16:19 26 мая 2023 г.
Кабинетом Министров Чувашской Республики на заседании 24 мая 2023 года было принято постановление «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148».
Ранее Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Александр Рыбаков направлял в Министерство экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики мотивированное ходатайство в целях приведения Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148, в соответствие с законодательством Российской Федерации.
В нем бизнес-омбудсмен отмечал, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2023 г. № 191 «О внесении изменений в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» было исключено установление арендной платы за пользование земельными участками по результатам рыночной оценки, и введена твердая ставка платы за аренду земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, в размере 3% от кадастровой стоимости. Уполномоченный также подчеркивал, что постановление содержало требование перерасчета арендной платы, рассчитанной по результатам оценки рыночной стоимости права аренды земельного участка, по истечении 5 лет со дня ее установления.
Этим самым был реализован принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, согласно которому предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости.
Александр Рыбаков предложил реализовать данный принцип и на региональном уровне, обеспечивая плавный переход к установлению арендной платы в соответствии с кадастровой стоимостью. Переход к твердой ставке помимо простоты расчета позволяет полностью исключить бюджетные расходы на проведение оценки и споры по величине размера арендной платы между арендаторами, оценщиками и арендодателями (уполномоченными государственными (муниципальными) органами).
Уполномоченный предлагал рассмотреть возможность внесения соответствующих изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. № 148 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».
Принятие вышеуказанных изменений позитивно воспринято республиканскими деловыми объединениями бизнеса.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике