09:40 28 февраля 2025 г.
От обложения налогом на доходы физических лиц освобождаются
доходы, полученные физическими лицами от продажи объектов недвижимого
имущества, при условии, что такой объект находился в их собственности в
течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого
имущества и более (п. 17.1 ст. 217 и п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
По общему правилу минимальный предельный срок владения объектом
недвижимого имущества составляет пять лет.
Однако, в случаях, установленных п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный
предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три
года для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы
одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено
налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от
физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким
родственником налогоплательщика;
2) право собственности получено налогоплательщиком в результате
приватизации;
3) право собственности на объект недвижимости получено
налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества
по договору пожизненного содержания с иждивением;
4) в собственности налогоплательщика на дату государственной
регистрации перехода права собственности не находится иного жилого
помещения (не учитывается жилое помещение, приобретенное в течение 90
календарных дней до даты государственной регистрации перехода права
собственности на проданное жилое помещение).
Указанные положения распространяются на земельный участок, на
котором расположено жилое помещение (долю в праве собственности на
земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое
помещение), и расположенные на земельном участке хозяйственные строения
и (или) сооружения.
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации право
собственности на имущество, подлежащие государственной регистрации,
возникает, изменяется и прекращается с момента государственной
регистрации (внесения соответствующей записи в государственный реестр)
Иваньковское сельское поселение Ядринского района