ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА АДМИНИСТРАЦИЯ АЛИКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ АЛИКОВСКОГО РАЙОНА		ЧĂВАШ РЕСПУБЛИКИ ЭЛĔК РАЙОНĔ ЭЛĔК ЯЛ ТĂРĂХĔН администрацийĔ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ   02.08.2022 г.    № 69 с. Аликово		йышĂну   02.08.2022  г. № 69 Элек сали

        

     О публичных слушаниях

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Аликовского сельского поселения Аликовского района, администрация Аликовского сельского поселения постановляет:

     1. Провести публичные слушания 02.09.2022 г. в 15.00 часов в здании администрации Аликовского сельского поселения по проекту межевания территории кадастрового квартала 21:07:142117 с. Аликово Аликовского района Чувашской Республики.

    2. Информацию о проведении публичных слушаний разместить на официальном сайте администрации Аликовского сельского поселения, в вестибюле здания администрации Аликовского сельского поселения и опубликовать в печатном издании "Бюллетень Аликовского сельского поселения".

    3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Глава Аликовского сельского

поселения Аликовского района                                                      В.В. Алексеев 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ООО«АЗИМУТ»

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТМЕЖЕВАНИЯТЕРРИТОРИИ

 

КАДАСТРОВОГОКВАРТАЛА

21:07:142117

С.АЛИКОВОАЛИКОВСКОГОРАЙОНА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

 

 

 

 

 

 

 

Заказчики:ПавловаВалентинаПетровна

Иванова Ольга Ильинична

Недбайлов Сергей Викторович

Никитина Галина Васильевна

 

 

 

Директор                                                                          О.В. Борисов

 

 

 

 

 

с.Аликово

2022

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

Обозначение	Наименование	Стр.
	Текстоваячасть	3
	Введение	4
Раздел1.Положенияпомежеваниютерритории
1.1.	Основныеположенияипроектныерешенияпо межеванию территории	5
1.2.	Характеристикатерритории,подлежащеймежеванию	6-8
1.3.	Обоснованиепринятыхрешенийпопроекту межевания территории	9
1.4	Характеристикаграницобразуемогоземельного участка	9-10
1.5.	Каталогповоротныхточекграницобразуемых земельных участков	11-12
	РазделII.Графическаячасть	13
	Чертежпроектамежеваниятерритории	14-18

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ТЕКСТОВАЯЧАСТЬ

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В соответствии со ст.41 Градостроительного кодекса РФ(далее-ГК РФ) подготовка документации по планировки территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры                                                                                                            (кварталов, микрорайонов,иныхэлементов),определениеместоположенияграницобразуемыхземельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Порядок подготовки документации по планировки территории регламентируются ст.45 и ст.46 ГК РФ.

Проектмежеваниятерриториивыполненвсоответствиистребованиямиследующих правовых и нормативно-технических документов:

1. ГрадостроительныйкодексРоссийскойФедерацииот29.12.2004г.№190–ФЗ;
2. ЗемельныйкодексРоссийскойФедерацииот25.10.2001г.№136-ФЗ;
3. Федеральный закон от13.07.2015 №218-ФЗ"О государственной              регистрации недвижимости";
4. ГенеральныйпланАликовскогосельскогопоселенияАликовскогорайонаЧувашской Республики.
5. ПравилаземлепользованияизастройкиАликовскогосельскогопоселенияАликовского района Чувашской Республики, утвержденные Решением Собрания депутатов Аликовского сельского поселения № 137 от 27.09.2019 г.
6. РДС30-201-98"Инструкцияопорядкепроектированияиустановлениякрасныхлиний в городах и других поселениях Российской Федерации";
7. СП42.13330.2011 "Градостроительство.Планировкаизастройкагородскихисельских поселений" Республиканские нормативы градостроительного проектирования
8. "Градостроительство. Планировка и застройка городских округови поселений ЧувашскойРеспублики",утвержденныепостановлениемКабинетаМинистровЧувашской Республики от 07.02.2008 №21;
9. СанПиН2.21/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитныезоныисанитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов";
10. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020№П/0412 "Обутвержденииклассификаторавидовразрешенногоиспользования земельных участков" (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

 

РАЗДЕЛ1.ПОЛОЖЕНИЯПОМЕЖЕВАНИЮТЕРРИТОРИИ

 

1.1ОСНОВНЫЕПОЛОЖЕНИЯИПРОЕКТНЫЕРЕШЕНИЯПО

МЕЖЕВАНИЮТЕРРИТОРИИ

 

Подготовкапроектамежеваниятерриторииосуществляетсяприменительноктерритории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоныи(или)границахустановленнойсхемойтерриториальногопланированиямуниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.

