского сельского поселения от 10 апреля 2017 года, заключением о публичных слушаниях от 10 апреля 2017 года, Собрание депутатов Малояушского сельского поселения решило:
1.Внести в решение собрания депутатов Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от 25 декабря2012 года №27-2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики» с изменениями от 18.01.2017года, следующие изменения: в разделе III. Градостроительные регламенты Правил землепользования и застройки статью 44 ( с подстатьями 44.1, 44.2, 44.3, 44.4, 44.5, 44.6) изложить в следующей редакции:
«Статья 44. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории населенных пунктов Малояушского сельского поселения.
На картах градостроительного зонирования территории населенных пунктов Малояушского сельского поселения выделены следующие виды территориальных зон:
|
Кодовые обозначения территориальных зон
|
Наименование территориальных зон
|
|
Ж – 1Б
Ж – 1В
Ж – 7
Ж- 4
|
Жилые зоны
Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы
Зона образовательных учреждений
Зона развития жилой застройки
Зона застройки малоэтажными жилыми домами
|
|
Ц – 2
ЦС – 3
|
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта
Зона спортивных и спортивно –зрелищных сооружений
|
|
ПК – 6
|
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ, ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР
Зона водопроводных сооружений
|
|
СХ – 1
СХ – 4
СХ – 5
СХ – 6
|
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Зона сельскохозяйственных угодий
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения
IV класса
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения
V класса
Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства
|
|
Р - 3
ООТ – 4
|
ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Зона скверов и бульваров
Зона отдыха
|
|
СН – 1
СН – 2
СН – 3
СН - 5
|
Зоны специального назначения
Зона размещения кладбищ
Зона размещения закрытых скотомогильников
Зона размещения площадок для твердых бытовых отходов
Зона зеленных насаждений специального назначения
|
Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж – 1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж – 1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа хозяйственными постройками и с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,30
|
50
|
3
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,001
|
30
|
1
|
|
4
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
5
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
6
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
7
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,001
|
60
|
1
|
|
9
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
10
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,10- 0,50
|
30
|
3
|
|
12
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,001
|
80
|
1
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,15
|
0
|
0
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Малояушского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,8 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Ж – 1 В. Зона образовательных учреждений
Зона образовательных учреждений Ж – 1В выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости в целях удовлетворения потребности населения в дошкольном и школьном образовании.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин-макс) га
|
Максимальный процент застройки,%
|
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.5.1
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
|
2
|
мин.0,4
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,30
|
50
|
3
|
|
3
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
4
|
2.7
|
Для обслуживания жилой застройки
|
1
|
мин.0,001
|
|
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
6
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Ж – 7. Зона развития жилой застройки
Зона развития жилой застройки Ж – 7 выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Списки видов разрешенного использования определяются в порядке статьи 38 настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,30
|
50
|
3
|
|
2
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин.0,001
|
30
|
1
|
|
4
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
5
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
6
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
7
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.0,001
|
60
|
1
|
|
9
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
10
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
11
|
2.2
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
3
|
0,15- 0,25
|
30
|
3
|
|
12
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
13
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
14
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02- 0,15
|
0
|
0
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Малояушского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,8 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны
Ц – 2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта
Зона делового, общественного и коммерческого назначения сельского поселения, населенного пункта Ц - 2 выделена для обеспечения правовых условий формирования общественных центров населенных пунктов с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,05 -0,30
|
50
|
3
|
|
2
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
3
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
4
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
5
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
6
|
4.1
|
Деловое управление
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
7
|
4.3
|
Рынки
|
2
|
мин. 0,1
|
80
|
3
|
|
8
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,001
|
60
|
1
|
|
9
|
4.5
|
Банковская и страховая деятельность
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
10
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин. 0,02
|
60
|
3
|
|
11
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
12
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
|
13
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
14
|
7.0
|
Транспорт
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
15
|
8.3
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
15
|
2.1
|
Для индивидуального жилищного строительства
|
3
|
0,10 -0,15
|
50
|
3
|
|
16
|
2.3
|
Блокированная жилая застройка
|
3
|
мин.0,03
|
40
|
3
|
|
17
|
2.7
|
Для обслуживания жилой застройки
|
1
|
мин.
0,001
|
|
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
18
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
19
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
20
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
ЦС – 3. Зона спортивных и спортивно- зрелищных сооружений
Зона спортивных и спортивно- зрелищных сооружений ЦС – 3 выделена для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, направленных на удовлетворение потребностей населения в получении квалифицированной медицинской помощи. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
2
|
3.4.2
|
Стационарное медицинское обслуживание
|
2
|
мин. 1,0
|
60
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
3.2
|
Социальное обслуживание
|
2
|
мин.0,15
|
60
|
3
|
|
4
|
4.7
|
Гостиничное обслуживание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
2.7.1
|
Объекты гаражного назначения
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,03
|
80
|
1
|
|
7
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
8
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
ЦС – 4. Зона объектов религиозного назначения
Зона объектов религиозного назначения ЦС – 4 для обеспечения правовых условий осуществления видов деятельности, связанных с отправлением культа. Отличительной особенностью указанной зоны является то, объекты, входящие в состав зоны, размещаются на обособленном земельном участке.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,3
|
80
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
4
|
3.3
|
Бытовое обслуживание
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
5
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
Статья 41.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ПК – 6. Зона водопроводных сооружений
Зона водопроводных сооружений ПК – 6 выделена для обеспечения правовых условий использования участков для источников водоснабжения, площадок водопроводных сооружений.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
2
|
11.3
|
Гидротехнические сооружения
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
11.2
|
Специальное пользование водными объектами
|
0
|
мин.0,3
|
0
|
0
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования
СХ – 1. Зона сельскохозяйственных угодий
Зона сельскохозяйственных угодий СХ – 1 предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости:
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
0,15-1,00
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
0,15-1,00
|
0
|
0
|
|
4
|
1,16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
0,15-1,00
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
7
|
1.12
|
Пчеловодство
|
1
|
мин. 0,5
|
10
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
СХ – 4. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения IY класса
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 4 (санитарно-защитная зона 100 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.2
|
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
|
0
|
мин. 1,0
|
0
|
0
|
|
2
|
1.3
|
Овощеводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
3
|
1.5
|
Садоводство
|
0
|
мин. 0,5
|
0
|
0
|
|
4
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
5
|
1.8
|
Скотоводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
6
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
7
|
1.11
|
Свиноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
8
|
1.9
|
Звероводство
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
9
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
10
|
1.16
|
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)
|
0
|
0,02 - 1,0
|
0
|
0
|
|
11
|
1.18
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
13
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
15
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
16
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,001
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
18
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями Собрания депутатов Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.
СХ – 5. Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения Y класса
Зона размещения объектов сельскохозяйственного назначения СХ – 5 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий формирования сельскохозяйственных предприятий V класса вредности, с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных и зооветеринарных требований.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
1.7
|
Животноводство
|
1
|
мин. 0,5
|
60
|
3
|
|
2
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание транспорта
|
2
|
мин.0,03
|
75
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
12
|
1.17
|
Питомники
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
13
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
14
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
15
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
16
|
4.9.1
|
Объекты придорожного сервиса
|
2
|
мин. 0,001
|
80
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
17
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
18
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
СХ – 6. Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства
Зона, предназначенная для ведения садоводства, дачного хозяйства, СХ – 6выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
13.1
|
Ведение огородничества
|
0
|
0,02-0,15
|
0
|
0
|
|
2
|
13.2
|
Ведение садоводства
|
2
|
0,03-0,10
|
30
|
1
|
|
3
|
13.3
|
Ведение дачного хозяйства
|
3
|
0,05-0,15
|
30
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
4
|
1.15
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
|
1
|
мин. 0,3
|
80
|
1
|
|
5
|
3.4.1
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
|
2
|
мин.0,02
|
60
|
3
|
|
6
|
3.10.1
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
|
1
|
мин. 0,3
|
60
|
1
|
|
7
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
8
|
1.10
|
Птицеводство
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
3
|
|
9
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
10
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
11
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
2
|
мин. 0,4
|
80
|
3
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
Статья 44.5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения
Р–3. Зона скверов, бульваров
Зона скверов, бульваров Р-3 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования озелененных участков, предназначенных для отдыха населения.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
3.6
|
Культурное развитие
|
2
|
мин. 0,2
|
70
|
3
|
|
2
|
5.0
|
Отдых (рекреация)
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
3
|
9.1
|
Охрана природных территорий
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
4
|
9.3
|
Историко-культурная деятельность
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
7
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
ООТ – 4. Зона отдыха
Зона отдыха Р – 4 выделена для обеспечения правовых условий для организации массового отдыха населения, сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды, обеспечения рационального использования лесов других природных объектов в интересах здоровья людей.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
4.6
|
Общественное питание
|
2
|
мин.0,12
|
60
|
3
|
|
2
|
4.8
|
Развлечения
|
2
|
мин. 0,6
|
60
|
3
|
|
3
|
5.0
|
Отдых (рекреация)
|
1
|
мин.0,12
|
70
|
3
|
|
4
|
5.1
|
Спорт
|
2
|
мин. 0,3
|
80
|
3
|
|
5
|
5.2.1
|
Туристическое обслуживание
|
2
|
мин. 0,3
|
50
|
3
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
6
|
4.4
|
Магазины
|
2
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
7
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
8
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин. 0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
Статья 44.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
СН – 1. Зона размещения кладбищ
Зона размещения кладбищ СН - 1 (санитарно-защитная зона 50 м) выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.1
|
Ритуальная деятельность
|
0
|
0,5-10
|
0
|
0
|
|
2
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
3
|
4.4
|
Магазины
|
1
|
мин.
