16:32 30 января 2024 г.
Вопрос: Что такое комплексные кадастровые работы?
Ответ: Комплексные кадастровые работы (ККР) – это осуществляемые за счет бюджета работы по установлению границ земельных участков, зданий на определенной территории. Такие работы на территории Моргаушского муниципального округа проводятся уже третий год.
Перечень кадастровых кварталов, в границах которых предполагается выполнение комплексных кадастровых работ на территории республики в 2024 году, утвержден распоряжением Главы Чувашской Республики от 10.10.2022 № 641-рг. В текущем году ККР будут проводиться на территории всех поселений округа, кроме Сятракасинского и Юськасинского, в границах 60 кадастровых кварталов (почти все населенные пункты) в отношении 7029 объектов. ККР будут выполняться на основании муниципального контракта (договора), заключенном администрацией округа. Исполнителями комплексных кадастровых работ будут кадастровые инженеры. Общая сумма выделенных на эти цели в 2024 году средств составляет 1 312,4 тыс. рублей.
Вопрос: Зачем нужны комплексные кадастровые работы?
Ответ: В результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется:
- уточнение местоположения границ земельных участков, расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
- исправление реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.
Таким образом, проведение комплексных кадастровых работ для граждан обернется сплошными «плюсами»:
во-первых, проведение межевания земельного участка гражданина будет происходить за счет государства – платить за межевание не придется;
во-вторых, межевание, как правило, будет осуществляться совместно с соседними участками, что в дальнейшем препятствует возникновению споров по границам с соседями.
в-третьих, не нужно будет обращаться в Управление Росреестра по Чувашской Республике с заявлением о внесении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Вопрос: Каким образом осуществляется информирование населения о проведении комплексных кадастровых работ?
Ответ: Публикация извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется на сайте администрации округа, с этой целью создан баннер «Комплексные кадастровые работы». Кроме того, указанная информация будет размещаться на информационных щитах территориальных отделов, где планируется выполнение комплексных кадастровых работ.
Вопрос: Как узнать проводятся ли комплексные кадастровые работы в отношении вашего земельного участка, жилого дома и т.п.?
Ответ: Для этого необходимо знать в каких кадастровых кварталах проводятся кадастровые работы, а также кадастровый номер вашего объекта недвижимости.
Вопрос: Как выполняются комплексные кадастровые работы?
Ответ: Комплексные кадастровые работы проводятся в следующем порядке:
исполнитель разрабатывает проект карты-плана территории, далее согласительная комиссия согласовывает местоположение границ земельных участков. В заключении заказчик утверждает и представляет карту-план в Управление Росреестра по Чувашской Республике.
На первом этапе кадастровые инженеры выполняют большой объем работы: получают или собирают необходимые документы с исходными данными, в том числе кадастровый инженер получает сведения из ЕГРН, адресного реестра, архивов и т. д. , уведомляют правообладателей объектов недвижимости о начале выполнения ККР, подготавливают проект карты-плана территории. Согласование границ проводит согласительная комиссия.
Необходимо знать, что результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей, устранению кадастровых ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, снижению количества земельных споров.
Вопрос: Может ли поменяться площадь земельного участка при проведении комплексных кадастровых работ?
Ответ: При уточнении местоположения границ земельного участка его площадь может измениться. Однако законом установлены минимальные и максимальные параметры возможного уменьшения или увеличения площади участка.
Вопрос: Возможно ли по каким-либо причинам повторное проведение комплексных кадастровых работ?
Ответ: В силу закона повторное выполнение комплексных кадастровых работ не допускается. Поэтому гражданам необходимо интересоваться сведениями, которые сообщает заказчик ККР (администрация округа).
Следует заметить, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости.
Территориальный отдел "Моргаушский" Управления по благоустройству и развитию территорий администрации Моргаушского муниципального округа