Публикации » Чья земля?

26 апреля 2006 г.

На прошлой неделе в зале заседаний администрации Моргаушского района со­стоялась встреча представителей Министерства имущественных и земельных отношений Чувашии с активом района. В совещании приняли участие министр В. Алексеева, первый заместитель министра А. Молов, заместитель министра О. Шайнога, начальник отдела управления земельными ресурсами О. Александ­ров, председатель Комитета Государственного Совета Чувашской Республики по бюджетно-финансовым вопросам и экономической политике Н. Якимов, ру­ководитель Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике В. Егоров, главы и специалисты сельских поселений района, депутаты районного Собрания депутатов, депутаты сельских поселений, работники администрации района.

Эта встреча выявила два основных момента, которые не могут не вы­зывать тревогу. Во-первых, современные крестьяне пока не готовы быть пол­ноправными собственни­ками земли. Во-вторых, все те, кто готов стать вла­дельцем недвижимого имущества, плохо инфор­мированы о том, как сде­лать это правильно с точ­ки зрения законодательства. Иными словами, Федеральный закон от 6.10.2003г. № 131«Об об­щих принципах организа­ции местного самоуправ­ления в Российской Феде­рации» реализуется пока с трудом.

На встрече с активом района представителям министерства пришлось ответить на ряд вопросов, которые, при грамотной и целенаправленной работе

СМИ, не возникли бы изначально. В частности, представителями Мини­стерства имущественных и земельных отношений ЧР и Управления Роснедви­жимости по ЧР подробно разъяснялись вопросы ин­вентаризации земельных долей, разграничения соб­ственности на землю, по земельным и имуществен­ным налогам.

Нужно ли оформлять землю в собственность?.. Кто должен заниматься межеванием площадей, из чего складывается цена за эти услуги?.. Кто будет собствен­ником «ничьих» пока гектаров?.. Что делать тому кре­стьянину, уже приглядевшему для себя наиболее удобный участок, достанутся ли ему облюбованные им территории или же ему придется довольствовать­ся тем, что выделит сельское поселение?.. Как прово­дится процедура переоформления земельного надела потенциальному наследнику, если основной хозяин скончался?..

Консерватизм

Впрочем, списывать все на недостаточную инфор­мированность в земельном вопросе было бы неверно. Заявок на оформление земли в собственность на се­годняшний день поступило ничтожно мало. Тем не ме­нее конечный срок уже обозначен: 27 января 2007 года. «На Руси всегда любили ждать: вот мой сосед начнет делать поступательные движения, тогда и я подумаю,

—  обозначил на встрече с главами поселений руково­дитель района Юрий Иванов. — И чтобы в самый пос­ледний день не случилось аврала — а пойдут люди имен­но к вам, к главам! — вам необходимо сейчас проводить разъяснительную работу с населением!»

Жалобы

Редкими активистами в земельных вопросах оказа­лись труженики земли Кадикасинского сельского по­селения — территории Моргаущского района, включа­ющей в себя 12 деревень общей численностью более трех тысяч человек. Жители этих деревень уже обозна­чили те участки, которые хотели бы заполучить в соб­ственность. Но и у самых деятельных и легких на подъем людей вопросов к приехавшему министру Валерии Алексеевой и депутату Николаю Якимову оказалось предостаточно. Жительницу д. Чурекасы Любовь Янгарову интересовал порядок выделения земли в собствен­ность и плюсы аренды земельной доли, фермер Вита­лий Ямакеев, недавно взявший в аренду 80 га земли, пожаловался на требование налоговиков уплатить на­лог на собственность. «А я ведь еще не собственник!» - обозначил на собрании свой протест труженик земли. Староста поселения Геннадий Лебедев посетовал на трудности при подаче документов в регистрационную палату: «Трудно собрать весь пакет нужных докумен­тов, а спросить — чего конкретно не хватает? — не по­лучается, на мои просьбы в регистрационной палате отвечают: «Мы никакие консультации не даем!» От­веты на эти и другие вопросы нашлись: при предос­тавлении документов регистрационная палата выдает письменные комментарии с указанием недостающих данных. Плюсы есть даже для тех, кто, став собственни­ком, не собирается выращивать на своих гектарах са­харную свеклу или картофель: землю всегда можно сдать в аренду тому, кто готов заниматься этой отрас­лью сельского хозяйства. Министр имущественных и земельных отношений обозначила парадокс: Чувашия

—  географически малоземельная и одновременно гус­тонаселенная республика. Откуда же, при таком рас­кладе, есть избыток земли? «Это явление временное», — убеждена Валерия Алексеева. Этого же мнения придер­живается и глава района Юрий Иванов. «Все револю­ции на Руси случались из-за земли и во имя земли, а теперь крестьянам она и даром не нужна!» — характе­ризует он ситуацию.

Впрочем, те потенциальные долевики общей пока еще земли, уже оценившие перспективы, открывающиеся в случае приобретения гектаров, уже начинают выбирать для себя самые удачные территории. Они уже сегодня начинают оформлять дарственные и размещать в газе­тах информационные объявления, пытаясь «застолбить» за собой именно ту или иную территорию, действуя, ви­димо, по правилу цыганского табора: кто первый про­снулся, тот наряднее оделся. Ничего противозаконного в этом нет, однако тем, кто еще не «созрел» до оформ­ления земли в свою собственность, могут в последую­щем достаться не самые удобные территории.

Источник: "Республика"