10:18 02 июля 2018 г.
Прокурор разъясняет. Срок принятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом
Федеральным законом от 04.06.2018 № 134-ФЗ внесены изменения в часть 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поправками предусмотрено, что если в течение 6 месяцев собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации.
Ранее предусматривался годичный срок принятия решения собственниками помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления этим домом, который не обеспечивал непрерывности процесса управления им.
Прокурор разъясняет: Как переизбрать управляющую компанию
В соответствии с ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в этом доме, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.
Голосование может проходить как в очной, так и заочной форме путем заполнения собственниками помещений бюллетеней голосования, инициатором проведения такого собрания может выступить любой собственник квартиры в доме.
Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Органы прокуратуры не обладают правом на обращение в суд по оспариванию протоколов общего собрания собственников жилья.
Однако, в целях обеспечения законности прокуратура Цивильского района готова оказать содействие всем гражданам, которые обратятся за защитой в связи с нарушением их прав при переизбрании управляющей компании.
Помощник прокурора района А.Л. Левый
Поваркасинское сельское поселение Цивильского района