09:30 10 сентября 2014 г.
В целях оказания адресной помощи гражданам, состоящим в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в Чувашии формируется государственный жилищный фонд Чувашской Республики коммерческого использования. Квартиросъемщиками в Госжилфонде являются работники бюджетной сферы, очередники, имеющие льготы на предоставление жилья, молодые семьи, молодые специалисты, наиболее нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Государственное жилье также предоставлено гражданам, пострадавшим от чрезвычайных ситуаций.
На сегодняшний день Госжилфонд включает в себя 1669 квартир. Глава Чувашии М.В. Игнатьев в Послании Госсовету республики на 2014 год отметил: «Стоимость аренды здесь в 2,5-3,5 раза ниже, чем на потребительском рынке. Принята нормативно-правовая база, позволяющая жильцам выкупать квартиры госжилфонда, и все средства, вырученные от их продажи, будут направлены на строительство нового жилья по этой программе».
По договорам коммерческого найма за наем жилых помещений Госжилфонда в доход республиканского бюджета Чувашской Республики с начала текущего года поступило 22,9 млн. рублей.
В августе 2014 года в нормативно-правовую базу, позволяющую жильцам выкупать квартиры Госжилфонда, внесены изменения. Наниматели, проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда не менее 1 года, имеют право на приобретение этих жилых помещений с рассрочкой платежа сроком до 10 лет.
На сегодняшний день Минимуществом Чувашии рассмотрено и удовлетворено 95 заявлений о заключении договоров купли-продажи, из них уполномоченной организацией (ГУП ЧР «РУКС» Минстроя Чувашии) заключено 57 договоров купли-продажи жилых помещений Госжилфонда.
От продажи квартир Госжилфонда в республиканский бюджет Чувашской Республики с начала года поступило 17,4 млн. рублей.
Для сведения.Чувашия начала формирование государственного жилищного фонда коммерческого использования в 2008 году в соответствии с Указом Президента республики «Об улучшении жилищных условий граждан, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях». В Госжилфонд республики с декабря 2008 года по декабрь 2013 года вошло 1726 квартир, из них продано 57 квартир.
Порядок выкупа квартир из Госжилфонда:
1. Право на выкуп имеют граждане, не менее 1 года проживающие в квартирах Госжилфонда.
2. Все функции по оформлению с гражданами договоров купли-продажи, вплоть до выбора независимого оценщика, возлагаются на ГУП Чувашской Республики «РУКС» Минстроя Чувашии.
3. Все необходимые документы ГУП Чувашской Республики «РУКС» Минстроя Чувашии предоставляет в Минимущество Чувашии, которое принимает решение о заключении договора купли-продажи либо об отказе.
4. Граждане возмещают расходы по оценке жилого помещения как при заключении договора купли-продажи, так и при отказе.
5. После заключения договора купли-продажи и регистрации его в Управлении Росреестра по ЧР граждане в течение 20 рабочих дней производят полную оплату стоимости квартиры, перечисляя деньги на счет ГУП Чувашской Республики «РУКС» Минстроя Чувашии. На следующий день после получения средств эта организация направляет их в доход республиканского бюджета.
В случае если оплата стоимости приобретаемого жилого помещения осуществляется с рассрочкой платежа на срок до 10 лет, сумма первого платежа должна составлять не менее 10% от стоимости жилого помещения, указанной в договоре, и первый платеж должен быть произведен не позднее 20 рабочих дней после дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.
Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям (упразднен Указом Главы Чувашии от 07.10.2016 №142)