00:00 27 июня 2003 г.
С 2002 года в Чувашии активно развивается ипотечное жилищное кредитование - как по классической схеме, так и в рамках реализуемой в республике программы кредитования молодых семей.
Сегодня можно говорить об успешном запуске в 2003 году новой системы ипотечного кредитования - «сельской», которая служит практическим наполнением целевой федеральной программы «Социальное развитие села до 2010 года».
Чувашия высокими темпами развития общественной инфраструктуры, строительства жилья, дорог и газификации доказала приверженность инновационным подходам. Наряду с еще пятью регионами нашей республике по программе развития села из федерального бюджета выделено 60 миллионов рублей. Эти средства позволят обеспечить 30-процентное субсидирование при строительстве или приобретении молодыми семьями жилья в сельской местности. Уже сформирован список граждан, в котором 440 семей, на строительство жилья в сельской местности с участием федеральных инвестиций. Это в основном специалисты агропромышленного комплекса (94 %) и работники социальной сферы, занятые на селе (6 %).
Агропромышленный комплекс твердо встанет на ноги только тогда, когда повысится уровень благосостояния семей работников сельского хозяйства. Республиканская программа кредитования молодых семей способствует обеспечению их жильем и, следовательно, притоку молодых высокообразованных специалистов в сельскую местность.
Первыми новоселами домов, построенных Ипотечной корпорацией в с. Шемурша с расчетом на «сельскую» схему, стали участники «молодежной» программы. Благодаря ей семьи не потратили ни копейки из собственного кармана. 30 процентов стоимости новых домов покрыты за счет субсидий федерального бюджета на безвозвратной основе, 40 процентов - за счет ипотечного кредита, полученного в Сбербанке в рамках программы кредитования молодых семей, остальные 30 - за счет дополнительного субсидирования из республиканского бюджета в соответствии с социальными нормативами.
Всего в Чувашии сегодня ипотечный кредит получили 99 молодых семей. И это только начало. В целом же в бюджете республики на субсидирование процентных ставок по данной программе выделено 25 млн. рублей, что позволит предоставить молодым семьям около 35 тыс. кв.м. жилья.
В рамках программы «Социальное развитие села до 2010 года» ведется активная работа по выделению земельных участков под застройку в сельской местности. В частности, закончено проектирование 24-квартирного дома для молодых семей в Ядринском районе и 80-квартирного дома в п.Кугеси, произведен отвод земли под 10 домов в Моргаушском районе.
Республиканская система ипотечного кредитования находится в поиске разных путей решения «квартирного вопроса». По состоянию на 19 июня 2003 года по классической ипотеке поступило 419 заявлений, сформировано более 100 кредитных дел, выдано 47 кредитов на общую сумму 11 млн. рублей, до конца июня еще 20 заемщиков смогут улучшить свои жилищные условия, получив ипотечные кредиты на сумму 6,5 млн. рублей.
В начале этого года было заключено трехстороннее соглашение о сотрудничестве между Кабинетом Министров Чувашии, ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики» и федеральным «Агентством по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Документ реально работает - благодаря найденным практическим путям рефинансирования закладных в этом году Чувашская Республика получит из Москвы 172 млн. рублей. Эти дополнительные деньги будут направлены в сферу строительства нового жилья. Строителям нашим придется потрудиться - им будет необходимо удовлетворить спрос еще на 50 тыс. кв. м жилья.
Сведения об индивидуальных домах в селе Шемурша, построенных за счет средств ОАО «Ипотечная корпорация Чувашской Республики»
1 .Одноквартирный жилой дом №11 по улице Урукова.
Собственники: Кузьмин В. В., Кузьмина И, А.
Площадь: 89 кв. м.
Срок сдачи: 24 июня 2003 года.
Дом исполнен из керамзитобетонных блоков с пенополистиролом в качестве утеплителя, облицован кирпичом.
Строительство осуществлялось за счет средств ОАО «Ипотечная корпорация ЧР» в рамках программы «Развитие села до 2010 года» с применением механизма ипотечного жилищного кредитования молодых семей.
Общая договорная стоимость: 624 тыс. рублей.
Стоимость 1 кв. м - 7 тыс. рублей.
2. Двухквартирный жилой дом № 39 по улице Ленина.
Площадь дома: 265 кв. м; квартиры - 132 кв. м.
Собственники одной части дома: Матвеев И. Ф., Матвеева Т. П.
Собственники второй части дома: Абсалямова М. В., Абсалямов С. И.
Дом построен с несущим сборным железобетонным каркасом по технологии «Сарет» Новочебоксарского ДСК с применением современных строительных материалов: керамзитобетонных блоков, пенополитстирола, облицован рваным камнем.
Договорная стоимость квартиры - 928 тыс. рублей.
Стоимость 1 кв. м - 7 тыс. рублей.
Заказчик домов: ОАО «Ипотечная корпорация ЧР». Подрядчик: ЗЛО МСО «Шемуршинская»