00:00 14 февраля 2013 г.
МУП «Батыревское районное БТИ» информирует о том, что в соответствии с п.3 Приказа Министерства экономического развития РФ от 14 октября 2011 года №577 для постановки на государственный учет объекта капитального строительства заявитель мог предоставить технический паспорт , начиная с 1 сентября 2012 г. по 1 декабря 2012 года (переходный период). В течении трех месяцев регистрацию проводили на основании представленного технического паспорта.
С 1 декабря 2012 года только для регистрации (для постановки на учет) составляется технический план объекта капитального строительства, где указываются общие сведения на земельный участок и площадь объекта капитального строительства (без строений, только жилого дома), не имеются сведения об инвентаризационной стоимости.
Технический паспорт на домовладения составляется только аккредитованными организациями бюро технической инвентаризации. Технический паспорт является основным документом , характеризующим объект капитального строительства, где имеются сведения:
1) Об инвентаризационной стоимости, которая является налогооблагаемой базой для налога на имущество, формирующей доходную часть бюджетов сельских поселений (в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 г.№2003 «О налогах на имущество физических лиц»;
2) О площади жилого дома , сведения которой используются для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, для субсидий;
3) Для подключении к системам электроэнергии , газификации;
4) Для оформления наследства;
Для оформления договоров купли-продажи, дарения (при оформлении для получения материнского капитала);
5) Для определения оценочной стоимости при получении кредитов и т.д.
6) Для проведения процесса согласования перепланировки квартир и т.д.
7) Для страхования строительства, а также при страховых случаях ( пожар, стихийные бедствия);
8) Для определения износа строений (для целевых программ по ветхости жилья)
Согласно ФЗ №221 от 24.07.2007 с измен.от 28.07.2012 года основанием для составления технического плана служат:
-технический паспорт;
-разрешение акта ввода объекта в эксплуатацию ;
-декларация, составленная и заверенная правообладателем объекта недвижимости;
-проектно-сметная документация;
Убедительно просим довести до населения, что технический паспорт – единственный информационно-справочный документ, показывающий фактическое состояние жилья. В техническом паспорте здания зафиксирована информация о линейных размерах, площади и этажности здания, дате возведение, дате капитального ремонта, толщине стен и материале, из которого изготовлены, характеристики фундамента, кровли и т.п. К техническому паспорту здания прилагается поэтажный план и ведомость помещений.
Технический паспорт помещения содержит данные о площади помещения, количестве комнат, материале, из которого изготовлены стены и перегородки, а также инвентаризационную стоимость помещения.
А технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, необходимые для постановки на учет, которая составляется за отдельную плату.
Вр.И.О. Директора: В.В.Портнова