11:02 23 августа 2016 г.
Чтобы не остаться без квартиры и денег, обращайтесь только в проверенные компании, хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке. Если цена на квадратные метры заметно ниже средней по региону, задумайтесь почему? На рынке жилья сложились определенные расценки, о среднерыночной цене можно узнать в любой риэлторской фирме.
Помните, что закон допускает только три формы участия в возведении недвижимости: на основании договора участия в долевом строительстве; путем выпуска застройщиком жилищных сертификатов; жилищно-строительными кооперативами.
Если вы не хотите создавать ЖСК и строить самостоятельно, заключайте договор долевого участия! Он страхует от «двойных» продаж и банкротства застройщика.
Перед заключением договора в первую очередь:
-Ознакомьтесь с проектной декларацией, в которой содержатся цель проекта, сроки его реализации, описания строящихся домов, технические характеристики квартир, планируемая стоимость строительства, подрядчики и др. Добросовестный застройщик публикует проектную декларацию на своем официальном сайте в сети Интернет или размещает в средствах массовой информации.
-Требуйте документы на объект (документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта, проектная документация, заключение государственной экспертизы по проекту)!
-Проверьте документы застройщика (учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговый орган, бухгалтерская отчетность за последние 3 года, аудиторское заключение за последний год).
Договор долевого участия считается заключенным только после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике (Росреестр).
Оплачивайте договор только после его государственной регистрации.
Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики напоминает, что приобретать жилье на этапе строительства нужно ответственно. Если вы желаете вступить в долевое строительство, но сомневаетесь в своем выборе и в полноте предоставляемых застройщиком документов, вы можете обратиться за консультацией к специалистам Минстроя Чувашии по телефонам: (8352) 62-90-56, 64-22-14, а также ознакомиться с перечнем организаций, работающих по 214 Федеральному Закону на официальном сайте Минстроя Чувашии в разделе «Долевое строительство жилья».