15:56 02 февраля 2017 г.
О последствиях введения в Чувашии налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, речь шла 2 февраля в ходе «круглого стола» под председательством главы чувашского правительства Ивана Моторина. Встреча прошла с участием представителей органов государственной власти, бизнес-объединений и предпринимателей региона.
С 1 января 2016 года на территории Чувашии начался переход на расчет налога на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. С этой даты применять налог по-новому стали в отношении физических лиц, имеющих в собственности жилые помещения. А с 1 января 2017 года налог на недвижимость исходя из кадастровой стоимости распространился и на категорию физические лица – предприниматели, которые кроме жилых помещений владеют объектами коммерческого назначения (физических лиц вне зависимости от владения жилым или нежилым помещениями).
В результате под налогообложение по кадастровой стоимости попали административно-деловые и торговые центры, помещения в них, нежилые площади для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. В отношении данных объектов было установлено, что налоговая ставка не может превышать 2 процента.
Минюст Чувашии предварительно провел обследование по определению вида фактического использования объектов недвижимости в республике и составил перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2017 году налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. В список попало 1904 объекта, находящихся в собственности физических лиц.
Последствия введения налога на недвижимость исходя из кадастровой стоимости вызывает серьезное беспокойство у представителей бизнес-сообщества, поскольку сумма уплаты по налогу может вырасти многократно. По данным компании «Чувашпотребсоюз», только по одному объекту в районе Чувашии увеличение составит 24 раза, некоторые магазины находятся в малонаселенных пунктах. «Для нас это веская причина, чтобы подумать о том, зачем нам эти магазины?».
Председатель комиссии по вопросам экономического развития и предпринимательства Общественной палаты Чувашии, предприниматель Анатолий Князев обратил внимание на то, что резкое и одномоментное усиление налогового бремени приведет к сворачиванию бизнеса предпринимателей, заметному сокращению предпринимательской деятельности в регионе.
Более того индивидуальные предприниматели, находящиеся на упрощенной системе налогообложения, ранее вовсе были освобождены от уплаты налога на имущество физического лица. Теперь же по закону «если объект недвижимости индивидуального предпринимателя, используемый в предпринимательской деятельности, вошел в перечень, то даже при применении специального режима налогообложения придется платить налог на имущество физического лица», - отметил Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике Владимир Иванов, предложив, установить критерий для включения объектов недвижимости в перечень. В качестве такового можно применить размер площади, как это сделано в других регионах страны. Например, в Татарстане в перечень попадают объекты площадью свыше 2000 кв. м, находящиеся в населенных пунктах численностью более 145 тыс. человек, причем, налоговая ставка на 2017 год составляет 1,9%. В Башкортостане установлены размер площади свыше 500 кв. м, налоговая ставка – 2%, в Пензенской области – 1000 кв. м и 1,6 % соответственно.
«В Чувашии для включения в перечень объектов недвижимости необходимо, чтобы учитывались критерии площади помещения свыше 1500 кв. м, численности населения более 30 тысяч человек. При этом нужно установить налоговую ставку в размере 0,5 %», - считает Владимир Иванов.
Он также предложил внести изменения в соответствующий региональный закон и прописать особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в Чувашской Республике.
Руководитель УФНС России по Чувашии Марина Петрова в свою очередь сообщила, что у муниципалитетов есть возможность устанавливать налоговые ставки ниже 2 процентов, соответственно не вносить ограничения по площади объекта. Кроме того на сегодня законом не предусмотрено определение критериев в отношении физических лиц (только в отношении юридических лиц). Однако данную позицию не разделяет Владимир Иванов, по его мнению, законодательное вето касается только тех объектов, которые вошли в перечень. Следовательно, есть возможность прописать ограничения в отношении тех помещений, что не включены в соответствующий список.
Председатель комиссии по вопросам экономического развития и предпринимательства Общественной палаты Чувашии, предприниматель Анатолий Князев обратил внимание на то, что резкое и одномоментное усиление налогового бремени приведет к сворачиванию бизнеса, заметному сокращению предпринимательской деятельности.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике