08:29 16 сентября 2024 г.
В рамках рассмотрения поступившего обращения и действуя в интересах поддержки неопределенного круга субъектов предпринимательской деятельности, Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александр Рыбаков обратился в прокуратуру города Новочебоксарска по теме совершенствования нормативного регулирования в сфере землепользования.
После проведения правового анализа ситуации в своем письме омбудсмен отмечал, что Решением Новочебоксарского городского собрания депутатов от 11 июля 2023 г. № С 46-1 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики" были внесены изменения, в том числе в части замены зоны Ж-1 на зону Сх-3 в районе левобережья (к примеру, ЗУ 21:2:10102:175). Затем, по жалобе граждан в части незаконного изменения действующей многие годы зоны Ж-1 на новую зону Сх-3, и представлению прокуратуры города указанное изменение отменено Решением Новочебоксарского городского собрания депутатов от 10 октября 2023 г. № С 49-3 "О признании утратившим силу решения Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки в городском округе Новочебоксарск Чувашской Республики" от 11 июля 2023 года № С 46-1".
Это означало, что в кадастровой карте на территории левобережья должна отображаться зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Но ввиду того, что зона Сх-3 (садоводство) по заявлению администрации города Новочебоксарска была поставлена органами Росреестра на кадастровый учет (сразу после принятия Решения НГСД № С 46-1), а после отмены этого Решения № С 46-1 от 11.07.2023 так и не изменена, то возникло прямое несоответствие действующим Правилам землепользования и застройки.
Учитывая создавшуюся правовую неопределенность, бизнес-омбудсмен Чувашии Александр Рыбаков ходатайствовал перед прокурором города о проведении соответствующей проверки и принятии мер прокурорского реагирования для приведения данных кадастрового учета в соответствие с актуальной редакцией Правил землепользования и застройки города Новочебоксарска. Рассмотрение данного вопроса было вынесено на республиканский уровень.
Ответным письмом от 10 сентября 2024 г. прокуратурой Чувашской Республики было сообщено о том, что изложенные факты и доводы нашли свое подтверждение. В целях устранения допущенных нарушений, выразившихся в непринятии муниципалитетом мер по направлению в Управление Росреестра по Чувашской Республике сведений для актуализации данных о территориальных зонах прокуратурой г. Новочебоксарска в адрес главы города 28 августа 2024 г. было внесено представление.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике