15:34 03 сентября 2015 г.
На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) приходит новый Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Законом вводится Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Он будет вестись исключительно в электронном виде и состоит из кадастра недвижимости, реестра прав на недвижимость, реестра границ, реестровых дел, кадастровых карт и книг учета документов.
В отдельных случаях упрощается регистрация этих прав и постановка недвижимости на кадастровый учет. Регистрировать права, возникающие в силу закона, будут без заявления правообладателя или правоприобретателя. Процедура совершается на основании сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия от органов и нотариусов.
Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), становится необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.
Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации прав, им посвящена отдельная статья. Например, установлен срок регистрации при подаче документов на государственный кадастровый учет - 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации заявления на кадастровый учет и прилагаемых к нему документов, 7 рабочих дней - с даты приема заявления на регистрацию прав. В случае подачи заявления на одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав срок составляет 10 рабочих дней.
Уточнена ответственность органа, осуществляющего государственную регистрацию права. Так, органы регистрации прав несут ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, в том числе: за утрату или искажение сведений, внесение или несвоевременное внесение в ЕГРП сведений о правах на объекты и их правообладателях, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п.
Кроме того, установлена ответственность регистратора прав за несоответствие сведений, внесенных им в ЕГРП, несоответствующих данным представленным документам для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, необоснованное приостановление кадастрового учета и регистрации прав, а также необоснованный отказ их осуществления.
Предусмотрена однократная компенсация физическому лицу, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, за утрату права, зарегистрированного в реестре. Ее сумма не может превышать 1 млн руб.
В соответствии со статьей 72 Закон вступает в силу с 1 января 2017 г., за исключением отдельных положений, которые вступают в силу с 1 января 2020 года.
Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики
Муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" Моргаушского района Чувашской Республики