30 ноября 2011 г.
Уже более полугода в республике действует Закон, позволяющий семьям, имеющим трех и более детей в возрасте до восемнадцати лет, получать в подарок земельный надел.
Использовать его можно по трем назначениям: построить дом, организовать личное подсобное хозяйство или обустроить дачный участок. Получить землю семья имеет право только раз. Кроме того, она должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Правда, те, у кого дети появились после 1 января этого года, могут получить землю вне зависимости от того, нуждаются они в улучшении жилищных условий или нет.
По данным Минимущества Чувашии, ведущего мониторинг реализации Закона Чувашской Республики «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике», на 28 ноября сертификаты на земельную собственность получили 333 семьи. Для строительства жилых домов 164 семьи получили участки общей площадью 14,6 га, для ведения личного подсобного хозяйства – 147 семей (25,3 га), для дачного строительства – 22 семьи (2,9 га). Много это или мало – судите сами.
Первые документы начали вручать в июне. Весна ушла на подготовку – поиски мест, формирование участков, постановку на государственный кадастровый учет. И на сегодня, исходя из разных возможностей и активности муниципалитетов и разных потребностей и запросов желающих получить землю, ситуация по районам и городам не однозначная. Как положительные примеры можно назвать Вурнарский район, где выдано 49 сертификатов (38 из которых под личные подсобные хозяйства – ЛПХ), Комсомольский – 37 сертификатов (36 – под ЛПХ) и Чебоксарский – 30 (20 – под ЛПХ). В Чебоксарах сертификаты получили 40, в Новочебоксарске – 25 семей.
В селах большинство берут земли для организации личного подсобного хозяйства. Причем, допустим, в Комсомольском районе в таких селах, как Урмаево, Чичканы, Чурачики, где традиционно много больших семей, народ работящий и довольно состоятельный. Сами понимаете: одно дело взять участок даром, а другое – построить на нем дом или завести подворье. Сегодня в Комсомольском районе пожелали получить землю 65 семей, 57 из них подали заявки под ЛПХ. В том, что все заявки будут удовлетворены, у администрации сомнений нет. Работа по формированию участков ведется активно.
Показатели Ядринского района тоже хорошие – 31 сертификат. Но здесь большинство – 17 – взяли землю под дачи и 14 – под индивидуальное жилищное строительство. Дома все будут строить в городе на окраине. Известно, что многие семьи уже готовят стройматериалы. Так что весной работа закипит.
Еще при обсуждении законопроекта Президент республики Михаил Игнатьев подчеркивал, что выделяемая земля должна соответствовать минимальным требованиям. Если семья желает получить участок для индивидуального строительства, там должны быть условия для проведения коммуникаций. Если люди хотят вести собственное хозяйство, земля должна быть пригодной для создания подворья и сада. Участок для дачи тоже нужно предоставить соответствующий, не в овраге или болоте. Но даже с учетом выполнения всех этих требований участок может семье не понравиться по другой причине. И такое случалось. Допустим, для чебоксарцев первые пять участков, как сообщила специалист земельного управления Горкомимущества Надежда Николаева, были сформированы за Волгой, в Сосновке. «Далеко от города», – возражали и не хотели брать некоторые. А следующие по очереди были в восторге и от природы, и от того, что Волга рядом, и школа новенькая... А участки в Сосновке были изначально сформированы для торгов, а потом сняты с них для передачи многодетным семьям. И на торгах у них последняя цена была где-то 450 тыс. рублей (за 6 соток). Следующие участки для строительства домов предоставлялись в Чебоксарах на Южном поселке по улицам Магницкого, 40 лет Октября и в районе аэропорта. Размер их – в пределах нормы – 5–6 соток. Практически все взяли эти земли с радостью.
А вручение сертификатов на землю по республике всегда проходит торжественно, часто это происходит на праздничном мероприятии, прилюдно, вместе с сертификатами семье преподносят цветы. Кстати, жестких санкций к «отказникам» в Чувашии нет. Если участок по каким-то причинам не понравился (а требования у каждой семьи свои), то отказаться можно, написав письменное заявление. Право получить свой кусок земли не пропадет, просто отказников ставят в конец очереди. Возможно, следующее предложение будет более приемлемым.
А вот сертификаты под ЛПХ чебоксарцы пока не получали – нет таких участков. Ведь тут и площадь полагается вдвое больше, и условия для содержания скота и птицы другие. Согласно закону, муниципалитеты, чтобы решить вопрос с участками для своих многодетных семей, могут обращаться за помощью в соседние административные округа, у кого земли побольше. И Чебоксары, конечно, настроены формировать участки под личные хозяйства, но скорее всего это будет в ближайших к Чебоксарам районах. И в поисках земли под ИЖС город обращался в соседние муниципальные образования. Договориться удалось с Марпосадом. Администрацией Мариинско-Посадского района передан в муниципальную собственность Чебоксар земельный участок площадью 8 га. Формирование земли под ИЖС для чебоксарцев в Марпосаде уже ведется.
Буквально на днях глава администрации города Чебоксары Алексей Ладыков подписал распоряжение об утверждении нового перечня земельных участков многодетным семьям. Согласно распоряжению, в районе проезда Гремячевский в Чебоксарах сформировано 10 участков площадью от 500 до 550 кв. метров под строительство домов. В стадии утверждения находятся еще 18 участков для многодетных семей, из них 10 под строительство жилых домов по ул. Тютчева (микрорайон «Соляное») и 8 – для дачного строительства в районе аэропорта.
Как положительный пример можно назвать работу по выделению земли многодетным семьям в Новочебоксарске. Так, на строительство индивидуального жилья уже выдано 25 сертификатов. Возводиться дома будут в микрорайоне Липовский. Как отметили в управлении имущественных и земельных отношений администрации города, специалисты изучают в городе каждый свободный клочок земли, чтобы предоставить его многодетным, стоящим в очереди. Причем не только для ИЖС (а таковых сегодня 99), но и для ведения личного подсобного хозяйства (в очереди их 6).
Всего в Чувашии сегодня стоят в очереди 1349 семей. При этом на получение земли для индивидуального жилищного строительства заявлений подано 712 (52%), для ведения ЛПХ – 439 (33%), под дачное строительство – 198 (15%). В настоящее время муниципальными образованиями республики для многодетных семей сформировано 672 земельных участка.
Темпы выдачи сертификатов осенью возросли, но новые заявления на постановку на очередь продолжают поступать. Больше же всего очередь в Чебоксарах, на 28 ноября – 594 семьи (44% от общего количества поставленных на учет в республике). А между тем на 3 ноября было 565 семей. В Новочебоксарске – 127 семей (9% от общей очереди). В Чебоксарском районе в очереди 168 семей (12%), Комсомольском – 65 (5%), Цивильском – 58 (4%), Вурнарском – 53 (4%) и Ядринском – 51 (4%).
Добавим, что по данным на 1 ноября текущего года, соответствующие нормативные правовые акты по безвозмездному предоставлению земель многодетным семьям разработаны в более 60 субъектах Российской Федерации. Земельными участками в 2011 году в нашей стране обеспечены 3855 многодетных семей, из них более 1057 – в Приволжском федеральном округе. На долю Чувашской Республики приходится 32% от количества врученных в ПФО сертификатов. Как видим, несмотря на густонаселенность республики и нехватку земельных ресурсов, Чувашия на фоне других регионов выглядит неплохо.
Источник: "Республика"