О вынесении на публичное слушание проекта решения Собрания депутатов Чагасьского сельского поселения Канашского района «О внесении изменений вПравила землепользования и застройки Чагасьского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики»

          В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Чагасьского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики, постановляю:

         1. Назначить публичные слушания по рассмотрению проектов правил землепользования и застройки Чагасьского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики 31 августа 2022 года, по адресу: Чувашская Республика,  Канашский район, д.Чагаси, ул. Центральная, д.12,  Чагасьский сельский Дом культуры, начало в 17 часов 10 минут.

        2. Предложения и замечания по внесению изменений в  правила  землепользования и застройки Чагасьского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики принимаются в администрации Чагасьского сельского поселения  Канашского района по адресу: Чувашская Республика, Канашский район, д. Чагаси, ул. Центральная, д. 17  или по электронному адресу:  kan-chagas@cap.ru в срок до 30 августа 2022 года.

            3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

   4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Чагасьского

сельского поселения                                                                                               А. В. Алексеев

ПРОЕКТ

             В соответствии со статьями 30-33 Градостроительного Кодекса  Российской Федерации, Федеральным Законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями от 30.09.2015, 06.10.2017, 09.08.2018, 04.02.2019, 10.11.2020), Уставом Чагасьского сельского поселении Чагасьского района, с учетом результатов публичных слушаний, Собрание депутатов Чагасьского сельского поселения  Чагасьского района Чувашской Республики  решило:

             1. Внести в Правила землепользования и застройки Чагасьского сельского поселения, утвержденные решением Собрания депутатов Чагасьского сельского поселения  Канашского района Чувашской Республики от 06.11.2012 г № 28/1 ( с изменениями от 17.10.2016г № 10/6, от 29.12.2016 г. № 13/1, от 18.06.2019 г. № 38/1, от 24.12.2019 г. № 48/2, от 20.05.2020 г. № 54/3, от 26.08.2021 № 12/8)  следующие изменения:

1.1.   Статью 39 изложить в следующей редакции:

«Статья 39. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Чагасьского сельского поселения.

3. Минимальная ширина земельного участка для  индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 20 метров.

    4. Отступ от красной линии до линии застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров.

5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов со стороны улицы:

   а) максимальная высота ограждений – 1.8 метра;       

   б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала, светопрозрачность допускается не менее 40 %; на границе с соседними участками ограждения должны быть решетчатыми или сетчатыми с целью минимального затемнения.

6. Высота вспомогательных зданий и сооружений:

   а) до верха плоской кровли - не более 3м;

   б) до конька скатной кровли - не более 5м.

7. В целях наименьшего затенения соседних участков расстояние от дома, хозяйственных построек, и сооружений до границ соседних участков, расположенных с востока, севера и запада и промежуточных положений, должно составлять не менее 0,5 высоты указанных строений (сооружений), измеренной от планировочной отметки земли до конька крыши (до верхней отметки сооружений) с соблюдением следующих минимальных планировочных и нормативных требований к размещению:

 - расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - до 6 м;

- до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным по требованиям должны быть не менее:

- от усадебного одно-, двухэтажного дома – 3 м;

- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

- от хозяйственных и прочих построек – 1 м;

- открытой стоянки - 1 м;

- отдельно стоящего гаража - 1 м.

- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

- среднерослых – 2 м;

- от кустарника - 1 м;

- от открытой стоянки – 1 м;

- расстояние от полотна дороги до ограждения не менее 2 метров;

- благоустройство придомовой территории со стороны улицы перед ограждением допускает озеленение не выше 2 м.;

- при наличии расстояния между проезжей частью и ограждением более 2 метров допускается озеленение выше 2 метров, воздушный проём от линии электропередач до верха озеленения не менее 1 метра.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

Ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м.

8. Действие настоящего регламента не распространяется на земельные участки:

а) в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособления которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране культурного наследия;

б) в границах территорий общего пользования;

в) предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

г) предоставленные для добычи полезных ископаемых.

2.Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Чагасьского сельского поселения                                                                     А.В. Алексеев