10:19 11 сентября 2017 г.
Минюст Чувашии напоминает, что за нарушение порядка использования государственного имущества предусмотрена административная ответственность, в том числе реализуется практика взыскания ущерба в целях восстановления имущественного права Чувашской Республики.
Так, Арбитражным судом г. Москвы удовлетворены исковые требования Минюста Чувашии к ФГБОУ ВО «Российский государственный социальный университет» (РГСУ) о возмещении ущерба на сумму 283 500 рублей, из которых 263 500 рублей – расходы на проведение восстановительных работ, и 20 000 рублей – стоимость заключения оценщика.
Напомним, что в 2008 году РГСУ на основании договора аренды в целях организации образовательного процесса сроком до 18.02.2018 были предоставлены нежилые помещения, являющиеся государственной собственностью Чувашской Республики.
В апреле 2016 года от РГСУ поступило уведомление о досрочном расторжении договора аренды. Однако при приёмке помещений было выявлено, что они находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта. Также установлено, что без согласования с арендодателем была проведена перепланировка (переоборудование) помещений, сведения о которых в техническом паспорте объекта не отражены, что противоречит договору аренды.
Согласно заключению оценщика стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 263 500 рублей. Сумма расходов определена в отношении работ по текущему ремонту помещений, учитывает износ объекта аренды и его элементов, носит компенсационный характер и приведет к восстановлению имущественного права Минюста Чувашии, и тем самым исключит неосновательное обогащение РГСУ. Таким образом, указанные расходы составляют убытки Минюста Чувашии (реальный ущерб).
В решении Арбитражный суд г. Москвы отметил, что РГСУ не представлено доказательств соответствия объекта аренды на момент его возврата арендодателю требованиям, установленным договором, а также иных доказательств, которые суду надлежало оценить наряду с доказательствами, представленными Минюстом Чувашии.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии правонарушения и удовлетворил требования Минюста Чувашии о взыскании убытков в полном объеме, в т.ч. взыскал расходы по производству экспертизы по установлению размера имущественного ущерба, поскольку необходимость обращения Минюстом Чувашии в экспертную организацию была обусловлена неправомерными действиями самого ответчика.
Таким образом, арендаторам государственного имущества следует помнить, что передавать арендуемый объект обратно государству необходимо в том виде, в котором объект был принят в аренду. Нарушение условий договора аренды объектов госсобственности влечет за собой наказание в виде штрафов на существенные суммы, а также взыскание ущерба.
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики