21 декабря 2020 г.
1. Администрация Хозанкинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики на основании постановления администрации Хозанкинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики «О проведении торгов (открытого аукциона)» от 30.11.2020 г № 54 , сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок (далее Участок).
Лот 1 - предоставление в аренду Участка площадью 87500 кв.м, с кадастровым № 21:15:060106:250, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, сельское поселение Хозанкинское, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства: начальная цена Участка - 6940 руб., размер задатка 1388 руб.00 коп., «шаг аукциона» - 208 руб. 20 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 2 - предоставление в аренду Участка площадью 48841 кв.м, с кадастровым № 21:15:150803:211, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, сельское поселение Хозанкинское, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства: начальная цена Участка - 4100 руб., размер задатка 820 руб.00 коп., «шаг аукциона» - 123 руб. 00 коп., обременение права не зарегистрировано;
Лот 3 - предоставление в аренду Участка площадью 30000 кв.м, с кадастровым № 21:15:150301:268, местоположение: Чувашская Республика, Красночетайский район, сельское поселение Хозанкинское, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства: начальная цена Участка - 2050 руб., размер задатка 410 руб.00 коп., «шаг аукциона» - 61 руб. 50 коп., обременение права не зарегистрировано;
Аукцион состоится 20 января 2021 года в 10.00 часов по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Санкино, ул. Ленина, д. 6.
Заявки принимаются с 21 декабря 2020 года по 14 января 2021 года по рабочим дням с 8.00 до 17.00 часов по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Санкино, ул. Ленина, д.6. Контактный телефон: 8(83551)2-17-57.
Задаток необходимо перечислить не позднее 14 января 2021 г.
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Хозанкинского сельского поселения Красночетайского района л/с 05153001770), ИНН/КПП 2110001240/211001001, р/с 40302810997063000259, БИК 049706001, ОКТМО 97626000 в Отделение-НБ Чувашская Республика г.Чебоксары КБК 99311406013050000430(продажа)/ 99311406013050000120(аренда).
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого/арендуемого на аукционе земельных участков».
необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты продажи/аренды земельного участка». Внесенный победителем задаток засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из которых остается у организатора торгов, другой - у претендента.
Рассмотрение заявок и определение участников аукциона состоится 18 января 2021 г. в 10.00 часов по московскому времени по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Санкино, ул. Ленина, д.6. Контактный телефон: 8(83551) 2-17-57.
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность/аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену.
Договор купли-продажи/аренды земельного участка подлежит заключению не позднее 10 дней со дня подписания протокола аукциона.
Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, производится в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Осмотр земельного участка на местности заявитель осуществляет самостоятельно.
С формой заявки и проектом договора аренды можно ознакомиться по адресу: Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Санкино, ул. Ленина, д.6. Контактный телефон: 8(83551) 2-17-57.
ОБРАЗЦЫ ФОРМ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВИТЕЛЯМИ.
Форма 1
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ
предоставляемых для участия в открытом аукционе
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________;
(предмет аукциона)
К заявке на участие в открытом аукционе предоставляются следующие документы:
|
№ п/п
|
Наименование
|
Номер листа
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Претендент (его полномочный представитель):
_________________ ___________________
(подпись) Ф.И.О.
М.П.
Форма 2
В Администрацию Хозанкинского
сельского поселения Красночетайского
района Чувашской Республики
________________________________
________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
ПО ПРОДАЖЕ/АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица – полное наименование, местонахождение;
для физического лица- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные;
для всех – ИНН, банковские реквизиты для возврата задатка; номер контактного телефона) (далее – Претендент), в лице _____________________________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________________,
1. Ознакомившись с информационным сообщением о проведении открытого аукциона по продаже /аренде_
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(описание объекта аукциона)
прошу принять настоящую заявку на участие на открытом аукционе по продаже/аренде праве собственности земельного участка.
2. Гарантирую достоверность сведений, указанных в заявке и приложенных к ней документах, и подтверждаю право организатора право организатора продажи запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.
3. Претендент осведомлен о состоянии объекта аукциона, порядке и сроках отзыва настоящей заявки, праве организатора аукциона отказаться от проведения продажи в сроки, установленные законодательством, и согласен с тем, что организатор не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.
4. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя- сведения по наличию/отсутствию стадии реорганизации, ликвидации, процедуры банкротства, приостановления деятельности)
Приложение: опись документов на ____ лист__ и документы согласно описи на _____________________________________________________________________________ листах.
Претендент (его полномочный представитель): ______________________________
(подпись) Ф.И.О.
«_____» _____________ 2021 г. М.П.
Отметка о принятии заявки:_____________________________________________________
(дата, время, регистрационный номер)
III. ПРОЕКТ ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ.
ДОГОВОР № _______
о задатке
(договор присоединения)
|
с. Красные Четаи
|
«___»__________ 2020 г.
|
Администрация Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», в лице главы администрации Кузнецовой Любовь Геннадьевны, действующего на основании Устава, с одной стороны и ______________________________________________________________________________________(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество, _____________________________________________________________________________,
данные документов, удостоверяющих личность, для физического лица)
именуемый в дальнейшем «Задаткодатель», в лице ________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________________________________________, (указать наименование и реквизиты документа и т.п.)с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о следующем.
1. Предмет Договора.
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Задаткодатель для участия в проводимом «__» ________ 2021 года аукционе по продаже земельного участка общей площадью ______ кв.м., с кадастровым номером ____________________, местоположение участка: Чувашская Республика, _______________________________________, для __________________________________________________ (далее соответственно – аукцион, договора купли-продажи), указанного в извещении о проведении аукциона (далее – извещение), перечисляет, а Задаткополучатель принимает задаток в размере(_____________) рублей, НДС не облагается (далее – Задаток).
1.2. Задаток вносится Задаткодателем в счет обеспечения оплаты на аукционе земельного участка.
1.3. На денежные средства, перечисленные Задаткодателем в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
2. Порядок внесения задатка.
2.1. Задаток должен быть внесен Задаткодателем на указанный в пункте 2.2 настоящего Договора счет Задаткополучателя не позднее даты, установленной в извещении, а именно не позднее «__» _______ 2021 года до «___» ч. «___» мин., и считается внесенным с даты поступления всей суммы Задатка на указанный счет.
В случае непоступления Задатка в установленный срок на счет Задаткополучателя обязательства Задаткодателя по внесению Задатка считаются невыполненными, и Задаткодатель к участию в аукционе не допускается.
Факт поступления Задатка на счет Задаткополучателя подтверждается справкой структурного подразделения Задаткополучателя, в функции которого входит ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, и платежным поручением Задаткодателя о перечислении Задатка с отметкой банка Задаткодателя.
2.2. Задаткодатель вносит Задаток на счет Задаткополучателя по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Чувашской Республике (Администрация Красночетайского района л/с 05153001770), ИНН/КПП 2110001240/211001001, р/с 40302810997063000259, БИК 049706001, ОКТМО 97626000 в Отделение-НБ Чувашская Республика г.Чебоксары КБК 99311406013050000430(продажа)/ 99311406013050000120(аренда).
В графе «Назначение платежа» необходимо указать: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого/арендуемого на аукционе земельных участков».
2.3. Исполнение обязанности по внесению суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не допускается. Внесение суммы Задатка за Задаткодателя третьими лицами не является оплатой Задатка по настоящему Договору.
3. Порядок удержания и возврата задатка.
3.1. Задаткополучатель обязуется возвратить Задаткодателю Задаток в следующих случаях и в следующие сроки:
3.1.1. При отзыве Задаткодателем заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – не позднее 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок Задаток возвращается не позднее 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.2. В случае, если Задаткодатель не допущен к участию в аукционе, – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола приема заявок.
3.1.3. В случае, если Задаткодатель не будет признан победителем аукциона, – в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.4. В случае признания аукциона несостоявшимся – в течение 3 (трех) дней с даты подписания протокола об итогах аукциона.
3.1.5. В случае отмены аукциона по решению Задаткополучателя – в течение 3 (трех) дней со дня принятия соответствующего решения.
3.2. Задаткополучатель осуществляет возврат Задатка на счет Задаткодателя по следующим реквизитам: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Реквизиты банка Заявителя для возврата задатка, указанные в заявке, должны соответствовать реквизитам, указанным в платежном документе о перечислении задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе земельного участка.
3.2.1. Задаткодатель обязан незамедлительно информировать Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов путем направления письменного уведомления в адрес Задаткополучателя. Задаткополучатель не отвечает за нарушение установленных настоящим Договором сроков возврата Задатка в случае, если Задаткодатель своевременно не информировал Задаткополучателя об изменении своих банковских реквизитов, либо указал их неверно.
3.3. Задаткополучатель не возвращает Задаток в случае, если Задаткодатель, признанный победителем аукциона, уклонился от подписания протокола об итогах аукциона, заключения договора купли-продажи.
3.4. Задаток, внесенный Задаткодателем, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты земельного участка.
4. Рассмотрение споров.
4.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае неурегулирования спорных вопросов в досудебном порядке, а также в случае отказа от проведения переговоров, неудовлетворения требований заинтересованной Стороны по существу, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
5. Прочие условия договора.
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. Настоящий Договор составлен в 2 (два) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
5.4. Заключая настоящий Договор, Стороны исходят из того, что Задаткодатель ознакомлен с порядком проведения аукциона, условиями заключения договора купли-продажи, правоустанавливающей и иной документацией.
6. Адреса и реквизиты сторон.
Задаткополучатель:
Администрация Хозанкинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Адрес: 429046, Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Санкино, ул. Ленина, дом 6.
Задаткодатель: _____________________________________________________________________
________________________________________________________________________
________________________________________________________________________
Задаткополучатель: Задаткодатель:
Глава администрации
Хозанкинского сельского поселения Л.Г. Кузнецова
м.п.
IV. ПРОЕКТ ДОГОВОР №
аренды земельного участка
с. Красные Четаи « » 2020 г.
Администрация Красночетайского района Чувашской Республики, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице главы администрации Кузнецовой Любовь Геннадьевны, действующей на основании Устава и ______________________________, в лице ____________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером__________ категории «_____________________», находящийся по адресу: ___________________________________, разрешенное использование: ________________________, общей площадью ______________ кв. м.
1.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с « » 2020 года по « » ________20 года.
- Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за земельный участок составляет _____(________________) руб. ___ коп. в год.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно по ______ (______________) руб.____ коп. равными долями до 10 числа следующего месяца путем перечисления вышеуказанной суммы на единый централизованный счет Управления Федерального казначейства Министерства финансов Российской Федерации по Чувашской Республике и оформляется одним платежным поручением (квитанцией), копия которого с отметкой банка предоставляется в отдел экономики, земельных и имущественных отношений администрации Красночетайского района.
Получатель: Отдел УФК по Чувашской Республике (Администрация Хозанкинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики) ИНН 2110051837; ОКТМО 97 626 450; КПП 211001001, р/с 40204810700000100180 ГРКЦ НБ ЧР Банка России. Назначение платежа: код 993111050250000120- арендная плата за землю. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора аренды земельного участка.
3.2. Размер арендной платы может пересматриваться не более одного раза в год. Он может быть пересмотрен досрочно Арендодателем в случаях изменения ставки арендной платы либо официально принимаемых коэффициентов к ставкам арендной платы в других случаях, предусмотренных законодательными актами, актами органов местного самоуправления.
- Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими его к порче, при не внесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 4.3 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.1.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать участок в субаренду, в пределах срока договора аренды.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 2 (два) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории и соблюдать санитарные правила.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает пени 1/300 ключевой ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Пени перечисляются на счет получателя, указанные в п. 3.1. Договора.
- Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
- Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. Неотъемлемой составляющей настоящего Договора являются акт- приема передачи.
8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй экземпляр находится у Арендатора, третий экземпляр хранится в делах Шумерлинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
.
9. Юридические адреса и реквизиты сторон
Арендодатель: Администрация Хозанкинского сельского поселения Красночетайского района Чувашской Республики.
Адрес: 429046, Чувашская Республика, Красночетайский район, д. Санкино, ул. Ленина, дом 6.
р/с 40204810700000100180 в отделение - НБ Чувашская Республика г. Чебоксары, ИНН 211 005 1837, КПП 211001001, ОГРН 152136009750.
Арендатор:__________________________________________________________________________________________________________________________
Арендодатель: Арендатор:
Глава Хозанкинского сельского поселения Л.Г. Кузнецова
В список