09:29 14 сентября 2022 г.
С 1 сентября 2022 года изменилось количество голосов для выбора управляющей компании.
Решение по выбору управляющей компании принимается в случае, если за выбранную управляющую компанию проголосуют собственники, владеющие более 50% квадратных метров всего дома (в эти 50% + входят и квартиры, и любые нежилые помещения). Ранее такое решение могло быть принято четвертью голосов дома +1 голос.
Данные требования, необходимо будет соблюдать также и при определении способа управления домом.
Таким образом, чтобы сменить управляющую организацию или выбрать способ управления домом потребуется больше голосов собственников.
Кроме того, внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, устанавливающие ограничения по площади жилого помещения.
В соответствии с новыми правилами собственник жилого помещения не вправе совершать действия по разделению долей, в результате которых площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, совершенные в нарушение указанных правил, будут являться ничтожными.
Однако это не распространяется на ситуации возникновения права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Ранее законом не был установлен размер доли в квартире, которая может находиться в собственности, что в некоторых случаях не давало невозможным проживание всех собственников в жилом помещении. В связи с введением ограничения, дробление квартир на «микродоли» будет невозможно.
Шихабыловский территориальный отдел Урмарского муниципального округа