11:46 12 января 2018 г.
Принят Федеральный закон от 29.12.2017 №447-ФЗ «О внесении изменений в статьи 1 и 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно данному закону, установлен срок уведомления органом местного самоуправления участников общей долевой собственности о проведении повторного общего собрания участников общей долевой собственности (далее также – общее собрание) – не позднее, чем за тридцать дней до дня его проведения.
Также федеральным законом регламентированы вопросы, рассматриваемые общим собранием участников общей долевой собственности. Так, установлено, что общее собрание вправе принимать решения только по вопросам, которые включены в повестку дня общего собрания. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности; о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, об отказе заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд либо о предложениях об изменении условий соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, при условии, если решение по ним принято менее трех месяцев назад. Решения общего собрания, отменяющие и (или) изменяющие ранее принятые решения общего собрания, должны содержать указание на такие решения.
Увеличен кворум общего собрания участников общей долевой собственности с 20% до 50% от общего числа участников долевой собственности. Определены и правила проведения повторного общего собрания участников общей долевой собственности при признании первоначального общего собрания несостоявшимся.
Кроме того, к полномочиям уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, также отнесены вопросы осуществления проверки надлежащего извещения участников долевой собственности о проведении общего собрания и соответствия повестки дня общего собрания требованиям Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон); обеспечения соблюдения требований Федерального закона к порядку проведения общего собрания; разъяснения участникам долевой собственности их прав и обязанностей при проведении общего собрания.
На орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, возложены обязанности по размещению протокола общего собрания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Справочно. Указанный федеральный закон вступает в силу с 30.03.2018, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики