14:43 11 октября 2013 г.
С 1 октября 2013 года в работе Росреестра введены существенные изменения. Произошло это в рамках Федерального закона от 23.07.2013 N250-ФЗ, который внес коррективы в деятельность регистрирующего органа.
Для граждан наиболее интересной новеллой стала возможность направить в Росреестр возражения в отношении зарегистрированных прав любым прежним собственником объекта недвижимости.
Запись о наличии таких возражений вводится в Единый государственный реестр прав на 3 месяца. Бывшему собственнику дается такой временной люфт сделать эту отметку и оспорить сделку в суде. Такие отметки не являются для Росреестра основанием для приостановления или отказа в регистрации. Это предупреждение потенциальным покупателям о возможном судебном споре. Такая отметка будет отражаться в выписках из реестра прав.
В законе также появилась возможность для собственников недвижимости подавать заявление о невозможности госрегистрации без его личного участия. Такие заявления могут подавать люди, которые опасаются мошеннических действий со своей недвижимостью. Например, они потеряли паспорт или документы на квартиру.
Они лично подают такое заявление и у Росреестра появляется соответствующая запись-предупреждение. Стоит обратить внимание, что такое заявление пишет именно собственник квартиры или дома, заявления от иных лиц, которые не имеют право на эту недвижимость, не принимаются.
Тогда в случае если в Росреестр приходят люди, чтобы оформить, к примеру, куплю-продажу жилья и действуют они по доверенности, специалисты сразу увидят запись-предупреждение, вернут документы без рассмотрения и не будут регистрировать сделку от третьих лиц.
Стоит обратить внимание и на то, что с 1 октября для подтверждения регистрации права теперь не обязательно получать свидетельство о госрегистрации, можно просто получить выписку из ЕГРП.
Малокарачкинское сельское поселение Ядринского района