08:21 19 июня 2018 г.
13 июня на совещании с членами Кабинета Министров Чувашской Республики Глава региона Михаил Игнатьев поднял вопрос о принятия мер по урегулированию проблем с застройщиками, у которых имеются просрочки исполнения обязательств по передаче квартир участникам долевого строительства.
Во исполнение поручения Главы Чувашской Республики региональный Уполномоченный по защите прав предпринимателей Александр Рыбаков пообщался с представителями строительного бизнеса, проанализировал ситуацию с проблемными объектами.
Как прокомментировал бизнес-омбудсмен, на сегодня имеются переносы сроков по 12 многоквартирным домам, в которых заключено 1 931 договоров долевого участия у застройщиков ООО «Алза», ООО «Кратонстрой», ООО «Победа», ООО «Стройсфера», ООО «СУОР». Тем не менее, по большинству позиций работы ведутся силами застройщиков.
Наиболее сложная ситуация сложилась со строительными позициями компаний «Алза» (позиция 5, Соляное в г. Чебоксары) и «Кратонстрой» (ул. Гражданская, д. 6 в г. Чебоксары), по которым имеется существенное отставание от графика, а застройщики не могут завершить строительство.
Для скорейшего разрешения ситуации с участниками долевого строительства уполномоченный считает необходимым оперативно найти инвесторов (строительные компании, которые завершат строительство домов) и определить юридические механизмы, гарантирующие защиту прав и законных интересов дольщиков, а также самих инвесторов.
Это станет возможным благодаря принятому депутатами Государственного Совета Чувашской Республики и подписанному Главой региона законопроекту.
Законом в частности предусмотрено предоставление в аренду земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов под жилищное строительство застройщикам. Причем, с условием предоставления жилых помещений гражданам, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства получены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
«Региональный закон позволит привлечь сторонние строительные компании. Девелоперы смогут компенсировать потери, связанные со строительством «проблемных» объектов. Таким образом дома можно будет достроить. Дальше нужно разработать порядок и критерии отбора инвесторов. Сейчас эту работу планируют вести в Государственном Совете Чувашии».
Что касается тех домов, по которым строительные работы большой частью выполнены, нужно постараться завершить стройки без включения в Реестр обманутых дольщиков, считает Александр Рыбаков. «Поскольку включение объектов в соответствующий реестр повлечет не только банкротство первоначального застройщика, продление или выдачу новых разрешительных документов, но и долгие конкурсные процедуры, а квартиры нужны жителям уже сегодня».
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике