|
Письмо Министерства финансов
Российской Федерации
по вопросу предоставления имущественного
налогового вычета при приобретении и продаже жилого дома, не оконченного
строительством
Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2010
№03-04-08/10-99
Министерство финансов Российской Федерации
рассмотрело письмо ФНС России от 10.06.2010 № ШС-37-3/3865 по вопросу
предоставления имущественного налогового вычета при приобретении и продаже
жилого дома, не оконченного строительством, и сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении размера налоговой базы
налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в
частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение
на территории Российской Федерации жилого дома, или доли (долей) в нем, в
размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей.
Согласно абзацу двадцать первому подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса для
подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет
при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного
строительством, или доли (долей) в нем документы, подтверждающие право
собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права собственности на
не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик может получить
имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных расходов по
строительству или приобретению такого дома, но не более 2 000 000 рублей.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах,
полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат,
включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных
участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не
превышающих в целом 1 000 000рублей, а также в суммах, полученных в налоговом
периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Учитывая, что не оконченный строительством жилой дом не поименован в перечне
объектов, при продаже которого предоставляется имущественный налоговый вычет
в размере 1 000 000 рублей, этот объект относится к иному имуществу, при
продаже которого данный вычет предоставляется в размере 250 000 рублей.
Статс-секретарь заместитель министра С. Д.
Шаталов
|
