11:53 28 марта 2018 г.
Надлежащее использование земельных участков находится в сфере контроля государства, в частности Росреестра.
Территориальным отделом Управления Росреестра по Чувашской Республике в 2017 году в Янтиковском районе были проведены 174 проверки соблюдения требований земельного законодательства.
Выявлено 46 нарушений земельного законодательства и 52 нарушения, связанных с неисполнением выданных предписаний. За 2017 год к административной ответственности за самовольное занятие земельных участков и использование их в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав привлечено 9 лиц с наложением штрафа на сумму 45 000 тысяч рублей, за неисполнение предписаний привлечено 25 лиц с наложением штрафа на сумму 500 000 рублей.
Одним из самых распространенных нарушений, является самовольное занятие земельного участка. Большинство из нарушений в сельских поселениях заключается в размещении палисадников за границами земельных участков. Причем, по искреннему мнению самих «нарушителей», это не нарушение, поскольку палисадник предназначен для благоустройства и озеленения. С их слов «так было всегда и всех». Границы своих приусадебных участков собственники определяют тоже по сложившемуся землепользованию и меже между соседями.
При этом палисадники бываю разные – у кого-то это огороженный цветник, а кто-то умудряется там складывать хозяйственный инвентарь, «выгуливать» кур. В Управление Росреестра поступает немало жалоб на то, что палисадники сужают улицу, мешают проезду и безопасному проходу.
Проведенные проверки выявляют, что зачастую территория под палисадником не входит в общую площадь земельного участка, обозначенную в документах.
«Во всех сельских поселениях Янтиковского района приняты Правила благоустройства территории сельских поселений, в которых указано, что владельцы жилых домов могут использовать территорию палисадника исключительно для целей благоустройства, без оформления права собственности, аренды, иных вещных прав на земельный участок, занимаемый палисадником. Однако, даже указанные Правила не освобождают граждан от оформления документов на земельный участок, занятый под палисадник, особенно, когда это огороженная территория, препятствующая доступу третьим лицам», - сообщила земельный инспектор Росреестра Светлана Захарова.
Земельное законодательство не предусматривает безосновательное владение и пользование землей – нужен документ, дающий право занимать земельный участок. Отсутствие такого документа влечет административную ответственность.
В Чувашской Республике Кабинетом Министров принято постановление от 16.07.2015 № 261, которое утверждает Порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Чувашской Республики. Согласно пункту 2.1 названного Порядка для целей занятия земельного участка под благоустройство территории органом местного самоуправления (администрацией района) должно быть выдано разрешение на использование земель или земельных участков.
То есть, если у вас перед домом имеется палисадник, где растут цветы, и этот палисадник не входит в границы вашего участка, то должно быть разрешение администрации на использование под благоустройство этой территории.
Чтобы не стать незаконным пользователем земли, собственникам не надо выносить ограждение за пределы своих земельных участков, а при проведении межевания и определения границ земельного участка квадратные метры под палисадником могут быть включены в границы землевладения, если это не нарушает градостроительные нормы.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна
palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613
Янтиковский территориальный отдел