0,001
|
60
|
3
|
|
4
|
6.9
|
Склады
|
1
|
мин.0,3
|
75
|
1
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
5
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
6
|
3.7
|
Религиозное использование
|
2
|
мин.0,05
|
80
|
3
|
|
7
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
СН – 2. Зона размещения закрытых скотомогильников
Зона размещения закрытых скотомогильников СН – 2 (санитарно-защитная зона 1000 м) выделена в целях локализации возможных почвенных очагов сибирской язвы. Указанные места должны быть ограничены канавами (по всему периметру), обнесены изгородью, исключающей случайный доступ людей и животных, и обозначены табличками с надписью "сибирская язва". Любое использование данной зоны должно осуществляться только по согласованию с органами государственной ветеринарной службы и государственного санитарно-эпидемиологического надзора.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
СН – 3. Зона размещения площадок для твердых бытовых отходов
Зона размещения площадок для твердых бытовых отходов (ТБО) СН – 3 (санитарно-защитная зона 100 м) выделена в целях изоляции и обезвреживания твердых бытовых отходов и обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
3
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
3. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
4. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.
СН – 5. Зона зеленных насаждений специального назначения
Зона зеленных насаждений специального назначения) СН – 5 выделена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и водоохранных зон в соответствии с действующими нормативами.
|
№
п/п
|
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
|
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
|
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
|
|
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
|
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
|
Максимальный процент застройки, %
|
Минимальные отступы от границ земельных участков
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
|
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
1
|
12.2
|
Специальная деятельность
|
0
|
0,2-1,0
|
0
|
0
|
|
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
|
|
2
|
2.7
|
Обслуживание жилой застройки
|
1
|
мин. 0,001
|
|
|
|
3
|
3.1
|
Коммунальное обслуживание
|
1
|
мин.0,06
|
80
|
1
|
|
4
|
4.9
|
Обслуживание автотранспорта
|
1
|
мин.0,5
|
80
|
1
|
Примечания:
1.Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2.Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.».
II. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в печатном издании «Бюллетень Малояушского сельского поселения» и подлежит размещению на официальном сайте администрации Малояушского сельского поселения.
Глава Малояушского
сельского поселения С.К. Волков
Секретарь М.В.Якимова
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по рассмотрению проекта решения Собрания депутатов Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики «По внесению изменений в Правила землепользования и застройки Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с изменениями от 18.01.2017 года».
10.04.2017 г. с. Малые Яуши
В соответствии с решением собрания депутатов Малояушского сельского поселения
№ 18-5 от 06.03.2017 г. «О проведении публичных слушаний по утверждению проекта изменений в Правила землепользования и застройки в Малояушском сельском поселении Вурнарского района Чувашской Республики с изменениями от 18.01.2017года.
10.03.2017 г. на официальном сайте в сети интернет администрации Малояушского сельского поселения в разделе «законодательство», на информационном стенде в администрации Малояушского сельского поселения размещены информации о времени и месте проведения публичных слушаний, а также опубликованы в периодическом печатном издании Малояушского сельского поселения «Бюллетень Малояушского сельского поселения». Кроме того организован прием письменных предложений, отзывов и замечаний, при обращении заинтересованных лиц разъяснения порядка проведения публичных слушаний.
В период работы комиссии по проведению публичных слушаний замечаний и предложений от жителей Малояушского сельского поселения не поступало.
Публичные слушания проведены 10 апреля 2017 года в 12 часов 00 мин. в Малояушском структурном подразделении МБУК «Централизованная клубная система» Вурнарского района Чувашской Республики, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, с. Малые Яуши, ул. Молодежная, д. 26.
Публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с изменениями от 18.01.2017 года» считать состоявшимися.
Учитывая общественное мнение, с учетом отсутствия замечаний и возражений по существу поставленных вопросов предложено:
1. Комиссии по землепользованию и застройки обеспечить подготовку проекта решения Собрания депутатов Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики с изменениями от 18.01.2017 года».
2. Направить для утверждения проект решения Собранию депутатов Малояушского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики.
Председатель Волков С.К.
Секретарь Якимова М.В.