00:00 08 апреля 2011 г.
У каждого клочка земли должен быть хозяин.С учетом этого и многих других важных факторов в конце декабря 2010 года Президентом РФ Д.Медведевым был подписан федеральный закон, которым внесены изменения в ранее принятый вышеупомянутый закон. Новый федеральный закон под номером 435 так и звучит: "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения". А вот правообладателям земельных участков (в данном и в последующих повествованиях речь ведется о землях сельхозназначения) нужно знать, что в федеральном законе №435, точнее, в части изменений, вступающей в силу с июля месяца 2011 года, подробно урегулированы вопросы принудительного изъятия этих участков, которые не используются по целевому назначению в течение трех и более лет, либо используются с нарушением правил рационального использования и экологических требований. Принудительное изъятие происходит, конечно же, не сразу. Специально созданные комиссии при органах самоуправления, определяя состояние земельных участков, активируют неосвоенные из них в течение 3 и более лет, выносят в отношении их правообладателей административное наказание в виде предупреждения. Затем предоставляется определенный срок (2 года) для устранения правонарушения. Если и это не поможет исправить ситуацию, то в ход идут более жесткие меры действий, вплоть до изъятия земельного участка в судебном порядке и продаже с публичных торгов. Если же эти торги будут признаны несостоявшимися, то земельный участок может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность. И уже муниципалитеты получат право распоряжаться им. Они могут передать его сельхозорганизациям, крестьянско-фермерским хозяйствам в собственность или же в аренду. По сути, дополненный изменениями закон об обороте земель сельхозназначения многое(ранее возникавшие неопределенности, противоречия) в правовом отношении расставляет на места. К примеру, по невостребованным земельным долям, выделу земельных участков в счет своей земельной доли, проекту межевания земельного участка, особенностям владения, пользования и распоряжения им, усилению административной ответственности граждан, должностных и юридических лиц и т. д.Важно помнить о том, если до 1 июля 2012 года участники долевой собственности не примут решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрируют свое право собственности на участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения до 1 июля 2013 года обязан сам провести определенные действия.