00:00 28 февраля 2011 г.
Прокуратурой Ядринского района проведена проверка соблюдения требования жилищного законодательства по жалобе вдовы инвалида Великой Отечественной войны Аникиной Т.П. о нарушении ее прав в связи с отказом администрацией Ядринского городского поселения в постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Проверкой установлено, что 28 сентября 2010 г. Аникина Т.П. обратилась в администрацию Ядринского городского поселения с заявлением об обследовании жилого помещения, находящегося в г.Ядрин ул.30 лет Победы дом 5 кв.1. Заключением межведомственной комиссии жилое помещение, принадлежащее заявительнице, признано пригодным для проживания и подлежащим ремонту.
Между тем состав межведомственной комиссии, в нарушение п.7 Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение), не включен представитель органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, в результате чего не были проверены инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение), оборудование и механизмы, на соответствие требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности, как того требует п.13 Положения. В то же время теплотрассы центрального отопления воздушные, теплоизоляция с труб теплотрасс ободрана и поэтому зимой температура в жилом помещении не поднимается выше 15 градусов, тогда как согласно требованиям п.15 Положения, наружные ограждения конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года относительную влажность в межквартирном коридоре и жилых комнатах не более 60%, температуру отапливаемых помещений не менее +18 градусов по Цельсию, а также изоляцию от проникновения наружного холодного воздуха.
Кроме того в нарушение п.7 Положения к работе комиссии не привлечены с правом совещательного голоса собственник жилого помещения, а также квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
В ходе обследования жилого помещения установлены следующие повреждения и деформации несущих конструкций: на стенах жилого помещения имеются сквозные вертикальные трещины; лаги и половицы местами поражены гнилью; имеются зазоры и щели между половицами; переплеты окон местами поражены гнилью; электропроводка подлежит замене; внутренняя отделка подлежит ремонту.
Межведомственной комиссией для обеспечения безопасности и сохранения нормальных условий для проживания рекомендовано провести ремонт жилого помещения; выполнить инъектирование трещин жидким полимер-цементным раствором; произвести смену настила пола; сменить внутриквартирную электропроводку; произвести ремонт окон и внутренней отделки стен.
Согласно п.10 раздела 2 Положения, жилое помещение должно отвечать требованиям, при котором основания и несущие конструкции жилого дома не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин.
Жилые помещения, имеющие деформации стен, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, согласно п.34 Положения, является основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания.
Жилое помещение, согласно п.12 Положения, должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, горячее водоснабжение, отопление и вентиляция, газоснабжение).
В жилом помещении, в котором проживает Аникина Т.П., отсутствует горячее водоснабжение, электропроводка полностью подлежит замене.
Аникина Т.П. в силу возраста и состояния здоровья не имеет материальных средств для проведения капитального ремонта в соответствии с рекомендациями межведомственной комиссии. Кроме того, с учетом износа и необходимого объема работ проведение капитального ремонта жилого помещения в доме 1963 года постройки экономически нецелесообразно.
В связи с изложенным прокурором района 19 января 2011 г. в Ядринский суд направлено заявление в порядке ст.45 ГПК РФ к Ядринскому городскому поселению о признании незаконным заключения межведомственной комиссии Ядринского городского поселения о признании пригодным для проживания и подлежащим ремонту жилого помещения, расположенного в г.Ядрин, по ул.30 лет Победы, дом 5 кв.1.
Определением Ядринского суда от 22 февраля 2011 г. производство по данному делу прекращено в связи с признанием иска ответчиком.
Установлено, что после подачи прокурором заявления, 11 февраля 2011 г. межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы Ядринского городского поселения жилой дом, расположенный в г.Ядрин, ул.30 лет Победы, дом 5 признан непригодным для проживания, не подлежащим ремонту или реконструкции и подлежащим сносу в связи с большим физическим износом.
Указанный дом будет включен в перечень домов, подлежащих сносу на 2011 год, по муниципальной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Заместитель прокурора
Ядринского района Р.Р.Шарафутдинова