08:18 19 июля 2017 г.
Граждан часто интересуют вопросы регистрации в собственность недвижимости.
Например, земельный участок оформлен на одного члена семьи. Недавно на нем построили жилой дом. Как теперь оформить этот дом?
Государственная регистрация права собственности на жилой дом возможна только на собственника земельного участка, то есть на кого участок оформлен.
В то же время зарегистрировать жилой дом сразу в отношении всех членов семьи возможно только в случае, если земельный участок будет оформлен в общую долевую собственность всех членов семьи.
Отметим, что заявление о государственной регистрации прав на жилой дом и иные документы должны быть представлены в органы регистрации одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете в рамках «одного окна».
Для сведения. В соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи – объект индивидуального жилищного строительства собственнику в регистрирующий орган необходимо представить следующие документы
- заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности;
- нотариально удостоверенная доверенность, если обращаться с заявлением будет представитель;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, занимаемый объектом ИЖС (может не потребоваться, если право на земельный участок ранее было зарегистрировано в ЕГРН);
- технический план на объект ИЖС, подготовленный кадастровым инженером;
- разрешение на ввод объекта ИЖС (справочно: до 01.03.2018 не требуется получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ);
- документ, подтверждающий уплату госпошлины в размерах, установленных статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.
В случае нахождения земельного участка, занимаемого объектом ИЖС, в общей долевой собственности членов семьи, жилой дом может быть зарегистрирован также в общую долевую собственность.
Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики