14:34 18 июля 2017 г.
Минюст Чувашии напоминает собственникам земельных участков, что в случае намерения продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения им необходимо соблюдать требования законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Чувашской Республики, регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Чувашской Республики от 01.06.2004 № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике».
Порядок реализации Чувашской Республикой преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Чувашской Республики, определен постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 09.04.2014 № 109.
Уполномоченным органом исполнительной власти по реализации Чувашской Республикой преимущественного права покупки земельного участка, является Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.
Положениями статьи 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка, за исключением случаев продажи с публичных торгов. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта или орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка.
Так, в 2016-2017 годах по исковым заявлениям Минюста Чувашии договоры купли-продажи земельных участков общей площадью 310761 кв. м, расположенных на территории Ибресинского, Комсомольского и Чебоксарского районов, признаны решениями судов недействительными (ничтожными) как сделки, совершенные с нарушением преимущественного права покупки Чувашской Республики, так как продавцами земельных участков нарушен запрет, установленный Федеральным законом №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В настоящее время в Арбитражном суде Чувашской Республики также рассматриваются иски Минюста Чувашии о нарушении собственником земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 119300 кв. м, расположенных на территории Ядринского и Цивильского районов, преимущественного права покупки этих земельных участков Чувашской Республикой.
Уважаемые собственники земельных участков сельскохозяйственного назначения, будьте внимательными при оформлении сделок по продаже земельных участков, не допускайте нарушений закона.
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики
Муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" Моргаушского района Чувашской Республики