Основными задачамипроектамежеваниятерриторииявляются:

• анализ существующей и запроектированной застройки с определением границ землепользованийвграницахразработкипроектныхрешенийисмежныхтерриторий;
• определение местоположенияграницобразуемыхиизменяемых земельныхучастков.

Используемыеисходныесведенияиматериалыдляподготовкипроектамежевания территории:

-сведенияФилиалаФГБУ"ФКПРоссреестра"поЧувашскойРеспублике.

Проектмежеваниятерриториивыполняетсяпорезультатаманализаранеесозданныхи ранее сформированных земельных участков в границах межевания.

Границы формируемых земельных участков установлены в зависимости от функционального назначения территориальной зоны и обеспечения условий эксплуатации объектовнедвижимостииземельныхучастков,проезды,проходыкним,путемустановлениязон действия ограничений на право доступа к земельным участкам.

Проектмежеванияподготовленвмасштабе1:2500,чертежобразуемыхземельных участков подготовлен в масштабе 1:800 и представлен в графических материалах.

Натерриториипроектированиясуществуетустановлениясистемагеодезическойсети специального назначения для определения координат точек земной поверхности с использованиемспутниковыхсистем.Системакоординат–кадастровогоокругаМСК-21. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности.

ПроектируемыйобъектрасполагаетсявграницахАликовскогорайона.

 

1.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ, ПОДЛЕЖАЩЕЙ МЕЖЕВАНИЮ Территорияразработкипроектапланировкирасположенавпределахкадастровогорайона

21:07,вкадастровомквартале21:07:142117.

Местоположениетерритории представлено на рисунке1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.1 Местоположение территории проектирования ПроектируемаятерриториярасполагаетсявАликовскомрайоневселеАликово,

ограниченнойсзапада–улицейОктябрьская,севера-улицейСоветская,свостокаиюго-востока

–кадастровымкварталом21:07:142120.Объектыкультурногонаследияотсутствуют.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Аликовского сельского поселениярассматриваемаятерриториярасположенавграницахследующихтерриториальных зон:

 

Ж-2–зоназастройкииндивидуальнымижилымидомами О-1 – общественно-деловая зона.

Фрагменткартыградостроительногозонированияс.Аликовопредставленнарисунке2.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Рис.2Фрагменткартыградостроительногозонированияс.Аликово На проектируемой территории расположены:

• многоквартирныемногоэтажныежилыедома;
• объекты инженернойинфраструктуры
• объектыторговли
• административноездание
• церковь«УспенияпресвятойБогородицы»

 

Основнымифакторами,организующимииопределяющимипланировочнуюструктуру проектируемой территории, являются:

-   функциональноеназначениетерриториальнойзонывграницахпроектируемой территории;

-   существующаязастройкапроектируемойтерриториииприлегающихтерриторий. Категория земель: земли населенных пунктов. Водные объекты не пересекает.

Предложений поустановлению публичныхсервитутов непредусмотрено.

Образуемыеземельныеучасткиимеютнепосредственныйдоступкземлямобщего пользования.

Видразрешенногоиспользованияземельныхучастков,характеристикиучастков предназначенных для размещения проектируемой застройки приведены в табл. 2.

 

Климатическиеигеографическиехарактеристикирайона

Климат.    Район    расположенияпроектируемого    объектаотносится     кIII                           дорожно- климатической зоне, тип местности по увлажнению 1.

Климатрайонаумеренно-континентальный,характеризуетсяследующимипоказателями

(табл.1):

Таблица 1

годовоеколичествоосадков-527мм.(влетнеевремябываюткратковременныеливни,во время которых количество выпавших осадков превышает месячную норму)
среднегодоваятемпературавоздуха	+2,9°С,
средняятемператураянваря	-13°С,
средняятемператураиюля	+18°С,
высотаснежногопокрова5%обеспеченности	61см,
расчетная глубинапромерзания	160 см,
самаяранняядатаобразованияснежногопокрова	22октября,
самаяпоздняядатаразрушенияснежногопокрова	30апреля,
преобладающеенаправлениеветравзимний период	северо-западное,
рельефпотрассе	ровный,
грунты	суглинок

 

1.3ОБОСНОВАНИЕПРИНЯТЫХРЕШЕНИЙПОПРОЕКТУМЕЖЕВАНИЯ

ТЕРРИТОРИИ

 

Проектоммежеванияопределеныплощадьиграницаобразуемыхземельныхучастков.

Проектируемый объект расположен в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2), согласно Правилам землепользования и застройки                   Аликовского  сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, утвержденнымСобранием депутатовАликовского сельскогопоселенияАликовскогорайонаЧувашскойРеспублики№137от27.09.2019.Проектные предельные параметры линейного объекта соответствуют предельным параметрам, установленным указанными Правилами землепользования и застройки.

