14:01 11 июля 2016 г.
В Госкомимуществе Чувашии состоялось заседание межведомственной комиссии по пересмотру результатов определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений с участием представителей Минфина Чувашии, Минэкономразвития Чувашии, УФНС России по Чувашской Республике, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чувашской Республике.
Напомним, что Госкомимуществом Чувашии совместно с органами местного самоуправления проводятся мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, расположенных на территории Чувашской Республики. Мероприятия проходят в целях определения налоговой базы для исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.
На заседании были рассмотрены документы по 25 объектам недвижимости, вид фактического использования которых невозможно однозначно отнести к используемым для размещения административно-деловых центров, офисов, торговых центров, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
В ходе рассмотрения материалов были заслушаны мнения должностных лиц, проводивших мероприятия по определению вида фактического использования объектов нежилого фонда, а также собственников объектов недвижимости. Членами комиссии были детально рассмотрены документы по каждому объекту и принято обоснованное решение.
По результатам проведенного заседания будет составлен протокол. Все протоколы заседаний межведомственной комиссии будут размещены на официальном сайте Госкомимущества Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для свободного ознакомления всех заинтересованных лиц.
Отметим, что на сегодняшний день проведено обследование и уже известны результаты в отношении 578 объектов недвижимого имущества, из которых 486 подлежат включению в перечень.
Всего в 2016 году мероприятия по определению вида фактического использования будут проведены в отношении 1935 объектов недвижимости (в 2015 году были обследованы 2092 объекта).
Для сведения. В соответствии со статьей 378.2 части второй Налогового кодекса Российской Федерации субъектам Российской Федерации с 2014 года предоставлено право устанавливать особенности определения налоговой базы для исчисления налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости. К таким объектам недвижимости относятся:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Новое налогообложение позволит выровнять налоговую нагрузку между бизнесом производственным и бизнесом, который развивается за счет сдачи в аренду помещений, и даст возможность привести её в прямую зависимость от рыночной стоимости объекта.
Многими субъектами Российской Федерации данное право уже реализовано и переход к налогообложению имущества организаций от кадастровой стоимости осуществлён.
Чувашская Республика на сегодняшний день не входит в число регионов Российской Федерации, которые перешли к налогообложению имущества организаций по кадастровой стоимости.
Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям (упразднен Указом Главы Чувашии от 07.10.2016 №142)