08:16 11 августа 2016 г.
На днях государственный регистратор Управления Росреестра по Чувашской Республике вынес решение об отказе в регистрации прав на разделенные земельные участки. Поводом для отказа послужило нарушение требований Правил землепользования и застройки.
«На регистрацию были представлены документы на два земельных участка, которые были образованы путем раздела одного большого участка 1400 квадратных метров. Владелец земли поделил их на 1000 кв.м. и 400 кв.м. На каждый участок был подготовлен кадастровый паспорт, и они были успешно поставлены на учет. Но ни кадастровый инженер, ни специалисты Кадастровой палаты не обратили внимание на предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков при разделе большого участка. А это существенный момент, который впоследствии и послужил отказом в госрегистрации», - сообщили в Управлении Росреестра.
Согласно Правилам землепользования и застройки Вурман-Сюктерского сельского поселения Чебоксарского района, где находятся участки, установлен минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства - 1000 кв.м., максимальный размер – 5000 кв.м. Таким образом, данный участок изначально был неделим.
В Управлении Росреестра по Чувашии обращают внимание, что в каждом населенном пункте установлены свои предельно допустимые размеры участков и, прежде чем приступать к разделу, лучше всего уточнить их размеры в администрации.
Кроме того не стоит забывать, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель, недостаткам.
При отказе в госрегистрации государственная пошлина не возвращается. Отказ можно обжаловать только в суде.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" Моргаушского района Чувашской Республики