Земельные участки формируются путем образования земельных участков из                                                                                                                                                земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предусмотрено использованиесформированныхземельныхучастковсвидомразрешенногоиспользования земельных участков:

13.1.    Ведениеогородничества

 

 

1.4.     ХАРАКТЕРИСТИКАГРАНИЦОБРАЗУЕМОГОЗЕМЕЛЬНОГОУЧАСТКА

 

Характеристикаобразуемыхземельныхучастковпредставленавтаблице2

Таблица 2.

№ участка	Наименованиевидаразрешенного использования земельногоучастка	Площадь образуемого земельного участка (кв.м.)	Категория земель	Исходный емельный участок	Способобразования земельного участка
:ЗУ1	ведение огородничества	323	Земли населенных пунктов	-	Образование земельногоучасткаиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
:ЗУ2	ведение огородничества	225	Земли населенных пунктов	-	Образование емельногоучасткаиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

:ЗУ3	ведение огородничества	203	Земли населенных пунктов	-	Образование земельногоучасткаиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
:ЗУ4	ведение огородничества	320	Земли населенных пунктов	-	Образование земельногоучасткаиз земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

1.5.                         КАТАЛОГПОВОРОТНЫХТОЧЕКГРАНИЦОБРАЗУЕМЫХЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ

 

Таблица 3

 

 

 

Условныйномерземельногоучастка                                                                                                  :ЗУ1
Площадьземельногоучастка                                                        323м²
Обозначениехарактерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	2	3
н1	364872,52	1199934,03
1	364871,71	1199934,49
2	364857,52	1199943,00
3	364850,11	1199930,60
н2	364848,67	1199928,01
4	364849,85	1199927,20
н3	364863,95	1199917,60
н1	364872,52	1199934,03
Условныйномерземельногоучастка                                                                                                  :ЗУ2
Площадьземельногоучастка                                                        225м²
Обозначениехарактерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	2	3
1	364871,37	1199884,22
2	364879,13	1199898,43
н1	364880,93	1199901,81
н2	364871,54	1199907,27
н3	364861,43	1199890,21
3	364871,04	1199884,24
1	364871,37	1199884,22
Условныйномерземельногоучастка                                                                                                  :ЗУ3
Площадьземельногоучастка                                                        203м²
Обозначениехарактерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	2	3
н1	364861,43	1199890,21
н3	364871,54	1199907,27
1	364861,02	1199910,62

 

1	2	3
н4	364851,95	1199895,98
2	364856,78	1199892,80
н1	364861,43	1199890,21
Условныйномерземельногоучастка                                              :ЗУ4
Площадьземельногоучастка                                                       320м²
Обозначениехарактерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	2	3
1	364861,02	1199910,62
2	364853,81	1199914,86
3	364845,27	1199919,89
н1	364844,42	1199920,39
3	364841,75	1199915,61
5	364835,90	1199906,56
н2	364851,95	1199895,98
1	364861,02	1199910,62

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. ГРАФИЧЕСКАЯЧАСТЬ

 

 

Масштаб1:2500

Условныеобозначения:

-   Земельныйучасток,размерыкоторогомогутбытьпереданывмасштаберазделовграфической части

-   Вновьобразованнаячастьграницы,сведенияокоторойдостаточныдляопределенияее местоположения

-   Характернаяточкаграницы,сведенияокоторойпозволяютоднозначноопредилитьее положение на местности

-   Границакадастровогоквартала

 

-   Границанаселенногопункта

 

-   Обозначениеземельногоучастка

 

 

 

 

Масштаб1:2500

Условныеобозначения:

-  Границаохранныхзон

 

-  Существующаячастьграницы,имеющиесявЕГРНсведенияокоторойдостаточныдля определения ее местоположения

-  Вновьобразованнаячастьграницы,сведенияокоторойдостаточныдляопределенияее местоположения

-  Характернаяточкаграницы,сведенияокоторойпозволяютоднозначноопредилитьееположение на местности

-  Границакадастровогоквартала

 

 

 

    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Условныеобозначения: -Земельныйучасток,размерыкоторогомогутбытьпереданывмасштаберазделовграфической части -Существующаячастьграницы,имеющиесявЕГРНсведенияокоторойдостаточныдля определения ее местоположения -Вновьобразованнаячастьграницы,сведенияокоторойдостаточныдляопределенияее местоположения -Характернаяточкаграницы,сведенияокоторойпозволяютоднозначноопредилитьееположение на местности

 

 

Масштаб1:2500